최근 송파구 헬리오시티 전용면적 59㎡가 14억6000만원에 직거래돼 화제가 됐다. 지난 2월 28일 매매된 같은 면적 20억900만원보다 30%나 낮은 가격이기 때문이다. 주변 부동산중개업소와 당국에선 이 거래를 '증여성' 가족 간 거래로 보고 있다. 주택 증여 건수가 3년 새 반 토막 났다. 아파트 가격이 급등하면서 증여세 부담이 커지자 부모와 자식 사

#지난 25일 법원 경매에 나온 서울 노원구 중계금호타운 전용면적 85㎡는 7억4590만원에 주인을 찾았다. 감정가(6억9700만원)보다 4890만원 비싼 가격에 최종 낙찰되면서 낙찰가율은 107%를 기록했다. 이는 최근 실거래가(2월26일·7억2500만원)보다 높은 가격이다. 최근 실거래 물건은 저층(2층)이고, 경매 물건은 중층(9층)에 해당돼 가격 차

취득세와 종부세는 취득과 보유만으로 내는 세금이다. 양도세는 양도차익이 없으면 부담하지 않는 것과 다르다. 국토연구원이 지난해 국민들을 대상으로 한 설문조사 결과 가장 큰 부담이 되는 세금 1위는 종부세 등 보유세(42.1%)가 차지했다. 2위는 취득세(35.8%)다. 2주택 이상 보유자를 다주택자로 간주하는 개념이 등장한 것은 지난 1988년 8월 10일

개인이 집을 살 때 한국주택금융공사 등에서 지분 투자를 받는 대신 월세를 내는 ‘지분형 주택금융 제도’가 도입된다. ▶지분형 주택금융이란? 개인이 주택을 매수할 때 한국주택금융공사 등 정책금융기관에서 지분 투자를 받는 방식. 매수자는 투자금에 비례해 정부에 월세를 내야 한다. 주택 매수 시 일부 자기자본과 은행 대출, 정부 지분 투자금 등을 조합해 자금을

해가 바뀌면서 은행들의 적극 영업으로 인해 작년 말에 대출 규제가 많이 완화되었지만, 은행별로 대출의 조건부 리스트가 많아지고 다양해지면서 대출 수요자들이 발품을 많이 팔게 생겼다. 기사 내용을 정리하자면 아래와 같다. ✔️ 주택구입자금 대출 국민: 전국의 다주택자 대출 불가, 서울&수도권 1주택자 대출 불가 신한: 무주택자에게만 대출 허용, 기존 주택 2

4823가구 규모로 재건축을 추진 중인 서울 마포구 성산시영아파트가 재건축 추진위원회를 승인받고 본격적인 재건축에 나선다. 재건축이 완료되면 서울 서부권에서 가장 큰 규모의 재건축 단지가 될 전망이다. 1986년 3710가구 규모로 지어진 성산시영은 용적률 299%를 적용해 지상 최고 40층, 30개 동, 4823가구로 탈바꿈하게 된다. 이중 일반분양 물량

오는 6월부터 30가구 이상 민간 아파트에 제로에너지 건축물 5등급 인증(에너지 자립률 20~40%)이 의무화된다. 제로에너지 인증이 시행되면 단열재, 고성능 창호, 태양광설비 등을 도입해 효율을 높여야 한다. 최근 5년간 분양가 인상을 부추기는 규제만 근로시간 단축, 레미콘 토요휴무제 등 7건에 이른다. 주 52시간 근로제는 건설업계 발을 묶는 대표적 리

16일 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 광명시 아파트 매매가격은 지난해 12월 마지막 주 -0.09%를 기록한 것을 시작으로 본격적인 하락국면에 접어들었다. 이처럼 광명시 아파트 매매·전세가가 급락하는 것은 물량폭탄 영향이다. 대단지의 연이은 입주로 매매·전세 물건이 쏟아지는데 이를 거래할 수요가 충분하지 않아 가격이 더욱 내려가고 있는 것이다. 강

서울시 내년 입주 아파트 공급이 많이 줄어서 반토막이라는 기사가 나왔다. 실제로 21년 과잉공급이 있었던 적을 제외하면, 22년부터 적정수준보다 낮은 수치로 공급된 해가 훨씬 많았고, 올해부터 3년간은 본격적으로 공급절벽이 심화되고 있다는 것을 데이터 지표를 통해 알 수 있다. (Feat. 부동산 지인) 그런데 이런 류의 기사에 대해 국토교통부에서 아래와

지난해 실거래가가 50억원 이상인 초고가 아파트 매매 건수가 2.51배 늘어난 것으로 나타났다. 올해 1~2월도 지난해와 비교해 거래 건수가 많아지고 가격도 높아진 것으로 집계됐다. '슈퍼리치(초고액 자산가)'가 늘어나면서 고급 주택에 대한 수요가 많아졌고, 각종 규제로 자산가는 다주택자라는 전통적인 투자 공식이 깨지면서 고급주택에 대한 선호도가 높아졌다는