집 살 때 어떻게 사요? [🎁매수 체크리스트 무료 공유]

 안녕하세요. 오늘보다 내일 더 행복한 투자자 마파입니다. 지난 5월 매수 체크리스트를 공유한 후 몇몇 분들이 1호기 매수에 유용하게 활용했다며 감사의 인사를 전해주셔서 굉장히 뿌듯했었는데요. 1호기 전세를 새로 맞추고 잔금까지 마무리하면서 특약 부분을 다시 정리하고 잔금 과정을 업데이트한 체크리스트를 공유합니다.    모든것이 새롭고 막막한 과정

[중독커피] 전국 시도구별 중학교 학업성취도 및 특목고 진학률 데이터

안녕하세요. 중독커피입니다. 이번에 게리롱님, 캐모마일님, 메로나님 의 '한달만에 끝내는 임장보고서 실전 마스터' 강의를 듣고나서 임장보고서 작성 시, 만들어둔 Template 기반으로 에너지를 최소한으로 하기 위해서 전국 시도구별 중학교 학업성취도 및 특목고 진학률 데이터를 만들어보았습니다. 필독 사항 부분에 해당 파일을 더 잘 사용할 수 있게끔 작성하

회사와 임대차 계약

안녕하세요! 궁금한 점이 있어서 질문 남깁니다. 이번에 새로운 임차인 분을 찾고 있는데요, 부동산 중개사님이 연락이 오셔서 회사와 계약을 하려고 하는데 전세권 설정이 괜찮냐라고 여쭤보시더라구요. 전세권 설정이야 저는 괜찮다고 생각하는데 그 전에 회사와 임대차 계약하는 것이 괜찮은 계약일지, 혹시 우려되는 점이 있다면 어떤 것들이 있을지 여쭤봅니다! 월부 앱

신규 전세계약 프로세스의 모든 것 (전세 계약 매뉴얼) [티티윤]

안녕하세요. 월부 대표 주6일 2교대 근무 투자자, 2교대 근무 투자자의 희망 티티윤 입니다 :) 지금 일찍 퇴근하고 전세 재계약을 하러가고 있습니다. 원래 계약일은 내일이었는데 멀리 사시는 신규 임차인께서 계약일을 오늘로 착각하여 부랴부랴 도장과 신분증을 챙겨 가고있습니다. 계획대로 되는 것은 없다. 투자는 대응의 영역이다. 다시 한번 느낍니다. 전세 계

잔금일 당일 준비물 및 주의사항 [포도링]

 안녕하세요! 포도링입니다. 오늘은 잔금일 복기겸, 조원분의 잔금일이 얼마 남지 않았기 때문에.. (화이팅!!) 잔금일에 필요한 준비물에 대해서 알아볼게요! 저도 잔금일에 필요한 것에 대해서 열심히 알아보고 가서 나름 수월했는데도 빠트린부분이 하나씩 있더라구요! 다른 분들은 빠짐없이 모두 잘 챙기셨으면 좋겠습니다♥ 1. 잔금일정 잔금일은 보통 계약서에 지

법무사 비용, 이 글만봐도 호갱노노! [갱지지]

안녕하세요 갱지지입니다:) 주택을 취득하게되면 법무사님께 비용을 지불하여 등기이전을 마치곤합니다 최근에 주택을 매수하면서 법무사 비용을 호갱 당할뻔해서 복기하며 정리했습니다 법무사비용 호갱노노 가볼게요! 법무사비는 협의할 수 있는 비용과 협의할 수 없는 비용으로 나뉩니다 그렇기때문에 비싼 법무사비부터 저렴한 법무사비까지 다양한 가격들이 있죠 비용을 알아보

가계약금 입금 전 '이것' 꼭 확인해보세요 (체크리스트 공유)

 안녕하세요~! 모도링입니다.   투자하기 좋은 시기인 만큼 수도권, 지방 모두 할 수 있는 투자를 하기위해 열심히 발로 뛰며 검토하고 계신데요, 그 과정에서 내가 열심히 찾은 물건이 나 뿐만 아니라 다른 매수세가 붙었다면 계약이 빠르게 진행되는데 그 과정에서 꼭 놓치지 않으셨으면 합니다.  가계약이란?  '부동산의 거래나 임차 등을 계약할 때 정

💡인테리어 업자가 알려주는 인테리어 비용 네고 하는 방법

안녕하세요~ 월부의 벗 월벗입니다~ 🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️ 어쩌다보니 여기저기 직업을 공개하고 나서 나눔 글까지 계속 관련된 내용을 작성하고 있는데요. 그 이유는 현장에서 항상 많은 업체들을 접하고 클라이언트와 이야기도 하며 실무에서 경험한 것들을 공유해 드리는 것이 제가 많은 분들에게 실질적인 도움을 드릴 수 있는

취득세 8.4% 셀프등기 했습니다 (부제: 셀프등기/법무비용의 모든 것) [자주가족]

안녕하세요 자주적인 삶을 꿈꾸는 가족. 에이스2반 자주가족입니다. 1월 초, 2호기의 잔금을 치렀습니다. 취득세가 8.4%였기 때문에 투자금이 비해 세금의 비율이 높았고, 한 푼이라도 아끼기 위해 셀프등기를 하기로 했습니다. 2022년 1호기 때는 투자하는 자체에 집중하느라 법무비를 아낄 생각도, 셀프등기를 한다는 생각도 못했습니다. 전세투자여서 막연히 셀

월부에서 배운대로 행동하고 노력해서 만들어낸 결과 - 서울 4급지 30평대 투자경험담 [김뿔테]

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 안녕하세요. 김뿔테입니다. 24년이 한해가 끝나가는 12월, 1호기 투자를 성공했습니다. 서울이라는 땅에 30평대 아파트, 소중한 나의 자산이 생겼다는 사실이 아직 믿겨지지 않습니다. 쉽지 않은 과정이었지만, 월부에서 배운대로 행동하고 반복하

1호기 복기 : 법정 수수료로 100만 원 넘는 부동산의 법무비를 22만 원에 협상하는 방법 [덤블도어]

타인의 풍요를 돕는 투자자 덤블도어입니다 🧙‍♂️ 오늘은 최근 진행했던 1호기의 법무비 협상 과정을 글로 남겨보고자 합니다. 지난 복기글은 아래 링크에서 만나실 수 있습니다. 투자금설정 1호기 복기 : 투자금 설정 __1호기에 원기옥을 쏠까?, 2호기 투자금을 남겨둘까 [덤블도어] 매물코칭 [매물코칭] 두 후보물건 모두 투자를 진행하셔도 좋습니다 (라즈베

세입자 이사 나가는날! 반드시 확인해야 할 7가지 (전날/당일 체크리스트★)

 안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 최근에 저는 새로운 세입자분을 맞추고 이사도 오셨는데요. 기존 세입자분이 나갈 때 '미리 안챙겼으면 큰일날 뻔 했다' 라는 생각이 들었습니다. 생각치도 못한 부분에서 돈이 나갈 수도 있고 감정이 상하게 되기도 하는데요. 최근, 독서모임이나 선배대화에서 많이 여쭤보셔서 글을 쓰게 되었습니다 ^^ 기존 세입자가 이사

[감통강]10번의 실측으로 인테리어비 500만원 아낄 수 있었습니다(Feat. 24평 기준 인테리어 가격표 첨부)

안녕하세요 월부에서 젖은낙엽처럼 오래 살아남고 싶은 '감통강'입니다. 1호기를 투자하면서 확장+샷시+도배+장판 등 인테리어 대공사를 하면서 무엇을 내가 놓쳤을까? 협상의 포인트는? 라는 키워드를 가지고 복기해보려고 합니다. 인테리어비도 지역마다 가격차이가 난다는 걸 알고 계셨나요? 제가 투자한 00지역은 대부분의 지역들보다 인테리어비가 높다는 걸 들으면서

이 특약 한 줄로 4천만원 지켰습니다. (+계약서에 꼭 넣어야 할 특약 예시 첨부)

매수 후 전세 놓을 예정 계약이던, 매매- 전세 동시진행이던, 세안고 진행이던 절대 놓치지 말아야 할 계약서 특약을 정리해 두었습니다. 안녕하세요 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다 :) 오늘은 최근 투자를 진행하면서 저의 소중한 4천만원을 지켜준 특약 한 줄 ............. 덕분에 정말 십 년 감수한 경험을 말씀드릴게요. 매매, 전세 동시계약

2024년ver. 서울 신축 아파트 갖기 위해 필요한 금액

안녕하세요 '재개발투자의 정석' 저자 서쪽도사입니다. ^^ 서울 신축 아파트를 갖기 위해 필요한 초기 자본금이 얼마라고 생각하셨나요? 위 그림을 보고 무슨 생각이 드시나요? 앵? 평당 가격인가? 10년전 가격인가? 동작구가 8천만원만 있으면 된다고? 말도 안돼... 이런 기분이 들지는 않으셨나요? 서울신축아파트를 재개발 투자로 미리 선점할수 있는 최소 금액

집 구할 때 OO 말 못했다가 2개월 관리비 더 냈습니다. 부동산 가서 ‘이 질문’은 꼭 하세요.

옛날의 재정석은… 실제로 자취월세 구할 때 “꼭 해야 하는 질문”을 하지 못해서 두 달 관리비를 손해 본 경험이 있습니다..😭😭 혹시 저처럼 집 구할 때 좀 눈치보여서 안 물어봤는데.. 이사하고 보니 진짜 집이 별로였던 경험, 있으신가요? 저처럼 집 한 번 잘 못 구하면 정말 곤란해지는데요.. 월세는 보통 1년 계약하기 때문에 그 전에 빼려면 내가 복비

[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.

안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한