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자산재배치는 시장상황보다 개인적인 상황이 더 우선순위인가요?

24.05.13


안녕하세요 질문이 있어 여쭤보겠습니다.

저는 현재 중소도시에 살고 있습니다.

지난해 12월 코칭을통해 앞으로 2호기는 수도권투자로 방향을 정하였습니다.

방향은 현재 0호기가

실거주인데 자산재배치시 매도후 전월세로

가는 전략인데요(매도이유는 약간의 시세차익

앞으로 추가주택매수시 취득세,많이 안오를단지)

평형줄이기때문에 생활권을 바꿔야하는데

그시기를 하반기에 생각을 하고 있습니다.

(옮길 생활권의 분위기는 지금생활권보다 아이

키우기 좋은것같습니다 )

아직 제가 살고 있는 지역이 공급으로

거래 분위기가 활발하지는 않습니다. 서울공부하면서

계속 기다렸다가 나중에 매도할 경우 제가 사는 단지의 가격은 지금과 비슷할것 같다는 생각이 들었습니다.(개인적인 생각)

현재 수도권투자를 당장 하는것은 아니지만

자산재배치를 먼저 하고싶은 가장 큰이유가

올해 딸아이가 초2인데

늦어도 내년 3월전(3학년) 이사후 전학을 가야

아이가 학교적응에 잘할수 있을것 같아서

조금 재배치시기를 당기고 싶은데 (아이에게

전학은 갈수있다고 말은 했는데 어릴때부터

친구들과 이미 친해져서 싫은티를 조금 내는편입니다)

제가 알기론 갈아타기는 매수할 집을 급매로 찾고 내집을 싸게 판다 라는 프로세스로

알고 있는데 저는 수도권투자로 보기에

실거주갈아타기 개념은 아닌것 같습니다.


아이의 전학,새로운 환경 적응 등 개인적인 이유로 먼저 행동하는게 맞을지 너무 궁금합니다.


시장상황보다 개인적인 상황에 좀 더

비중을 두는게 맞을까요?

놓치는 부분이 있지도 궁금합니다.

자산증식도 중요하지만 아이가 새로운곳에 가서

빨리 적응도 잘해야 할것같은데 이런경우

어떻게 하는게 좋을지 궁금합니다.








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댓글

벚꽃호랑이
24.05.15 12:59

앗 여니맘님 안녕하세요! 2년전 24부 조장님과 함께 선배와의 대화에 참여했던 벚꽃호랑이입니다!♡ 포기하지 않으시고 현재까지 투자를 이어나가고 계시다니 정말 대단하세요!!! 자산재배치에 대해 한걸음님께서 정말 중요한 말씀 해주셨지만 저도 2년전 저의 경험을 말씀드리면, 당시에는 투자하면 오르는 상승장이었기때문에 엄청 조급하게 실거주하던 집을 전세를 주고 무리하게 이사를 세번이나 강행하였습니다 그 과정에서 아내도 아이들도 편도 30분 거리에 있는 초등학교와 유치원을 출퇴근 하듯이 다녀야 했고, 그 이후 자산재배치한 현금으로 투자도 제대로 못하고 2년째 묶여있는 상황이라 정말 힘들었습니다 드리고 싶은 이야기는, 여니맘님 말씀처럼 자산재배치하시는 목적이 이사이후 자녀분의 생활 적응이 먼저라고 생각하시면 가족분들과의 충분한 공감대 형성후 이사를 고려하시면 좋을 것 같습니다 투자적인 측면에서, 실거주하시는 집이 가치에 걸맞는 가격이라 생각하시면 매도하시고, 현금으로 기다리셨다가 서울 투자를 하셔도 되고, 또는 매도 이후 서울 투자 조건이 되신다면 현재 저평가되어있는 투자를 하셔도 될것 같습니다 다만, 실거주하시는 집이 저평가 구간이시라면, 저평가 된 물건을 매도하실땐 (잃지 않는 투자라는 선제 조건이 있습니다) 반드시 이어지는 투자를 고려하셔야 합니다 우리가 매도 가격을 못정하는 이유는 보통 다음 투자물건에 대해 생각하지 않는 경우가 많아서인데, 위와 같은 경우에 대해 면밀히 고민해보시고 의사결정해보시는게 좋을것 같습니다 여니맘님의 행복한 가정과 성공적인 투자를 항상 응원하겠습니다! 빠이팅입니다 여니맘님!!!

세르정
24.05.15 12:48

안녕하세요 여니맘님! 투자를 진행함에 있어서 시장의 상황도 너무 중요하지만 가장 중요한 것은 개인적인 부분이라 생각합니다. 투자를 하시는 것도 본질적으로 우리 가족이 잘 살기위해서 하는 행동이실테니까요~ 보통 투자를 결정하기 전 이 투자가 감당가능한지? 생각해보게 되는데요. 그 감당가능함 안에 가족이 행복한 삶을 사는데 있어서 맞는 방향성일까?도 속해있다고 생각합니다~ 그래서 아이도, 여니맘님도 마음 편히 살 수 있는 선택하시면 어떨까요~ 응원할께요 여니맘님!!

꽃을든둘리
24.05.14 01:06

여니맘님 안녕하세요 ^^ 자산재배치는 내 투자 목표를 고려하는 부분도 있지만, 함께하는 가족의 상황도 함께 고려하는 것이 맞다고 생각합니다. 특히나 여니맘님 처럼 아이가 있다면 학업시기 또한 신중히 고려해야하는 부분인 것 같아요 ^^ 아이를 위해 옮기고 싶으신 마음이라면 지금 충분히 검토해볼 수 있고, 수도권 투자는 이후에 천천히 준비해나가시면 될 것 같습니다 :) 화이팅입니다 !

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