잔금 날 체크해야만 하는 5가지 (+사장님 필수 질문) [유르]

소복하게 하루를 쌓아가는 워킹맘 투자자 유르입니다🥰 얼마 전 잔금을 치러 다녀왔습니다 계약하고 나서 시간도 조금 흘렀고 어느 정도 조건은 이미 다 맞춰져 있었기 때문에 마음은 훨씬 가벼웠습니다 오늘을 기점으로 진짜 내 집이 되는구나-~ 라는 생각에 조금은 설렜던 것 같기는 해요 ㅎㅎ 그러나 끝의 끝까지 방심은 금물! 잔금 때 요거만큼은 꼭 체크합시다- 라

세법상 취득시기, 모르면 세금 수천만 원 날립니다 [우도롱]

안녕하세요, 우도롱입니다. 월부에서 투자나 내집마련을 준비하시는 분들은 보다 더 좋은 가격 혹은 더 좋은 조건을 위해 여러 협상을 시도하시죠. 그런데 이것을 모르고 중도금 지급했다가 취득세/양도세/보유세 등 예상치 못한 세금 폭탄을 맞으실 수 있습니다. ❓누가 꼭 알아야 하나? ✔️지금 투자하는 분들 ✔️지금 투자하지 않는 분들 모두 주의해야 할 내용입니다

세안고 매매 계약서 작성 시 특약 문구 문의드립니다. 이대로 될까요?

이번에 1호기에 성공하면서^^ 난생 처음으로 매매 계약서를 체결하려 하는데 계약서 요청하여 미리 받아보니 아래와 같이 특약 문구를 적어주셨더라고요. 현 시설물 상태에서 매매한다. 매수인은 현 물건을 현장답사 후 하는 계약이다. 옵션 : 시스템에어컨3대, 중문, 인덕션, 오븐, 김치냉장고는 매수인이 인수한다. 잔금시까지 각종공과금은 (잔금일 기준으로) 매도자

날짜 고정 & 집 보기 협조 안되는 상황에서 한 달 만에 전세 뺀 경험 복기 [유미s]

 안녕하세요. 유미s 입니다. 작년 가을에 매수한 1호기 전세가 만기 되어 인테리어 후 전세를 빼는 경험을 하게 되었습니다. 사실 1호기는 전세 낀 물건을 투자했기 때문에 잔금만 하면 모든 게 평온할 줄 알았는데요. 잔금 후 이전 임차인이 이사 날짜를 고정해버리시고 집 보여주기 협조를 안 해주시는 등 전세 빼기의 악조건들을 갖춘 채로 다음 임차인을 구하게

[부자예진] 가계약시 특약사항 어떻게 쓸까요?

안녕하세요 부자예진입니다. 투자하기에 앞서 네이버 카페 실전투자 경험담에 나온 선배님들의 경험담을 모아서 한번 정리해 봤습니다..! 참고 신나는세상님 : https://cafe.naver.com/wecando7/2467364 부동산딱대님 : https://cafe.naver.com/wecando7/9727867 리윰님 : https://m.cafe.nave

매매, 전세, 월세 계약서 특약 모음 (+ 바로 쓸 수 있는 특약 한글파일 첨부!)

안녕하세요~ 부자그릇입니다! 저는 현재 열중반을 수강중입니다. 4강에서 양파링 멘토님께서 매매, 임대 계약서 작성방법 및 특약에 대해 설명해 주셨습니다. 열중반을 수강하시는 동료분들께 4강과 관련해 나눠드릴 게 없을까 하다가 실제 계약 시 바로 사용할 수 있는 특약 한글파일과 계약 관련 나눔글을 공유해드리면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 앞으로 우리는 전

세낀 물건 살 때 반드시 확인하세요!! [월부학교 여름학기 김인턴의 텐(10)션 높은 첫 인턴들 육육이]

안녕하세요! 월부학교 여름학기 10반 육육이입니다! 오늘은 제가 세낀 1호기를 매수하면서 경험했던 내용을 바탕으로 유의할 점을 말씀드리려고 합니다. 요즘 대출 규제가 강화되면서 투자로 주전세 물건이나 세낀 물건을 보시는 분들이 많으실 텐데요. 세낀 물건은 보통 전세 뺄 필요 없으니 쉽지 않나? 생각하실 수 있지만 은근히 신경쓸 게 많다는 것! 전세 낀 물건

그뤠잇_법인 명의 아파트 매수 시 주의해야 할 사항

 안녕하세요. 어제보다 더 나은 미래를 만드는 그뤠잇입니다. 오늘은 법인과의 매도 계약시 주의해야할 사항을 정리해보겠습니다. 저는 작년에 갈아타기를 하면서 법인물건을 매수하였는데요. 처음에 법인물건이라는 말을 듣고 해도 괜찬은건가? 라는 생각을 했었는데요. 하지만 법인에 대해 명확히 이해하고 프로세스를 진행한다면 문제없이 계약체결까지 완료할 수 있음을 경

법인 매도자와 계약시 꼭 챙겨야 할 서류 [피핑1]

안녕하세요 피핑입니다. 아파트 매수시에 매도인이 법인이라면 반드시 추가로 확인이 필요한 서류들이 있는데요 부동산에서 잘 챙겨주긴 하지만 한두개씩 서류가 빠질 경우도 있습니다. 미리 CEO 처럼 챙겨주셔야 계약날에 당황하지 않을 수 있어요 필요서류 법인 등기사항 전부증명서 최근 3개월 이내 발급본. 대표자 성명, 주소 회사명 확인 사업자 등록증 사본 등기부등

처음 만나는 법인 세입자 이것만은 꼭 챙기자 [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 부동산 전세 계약을 하다 보면 가끔 “법인 세입자”를 만나게 됩니다. 법인 세입자는 회사가 직원 복지 차원에서 사택으로 활용하기 위해 전세 계약을 하는 경우인데요. 즉, 계약 주체는 회사이지만 실제 거주자는 직원인 셈입니다. 그렇기에 일반적인 개인 세입자와는 여러 가지 다른 점이 존재하게 됩니다. 법인

🎯법인세입자와의 전세계약 총정리(+전세특약제공) [세르정]

안녕하세요 열정 만수르 세르정입니다 법인세입자라면 일반 세입자와 다르기 때문에 괜찮을까? 어떤 것들을 유의해야 할까? 떠올리실 것 같은데요 법인 세입자의 장단점을 안다면 투자로 잘 활용해 볼 수 있습니다 저도 지난 투자때 법인세입자를 맞추며 조건을 만들어서 거래를 성사시킨 경험이 있는데요 법인세입자을 특징 이해 거래에 활용할 수 있는 체크포인트 거래시 유의

[진심을담아서] 부동산 선입견 타파 시리즈 1. 지방은 무조건 연식이다?

안녕하세요, 여러분들의 내집마련과 행복한 노후준비를 돕는 진심을담아서입니다 :) 날씨가 정말 습하고 더운 나날이에요. 컨디션이 떨어지기 쉬운 날씨인데, 부디 건강 꼭 챙기시면서 투자공부 해나가시는 시간 되시면 좋겠습니다. 여러분들의 투자나 내집마련에서 도움이 될만한 게 무엇이 있을까 고민하다가 부동산 선호도 파악 시 조심하면 좋을 5가지 정도를 시리즈로 작

여기도 기회가 있다! 편견을 깨는 투자 [나알이]

안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고싶은 나알이입니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11607040 후회하지 않기 위해 투자 전 꼭 확인할 한 가지[나알이] 지난 작성 글 중 수도권은 단지의 가치를 우선으로 보고 그 다음 매물의 위상을 보시라고 말씀드렸습니다. 즉슨 더 좋은 단지의 비선호 매물이 덜 좋은 단지의 선호 매물보다 우선

단지 임장이 재미없는 분들께, 단지임장이 하고 싶어지는 방법을 알려드립니다.

단지임장이 하고 싶어질 방법을 알려드립니다. 안녕하세요,
 꾸준히 오래가는 투자자 꾸오입니다. 앞선 칼럼에서 분위기 임장을 통해 생활권을 나누고, 그 안에서 사람들이 어떤 곳을 더 선호하는지 살펴보았습니다. 이제 다음 단계는 단지임장으로 넘어가보겠습니다. 많은 분들이 이런 고민을 하십니다. ”단지임장에서 무엇을 봐야할 지 모르겠어요.“ ”분위기임장과 매물임

매수 진행 시 이 글을 안 읽으시면 후회하실 수 있어요 (feat. 매수 점검 체크리스트)

안녕하세요, 꾸준한 투자자가 되고 싶은 떠라링입니다 :) 최근 첫 투자를 진행하는 동료를 보며 제 1호기 때가 생각나더라구요 분명 1호기 매수 후기들도 읽었는데 막상 투자를 하려고 하니 머리가 새하얘졌었거든요 가계약금을 넣으라는 부사님의 말씀에 '튜터님.. 가계약금 넣으라는데 사기 아니겠죠?' 라고 여쭤봤던 사람이 바로 저입니다 하하 저처럼 당황하실 분들이

매물임장 예약 잘하는법[Feat. 전화임장 시나리오 제공]

안녕하세요, 구름처럼살고싶다입니다. 주변에 매물임장을 어려워하는 동료가 많습니다. 저도 쑥쓰러움을 많이타는 내향인인데, 아래의 방법으로 매물 10타임은 무난히 잡을 수 있게 되었습니다. 저의 매물임장 예약 방법을 공유드립니다. 1.단.매.부 선정을 잘한다 단.매.부는 단지, 매물, 부사님을 뜻합니다. 위의 3가지를 선정하는 방법은 다음과 같습니다. 1)단지

인테리어 비교 견적, 극강의 효율로 시간+비용 모두 아껴보세요. (품목표 공유)

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난 주에 업로드한 글도 월부닷컴 인기글에 올라가는 영광을 얻게 됐는데요. https://weolbu.com/s/GN7odlRThO 이 글에서 예고했듯, 오늘은 '인테리어'. 그 중 '견적 받기'에 대해 소개하고자 합니다. 내집마련을 희망하는 초보자 분들께선 인테리어 자체가 막막하기 때문에, 일단 비교견적이라도 잘해서 실력 있는 가

6.27 대출 규제, 위기일까 기회일까? 수도권 투자한 방법

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 뜨거웠던 투자자의 여름을 잘 보내셨나요? 저도 올여름은 유난히 치열한 계절이었던 것 같습니다. 단순히 날씨 때문만은 아니라 6.27 대출 규제 이후 투자 환경이 달라지면서, 이전보다 훨씬 치열하게 움직일 수밖에 없었기 때문이었습니다. 규제 이후 처음 임장을 나설 때만 해도 “예전처럼 저평가된,

해외에 거주하는 매도인과 부동산 계약시 000 없으면 계약 못합니다.

☑️ 이글 하나면 이런 점을 알 수 있어요! ● 해외에 거주하는 매도인과 매매거래시 주의사항에 대해서 알 수 있어요. ● 대리계약의 개념에 대해서 알 수 있어요. 🎁이런 분들께 추천드려요! ● 매도인이 해외에 거주하여 필요한 절차에 대해서 알고 싶은 신 분 ● 해외에 거주하는 매도인을 위해 필요한 서류에 대해서 알고 싶은 신 분 안녕하세요, 야누스22입니

해외 체류 중 매도인과 부동산 매매 거래 [적적한투자]

 안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~!   최근 매수한 2호기는 매도자 분이 해외에서 장기 체류 중이신 상황이셨는데요, 해외에 계신 매도자분과 부동산 거래를 하기 위해선 생각하지 못했던 서류들이 필요했고, 실제 매도자 분이 맞는지, 매도 의사가 분명하게 있으신지, 체크를 해보는 과정도 필요하였습니다. 그 과정에서 카페와 닷컴에 대리 계