2025년 서울 아파트 가격은 어떻게 될까?

안녕하세요. 권유디입니다 :) 2024년이 얼마 남지 않았네요. 캐롤송 몇 번 부르다 보면 어느새 2025년이 다가올 것 같습니다. 설레네요! 2024년 서울 아파트는 상승한 단지와 그렇지 않은 단지가 명확하게 나뉘었고, 지역별로 가격 편차가 심해졌습니다. 가격이 상승하기 전에 매수에 성공한 분들은 기쁨을, 아쉽게 흘려보낸 분들은 허탈함과 같은 감정을 느끼

비로얄동도 전고점 대비 하락률 20% 적용될까요?

안녕하세요 앞마당 시세트레킹하면서 궁금한 부분이 생겼습니다. 서울시장은 지금 매매가격이 오르다보니 로얄층. 로얄동은 호가가 좀더 높은데 상대적으로 비로얄동은 싸다면 이런단지의 가격도 전고점대비 하락률을 20% 생각하고 사도 되는지 궁금합니다. 같은 단지이지만 동마다 가격차이가 있어서 20프로 기준으로 보면 되는지 궁금합니다. 그리고 비로얄동만 따로 과거 가

구축 수도권 서울 아파트 리모델링 이슈

안녕하세요 질문좀 드리겠습니다. 서울단지를 보면 리모델링 단지 이슈가 있으면 상승장에 좀 더 많이 오른것 같더라구요입지>선호도>호재 우선순위로 보고 있는데 투자할려는 단지가 리모델링이슈가 있었는데 지금은 입주민들 반대로 취소가 된것같습니다. 그덕에 가격이 빠지면서 저평가라면? 이런경우 호재가 없어졌는데 투자해도 되는지 궁금합니다. 월부 앱을 설치하면 남겨주

2급지에서 한강뷰 vs 역세권 단지들의 전세가 차이 문의

안녕하세요~ 저는 지금 마포구 2급지 앞마당을 만들고 있습니다. 제가 궁금한 부분이 있어 질문 드려 봅니다. 내마중 강의에서 서울 투자를 할때는 먼지나고 사람들 많이 다니고 분주한 곳을 투자의 관점에서 좀 더 좋다고 말씀하셨는데.. 제가 마포구 앞마당을 만들면서 궁금했던 부분이... 마포구는 한강이 보이는 단지가 있는데 거기는 좀 더 프리미엄으로 가격이 더

자산재배치는 시장상황보다 개인적인 상황이 더 우선순위인가요?

안녕하세요 질문이 있어 여쭤보겠습니다. 저는 현재 중소도시에 살고 있습니다. 지난해 12월 코칭을통해 앞으로 2호기는 수도권투자로 방향을 정하였습니다. 방향은 현재 0호기가 실거주인데 자산재배치시 매도후 전월세로 가는 전략인데요(매도이유는 약간의 시세차익 앞으로 추가주택매수시 취득세,많이 안오를단지) 평형줄이기때문에 생활권을 바꿔야하는데 그시기를 하반기에

단지 비교 문의 드립니다.

안녕하세요~ 제가 서울 아파트 단지 분석을 하고 있는데 조금 어려워서 질문을 올립니다. 헷갈리는 단지는 모두 4급지이며 A,B단지는 각각 다른 생활권입니다. 두 생활권의 격차,분위기는 크지 않습니다. 두단지 모두 강남 접근이 48분,50분이며 현재 가격이 똑같습니다. A단지는 마을버스 필수+3호선 이용,연식이 조금 더 좋습니다. B 단지는 역세권 3호선,연

[지방투자기초반 21기 등기2리오세요 동그릿] 천안시 서북구 3주차 임장보고서 과제 제출

[내마중7기 조장튜터링 해피부 케이트] 성장은 익숙하지 않은 곳에서 일어난다! (with 부자아내제인 튜터님)

안녕하세요~ 행복한 부자로 성장하고 싶은 해피부 케이트입니다. 조장에게 주어지는 혜택 중 하나가 튜터링인데요. 오늘 부자아내제인 튜터님과 함께 할 수 있어 저에겐 소중하고 감사한 시간이었습니다. 조장님들의 고퀄리티 질문에 투자경험 노하우를 아낌없이 대방출해주시는 튜터님의 진심이 느껴졌습니다. 하나의 질문에 열 개를 알려주시는... 실전 이나 월학에 가면 이

내마중1강 강의후기(내마중4기 110조 무밍)

내마기 끝나고서 소유.거주 분리해서 내집마련을 해야겠다고 마음정리가 되었고, 이어서 내마중을 신청하면서 1강.너나위님의 강의를 무척 기대하며 들었습니다 서울11개구 아파트 단지를 전수조사하셨다는 말씀에 정말 깜짝놀랐고, 한우물을 파려면 저렇게까지 해야하는구나.. 라고 생각했습니다 1강 내용중에 실전(거주투자 분리실전.갈아타기 실전)이 제일 와닿았고, 과제를

내마중4기110조 무밍.내집마련 단지정리

1.2.3.번의 내용이 섞여 있습니다 세끼고 갈 수 있는곳과 1억추가한 곳. 선호할곳을 구분하지 않았고, 엑셀이 아닌 손글씨로 제출합니다만 나중엔 지금보다 더 잘하도록 해보겠습니다

[내마중3기 21조 무밍이] 1주차 과제

[내마중 4기 110조 고닥] 1주차 과제_내 집 마련 단지 리스트 만들기

안녕하세요 고닥입니다! 1주차 과제 제출합니다 :) 1.내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 제가 살던 동네인 동작구 사당동의 아파트 리스트를 정리해봤습니다. 시세트래킹 할 때 가격 흐름을 지켜보기 위한 몇몇 단지들을 정리한적은 있는데 이렇게 타입별로 세세하게 다 적어본적은 처음인것 같네요 ㅎㅎ;; 2. 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트

내집마련 중급반 내집마련 단지 리스트 만들기 [내집마련 중급반 4기 110조 베이지]

내마중 첫 과제이자 월부 첫 과제네요 😊 조톡방 및 놀이터방에서 해주신 조언들을 새겨 듣고 해보았는데 처음이라 그런지 이게 맞는 건가 싶고, 어렵네요ㅠㅠ 복습하면서 더 많은 단지들을 리스트업해봐야겠습니다!

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 110조 하뉴1]

이미 갭투자 1채를 보유하고 있는 나에게 투자에 유리한 시기가 다가오고 있다는 것이 숙제처럼 느껴졌고, 이를 해소하기 위해 강의를 신청하였다. 강의 전반적인 내용을 통해 나의 의사결정 Point와 추가 투자에 대한 의구심을 상당 부분 해결할 수 있었다. 1) 갈아타기 or 2주택자 ? & 2주택자로 포지셔닝 한다면, 추가 갭투자 or 1채는 실거주? 2)

내집마련 중급반 1주차 과제 제출 [내마중4기 110조 여니맘11]

안녕하세요~~ 즐거운 투자자로 성장하고 싶은 엄마 여니맘11입니다. 1주차 강의를 듣고 과제를 하면서 단지를 리스트업 해보았습니다. 1단계는 거주지의 동 또는 구 단위 단지 리스트를 완성 하는것입니다. 저는 지방에 살고 있지만 서울 내집마련을 위해 동작구 아파트 단지 리스트를 작성하게 되었습니다. 서울 내집마련이지만 실거주 개념보다 전세 맞춰 투자 방향으로

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 110조 여니맘11]

안녕하세요~~~ 즐거운 투자자로 성장하고 싶은 엄마 여니맘11입니다. 드디어 내집마련 중급반 1주차 강의가 시작되었습니다. 지방에 살지만 서울 내집마련에 대해 항상 고민 되었는데 이번 강의를 통해 실거주 또는 실소유 방식으로 최고의 내집마련 로드맵을 그려볼 수 있었습니다. 너나위님의 통찰을 통해 시장을 크게 바라보면서 내집마련 가이드에 따라 내 상황에서 최

상상이 현실이 되는 순간- 서울1호기 투자기

안녕하세요. 아들둘을 키우는 워킹맘 동동마음입니다. 꿈에 그리던 서울 4급지 준구축 30평대 1호기 매매계약을 하게 되었습니다! 지금 이순간을 항상 상상하며 그려왔던지라 마음에 드는 물건을 만났을때, 매코를 통해 OK 사인이 났을때, 최종 깍인 가격으로 가계약금을 넣는 순간과 매매계약서에 도장을 찍는 순간이 마치 과거에도 했던 일이 아닌가라는 착각이 들 정

용인집 팔고, 서울2급지에 계약했습니다.

안녕하세요. 자식에게 떳떳하고 싶어 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다. 어제 남편과 드디어 서울에 계약을 하고 왔습니다. 무려 서울 2급지, 역세권 84에요. 월부에서 받은게 너무 많아서 이 고마움을 어떻게 표현해야 하나 많은 생각이 들었는데 그 중에서도 후기가 가장 좋을 것 같아 기억이 생생할 때 후기를 남기려고 합니다. 아직 수리도 해야 하고, 전세 맞춰

3년만에 첫 월부학교에 입학했습니다 [칸부]

안녕하세요. 세상을 밝게 비추는 교대근무 투자자 칸부입니다 21년 2월 월부에서 공부를 시작하고 3년이 지난 24년 4월 첫 월부학교에 입학하게 되었습니다. 그동안 느꼈던 감정과 경험을 복기해보고자 합니다. / 나도 투자 하고싶다 처음엔 이 목표 하나가 저를 이끄는 가장 큰 동력이었습니다. 실전, 지투를 한번씩 들어봤지만 원하는 지역에 갈 수 없다는게 큰

주거비용 1500만원 아끼는 방법 (ft. 투자자로 전세대출 받기) [웰뜨]

"무주택으로 전세대출을 받아 살고 있습니다. 투자를 하려면 월세로 갈아타야겠죠?" "주택이 이미 있는데 투자를 하려면 전세대출을 못 받겠죠?" 혹시 이렇게 생각하고 월세로 자산재배치하는 경우 있으신가요? Oh! No!! 무조건 그래야 하는 것은 아닙니다. 여러분들의 돈을 아낄 수 있도록 전세대출 후 투자하는 방법과 투자 후 전세대출을 받을 수 있는 방법을