[실준 68기 벗꽃지기전 등기치리(72)조_쳇바퀴탈출] 1주차 강의후기(규제는 기회야)

작년 처음 7월 오프수업에 실준반을 듣고, 이후 재수강을 하며 감회가 새로웠다. 

시장도 달라졌고, 그사이 여러가지 규제와 정치적이슈로  시장이 흐름이 얼어있다 토허제 해제후 갑작스러운 상급지에서부터 빠르게 가격이 오르다 토허제 구역을 재지정 후 추격매수를 하고있는 지역의 사람들이 있고, 

내가 매매하려는 시장에서는 매수자를 관망하며 시장을 바라보고 매도자는 호가를 올리며 매수자와 매도자의 줄다리기가 이어지는 느낌이였다. 

4월에 봄이지만 갑작스러운 우박으로 춥고.. 힘든 계절이다. 

[본것]

지금은 내가 투자하기 좋은 시장인가? 

매수심리/ 거랴량/ 매물수  이세가지를 보며 판단한다. 현시장에서 중요한건 전세매물수이다..

지금이 기회인 이유이다. 

외워라. 규제는 기회이다. 너나위님도 재작년, 작년에 규제가 있을 때마다 다른분들의 집을 매수했었다. 

잃지않는 투자를 해라. 더벌지 못하더라도 덜위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자를 해라. 

투자시나리오 4단계를 기억해라. 

매도 기억해야하는 점 : 보유, 우선순위 낮은 물건 매도, 보유물건 수익시기 도래물건 매도 

[깨달은점]

1.규제에 한숨이 나오는 시간이다. 어떻게 전세를 맞춰야하나 고민하기보다 규제는 기회라는걸 잊지 말아야겠다.

지금 내가 접근하기 어렵다고 생각한다면 남들도 똑같을 것이다. 

2. 현실에서 악어를 삼켰던 사람들이 잘 살아남으면 마음이 어려울 것이다. 그건 그사람의 운이다. 그게 반복되면 반드시 옆구리가 터진다. 

→덜 위함한것에 투자하라는 말씀에 욕심이 눈앞을 가리며 더좋은 것을 매수하고 싶다는 마인드를 다시 고치며 

   매수할 수 있는 단지 리스트를 다시 정리해보자.. 옆구리 터진다.. 조심하자

[적용해야하는점]

1. 내가 살수있는 것중 리스크가 무엇인지를 잘 판단하고, 욕심을 부리기 보다 리스크 헷지를 할 수있는 지를 먼저생각해보자.
2. 다시한번 규제는 기회다.. 잊지말자. 남들과 똑같이 생각하지않고 규제는 기회라는 말을 기억하자. 현장에 계속 나가서 보자..