2017~2021년 vs. 2025년 대출규제 비교 - 시장의 본질을 꿰뚫는 사람만이 내 집을 갖는다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지금 부동산 시장에 계신 많은 분들이 이렇게 말합니다. “왜 내가 사려는 이 시점에 꼭 이런 규제가 나올까?” 하지만 저는 그럴 때마다 이렇게 말씀드립니다. “그 질문을 하는 사람은 결국 멈추고, 시장은 생각보다 빠르게 달라진다”고요. 상황은 반복되지만, 항상 같은 방식은 아

워런 버핏이 강조한 투자 원칙, 아파트에 적용하자 벌어진 일

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 5월, 전설적인 투자자 워런 버핏이 버크셔 해서웨이 연례 주주총회에서 은퇴를 공식화하며 60년간의 투자 여정에 마침표를 찍겠다고 선언했습니다. 그의 마지막 주주서한에는 우리가 다시금 새겨야 할 투자자의 철학이 고스란히 담겨 있었습니다. 그 철학은 단순히 주식 투자자들에게

[자음과모음] 25년 지금, 여러분이 첫 투자하기 위해 필요한 것

안녕하세요 여러분 제가 여러분들이 남긴 부동산 Q&A 게시판에 답글을 하나씩 달고 있습니다. (꼭 끝까지 달아드릴테니 기다려주세요ㅠ) 답글을 하나씩 달면서, 생각이 드는 것은 지금 이 시장에서 여러분들이 매수해야할지, 매도해야할지, 어떤 결정을 내려야 현명한 결정을 내릴지 정말 많이 고민하고 계시다는 것을 느끼고 있습니다. 댓글로는 말씀드리기 어려운 사항을

재테크 읽어주는 아빠 1탄 - 돈은 어디서 나오는 걸까? (유치원에서 초등 저학년 자녀에게)

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 사랑하는 자녀에게 경제 개념을 쉽고 재미있게 알려주고 싶은 부모님들이 많으실꺼에요. 오늘은 유치원생부터 초등학생 저학년 아이들에게 '돈'의 개념을 어떻게 설명하면 좋을지에 대해 이야기해보겠습니다. 궁금함의 시작. 아빠, 돈은 어디서 나와요? 어느 날 아이가 이렇게 묻습니다.

순자산 5억, 그 다음은? 10억으로 가는 현실 시나리오 – 30억까지 달성하기 위한 재테크 과정 4탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 1000만원부터 시작해 1억, 3억까지 성실하게 올라오셨다면, 이제는 ‘그 다음’을 고민하게 됩니다. 바로, 5억에서 10억을 향한 길입니다. 이제부터는 단순한 소액투자의 시기를 넘어, 진짜 자산을 성장시키는 가치투자의 단계로 넘어가는 전환점입니다. 현재 진단. 5억 자산 보

자모님 보세요 + 1호기 투자방향성에 대한 질문

안녕하세요 자모님 이렇게 좋은 기회를 주셔서 감사합니다. 투자코칭과 매물코칭 전부 실패해서 막막한 상황이었는데 정말 한줄기의 빛 같습니다. 23년 6월 처음 월부에 입성해 지금까지 만 2년 동안 월부 생활을 해온 인세라고 합니다. 지방 소도시에 거주하면서 서울 수도권 1호기를 위해 달리고 있는 중입니다. 23년 10월 처음 투자코칭을 받고 그대로 앞마당을

자모님 보세요 + 현재 제 상황에서 최선의 방향성

자모님 안녕하세요~ 질문 한번 해본적 없는 사람인데 자모님 글을 보고 최근 저의 방향성에 변화가 생겨서 질문을 드리게 되었습니다. 이제 월부에 입성한지 11개월차가 되었습니다. 그간 나름 조장 활동을 최대한 지원해보며 월부 직장인 투자자로 살아왔는데요 저에게 최근 가족 상황과 관련하여 투자와 임장등에 변화를 줘야할 타이밍이 왔습니다. 초등 3학년인 어린 딸

[실전 31기 3조와 함께 오하이요🍊_대다나다] 최종임장보고서

사진업로드가 안되서 파일로 올립니다

[공지] 🏆 우당탕탕 1호기 투자 자랑대회 (🎁 투자 복기하고 자음과모음님 만나러 가자)

안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다. 👋 “월부 이보거라~ 나도 투자 했어요!” 요즘 이런 분들, 많아지셨어요! 투자에 성공하신 여러분들, 진심으로 축하드립니다! 🎉 그런데, 돌이켜보면 나도 전문가처럼 투자 잘 하고 싶었지만… 첫 시작은 조금 우당탕탕하지 않았나요? 😅 어떤 단지 사야할지 잠이 안 오고, 부동산 문 앞에서는 괜히 망설이게 되고, 사장님이

너나위, 코크드림 보거라 – 디슨미슨 (후회욜로노노! 기억하실까요?) 드디어 내집마련 성공했습니다!!

안녕하세요, 저는 월부에서 온라인으로 강의만 겨우겨우 쫓아가는 불량학생(?!) 디슨미슨입니다. 조용히 있다가 갑자기 제 이야기를 하자니 어디서부터 써야 할지 잘 모르겠고 부끄럽기도 한데요.. 함 해보겠습니다 ^^;; 제가 처음 월부를 알게 된 건 2023년 여름 경이었습니다. 그 때 애기를 낳고 부모님댁에서 거주 중에 우연히 유튭 알고리즘으로 소개받아 이

지방투자에서 4급지 신축, 막막했지만 결국 됩니다. (feat.3년차의 3호기이야기)

안녕하세요. 될 때까지 결과 나올 때까지 행동하는 투자자 킵고잉헤일리입니다:) 오늘은 제가 ‘월부’ 라는 환경 안에서 '나라는 사람의 성장'과 '나의 자산'이 어떻게 커지고 있는지에 대해 복기해보며, 올해 진행했던 3호기투자에 대한 과정을 적어보려 합니다. 소액 투자를 준비하시는 분, 또는 월부에 처음 와서 강의를 듣긴 했는데 이게 정말 되는건지 집을 사

[1호기 달성기] 월부❤️ 시작하고 1년 안에 5천만원으로 울산시 동구 아파트 투자 (맞벌이, 워킹맘, 주말부부, 독박육아, 주식실패, 전고점 영끌, 우울증, 공황장애, 자살충동, 심리치료, 눈물의 후기)

안녕하세요. 2024년 7월에 유튜브로 월부를 알게 되었고 2025년 6월에 1호기를 달성한 워킹맘입니다. 1년 안에 1호기 달성을 목표로 했는데 정말 이루어지네요 흑흑 눈물이 또르르 초보가 첫 후기를 작성하다 보니 떨리네요. 월부❤️가 사람 한명 살렸습니다. 월부❤️ 덕분에 살아가고 있습니다. 감사하고 또 감사합니다. 1. 부동산 공부를 시작하게 된 계기

이번주 전국 부동산 주요 상승지역&하락지역 보고가세요! (6월 2주차 KB시계열)

 안녕하세요, 금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다 :) 날씨가 화창한 가운데, 비 소식이 들리는 곳도 있습니다. 비 대비하시며 우산 꼭 챙기시고 기분 좋은 하루 보내시면 좋겠습니다. 전국적으로 매매/전세 증감률은 모두 보합 내지 소폭 상승하는 흐름으로 전국적으로 뚜렷한 상승/하락이 보이진 않았습니다. 다만 여전히 서울의 상승세는 매서운

[케미] 지방러 주말부부의 월부 투자생활

안녕하세요 케미입니다. 매번 새로운 강의를 들을 때 마다 자기소개를 하게 되는데요 "저는 지방에 살고 있는 주말부부 투자자입니다" 라고 소개합니다. 그러면 “주말부부?? 근데 주말에 임장가능하신가요?? 가정생활 괜찮으신가요?” 라는 얘기를 듣게 됩니다. 현재 저는 월부학교 생활을 하고 있고, 월부에서 투자공부를 한지 만 3년을 꼬박 채우고 4년차입니다. (

1년에 전세 4번 빼며 배운 것 [킵고잉헤일리]

 안녕하세요, 될 때까지 결과 나올 때까지 행동하는 투자자 킵고잉헤일리입니다. 어쩌다보니 한 해에 전세를 4번을 빼게 되면서 전세를 뺄 때 중요하다고 생각이 들었던 부분들을 나눠보고자 합니다. 전세 빼는 것이 막막하신 분들께 꼭 도움이 되는 글이었으면 좋겠습니다. # 메타인지 내 집을 잘 알아야 합니다. 우리집 외에 전세가 나와있는 물건들을 파악하고 우리

[가멋] 월부생활 3년만에 서울에 1호기를 한 느림보 수강생의 후기

안녕하세요. 가치롭고 멋진 인생을 꿈꾸는 가멋입니다. 글을 써야하나 고심 끝에 중도금을 치르고 생각 정리 겸 그리고 아주 느린 저도 해냈다고 다른 분들께 용기를 드릴 겸 글을 적어봅니다. 저는 월부 생활 만 3년차입니다. 연차로 치면 고인물이라고 할 수 있지만 실력은 많이 부족한… 1학년만 6번을 하고 있는 수강생입니다. 2022년 봄부터 부지런히 강의를

완벽한 첫 매수, 첫 투자 방법 [후바이]

안녕하세요. 후바이입니다. 최근 투자를 위해, 투자 마무리를 위해 고군분투중인 분들과 함께 대화 나눌 수 있는 시간이 있었는데요. 제가 투자를 공언하고 겪었던 과정과 고민들의 상당 부분을 겪고 계셨기에 남다른 감정도 느낄 수 있었습니다. 오늘 글에서는 생애 첫 아파트 매수, 투자 공부를 시작하고 매수 한 첫 투자 이야기를 통해 어떻게 하면 완벽한 투자를 할

1주택인데 비과세가 왜 안돼? [킵고잉헤일리]

안녕하세요! 될 때까지 결과 나올 때까지 행동하는 투자자 킵고잉헤일리입니다. 오늘은 ‘2주택 비과세’에 대해 정리해보려 합니다 며칠 전 2주택자인 친구와 대화하다가 알게 된 내용을 공유해요. 비과세 받으려면 단순히 ‘집을 하나 줄이는 것’만으로는 안 된다는 사실... 알고 계셨나요? [목차] ✔️ 일시적 2주택 조건 ✔️ 2주택인 나, 비과세를 위해 첫번째

전수조사 없이는 절대 몰랐을 – 5일동안 15개 구를 조사하며 깨달은 3가지 [지투24기 멤튜터님과 함께 1단 3십억 학씨! 킵로이]

안녕하세요 끊임없이 공부하고 투자하여 부자되는 킵로이입니다. 4월 멤생이 튜터님과 함께하며, 전수조사를 하게 되었습니다. 저는 23개의 앞마당이 있었지만 관리는 제대로 하지 않았습니다. 저에게 3호기 투자는 1, 2호기 모두 역전세 구간에 있어 먼저 해결해야 할 수 있다 생각했기 때문입니다. 하지만 튜터님은 팔고 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있다면 수익 구

오기였을까, 끈기였을까 (서울 투자 경험담) [후바이]

안녕하세요. 후바이입니다. 3월인데도 눈이 내리는 날씨네요. 환절기 컨디션 관리 잘 하셔야겠습니다. 오늘은 이번 투자를 하면서 매수 과정에서 느꼈던 점들을 글로 정리해 보려고 합니다. 비슷한 과정 속에 어려움을 겪고 계시거나 앞으로 겪게 되실 단 한분에게라도 조금이나마 도움이 되었으면 합니다. 확신을 채워 간 과정 매물트래킹 24년 4월, 서울 투자와 광역