[위솔브] 변호사가 알려주는 등기부등본 보는법｜전세·월세 사기 피하려면 꼭 보세요.

안녕하세요, 투자자를 위한 변호사 We Solve, 조석근 변호사 입니다. 전세·월세 계약에서 가장 중요한 것은 무엇일까요? 단순히 ‘좋은 집을 구하는 것'? 아닙니다. 내 보증금을 끝까지 안전하게 지켜낼 수 있는가입니다. 실제로 등기부등본을 확인하는 것만으로도 깡통전세나 사기 위험을 사전에 걸러낼 수 있습니다. 오늘은 등기부등본을 어떻게 발급받고, 각 항

[발로 뛴다] 수도권 최고의 가성비 부천, 주목해야 할 단지 TOP3

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 발로 뛴다 시리즈의 세 번째 지역 부천에 대한 이야기를 이어가볼까 합니다. 강남 50분 컷! 현금 1억 미만으로도 내 집 마련, 투자 모두 가능한 ‘이 지역’ 어디냐면..(👈🏻클릭) 지난 글에서는 현금 1억 미만으로도 내 집 마련과 투자 모두 가능한 부천의 입지가치와 현재 가격에 대해서 말씀드렸습니

법무사님 영수증 다시 보내주세요 [대흙]

안녕하세요. 대기만성 흙수저 대흙입니다. 최근 많은 분들이 투자하고 계시는 걸로 알고 있는데요. 이 중 잔금 전에 반드시 짚고 넘어가야 할 법무사 비용에 관해 정리해보겠습니다. 자주 보는 정보가 아니다 보니, 헷갈리지 않도록 실용적으로 쓸 수 있는 정보만 최대한 전달드려볼게요! # 법무사와 법무비는 최소 잔금 일주일 전에 확인 기본적으로 법무사님을 고르는

날짜 고정 & 집 보기 협조 안되는 상황에서 한 달 만에 전세 뺀 경험 복기 [유미s]

 안녕하세요. 유미s 입니다. 작년 가을에 매수한 1호기 전세가 만기 되어 인테리어 후 전세를 빼는 경험을 하게 되었습니다. 사실 1호기는 전세 낀 물건을 투자했기 때문에 잔금만 하면 모든 게 평온할 줄 알았는데요. 잔금 후 이전 임차인이 이사 날짜를 고정해버리시고 집 보여주기 협조를 안 해주시는 등 전세 빼기의 악조건들을 갖춘 채로 다음 임차인을 구하게

임대차 종료 후 원상복구 비용, 공정한 기준은 어디까지일까요?

안녕하세요, 월부 회원 여러분! 부동산 · 형사 동시 전문 변호사, ‘변호사형’ 입니다. "집주인이 갑자기 보증금에서 수리비를 깎겠다고 한다면 어떻게 대응해야 할까요? 반대로 세입자가 집을 너무 험하게 써놓고 나간다면 집주인은 어떻게 대처해야 할까요?" 전세 계약이나 월세 계약이 끝나면 가장 흔히 발생하는 분쟁 중 하나가 바로 원상복구 비용 문제입니다. 오

내 종잣돈으로 어디갈까? 지역 한번에 정리해드립니다

안녕하세요! 7년차 부동산 투자자이자 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 정부에서 6월, 9월에 걸쳐 대출규제, 공급 대책을 내놨지만 오히려 서울 시장이 점차 뜨거워지면서 많은 분들이 조급함을 느끼고 있습니다. 상승을 기대한 집주인이 매물을 거두거나, 현장에서 바로 거래되거나, 줄을 서서 집을 보는 상황까지 생기고 있습니다. 이런 시장일수록 투자 원칙과 기준을 지

매매, 전세, 월세 계약서 특약 모음 (+ 바로 쓸 수 있는 특약 한글파일 첨부!)

안녕하세요~ 부자그릇입니다! 저는 현재 열중반을 수강중입니다. 4강에서 양파링 멘토님께서 매매, 임대 계약서 작성방법 및 특약에 대해 설명해 주셨습니다. 열중반을 수강하시는 동료분들께 4강과 관련해 나눠드릴 게 없을까 하다가 실제 계약 시 바로 사용할 수 있는 특약 한글파일과 계약 관련 나눔글을 공유해드리면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 앞으로 우리는 전

꼭 외워 두세요! 부동산으로 10억 달성하는 공식

안녕하세요 줴러미입니다 :-) 최근 10억 달성기에 많은 글이 올라오고 있습니다 순자산 10억을 달성하기까지, 긴 시간 동안의 투자 경험과 인사이트를 배울 수 있습니다. 읽어보시고 필사하면서 응원과 용기를 얻으셨으면 좋겠습니다ㅎㅎ 그리고 ‘나도 할 수 있다’는 믿음을 가지셨으면 좋겠습니다 10억 달성에는 아래와 같은 5가지가 필요합니다 공식을 정리해봤는데요

★★잔금일 준비사항 총정리

안녕하세요? 꾸준함의 대명사! 날아라신신입니다. 얼마전 서울투자를 진행하고, (왕복7시간, 지방 워킹맘도 서울투자 했습니다!!!)_link 드디어 등기를 마치고 왔는데요! 사실 매매계약이 잘 진행되었다면, 등기에는 크게 어려움이 없으시겠지만 몇가지 미리 준비해야할 사항들은 있답니다~ 등기하기전에는 어떤것들을 준비해야하는지 간단히 정리해보겠습니다. [1] 비

잔금 전에 미리 입주해도 되나요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 매수하고 전세를 놓다 보면 임차인에게 가끔씩 이런 질문을 받을 수 있습니다. "잔금 전에 청소를 하려고 하는데 미리 비밀번호 좀 알려줄 수 있나요?" "잔금 전에 미리 입주할 수 있을까요?" 저도 올해 초에 투자하고 임차인에게 받았던 질문입니다. 기본적으로 임대차계약을 하게 되면 계약서 상 계약기간 시작일에 잔금을 완납하고 이

💸 주택 취득세 카드납부 2025년 03월(납부방법, 특별한도 신청, 12개월 무이자할부)

작성일: 2025. 03. 23. 안녕하세요 :) 함께하는가치입니다. 주택을 매수하게 되면 집값뿐만 아니라 각종 세금, 부동산 중개수수료, 법무사비, 이사시 발생되는 이사비, 수리비 등 한번에 목돈이 들어가는 일이 많은데요 오늘은 아파트나 주택을 취득할때 납부해야하는 취득세의 모든것! +) 취득세 카드납부, 할부, 전자납부, 분할납부 등 알려드리려고 해요

[일분일초]투자하셨나요?🎉잔금일 준비 방법 _ D-30일

안녕하세요 일분일초입니다. 부동산 계약 잔금일 너무 우당탕탕했던 경험이 있어요. 정말 정신 없었거든요. 😅 그래서 여러분은 저처럼 당황하지 않게 미리 준비할 수 있는 팁을 나누고자 합니다. 한 달 전 부터 잔금일을 준비하며 어떻게 스케줄링을 해야하는지 한 달로 일정을 나눠보려 합니다. D- 30일 전 첫 준비! 1️⃣ 법무사 견적 비교 (최소 3곳 이상!

[젠하] 투자의 마지막 단계 잔금!! 잔금 전 꼭 확인해야할 사항 (feat. 끝날 때까지 끝난 게 아니다.)

 안녕하세요, 즐겁게 자산을 모아갈 젠하입니다.😊 무더운 여름날 열중반 동료분들과 열심히 강의를 수강하고 독서를 해나가고 있는데요 1주차에 저환수원리에 맞는 단지를 고르고 2주차에 비교평가를 통해 1등을 찾고 3주차에 계약서를 작성하고 전세도 맞췄다면 남은 단계는?! 잔금이겠죠!! 이번 글은 며칠 전 잔금친 저의 경험담을 복기하며 잔금 전 확인해야할 사

전세특약 확인 한번 부탁드려요 ㅠㅠ

위에 전세계약 특약 내용에서 *특약 문구 부사님에게 수정 요청 하려고 하고, 4.임대인은 임차인의 보증보험가임, 전세권설정시 협조하기로한다.(동의 부분 빼주세요~) 12.임차인은 만기 4개월 전까지 이사여부를 임대인에 통보하고 부동산 방문에 적극 협조하기로 한다.(6~2개월->4개월로 변경) 혹시 더 문제 되는 부분이 있을까요~? 참고로 아래꺼 매매 특약입

인생첫1호기 주인전세 계약 특약 준비중에 있습니다! 튜터님,월부선배님들 도와주세요!

안녕하세요. 월부에서 9개월차 열심히 공부중인 빅퓨처입니다. 이번에 첫 1호기로 주인전세 조건 매매계약을 진행하게 되었어요~! 매수도 처음이고, 주인전세도 처음이다보니, 주인전세 관련 선배님들의 커뮤니티 글을 찾아보면서 특약을 정리하면서 헷갈리는 부분도 있고, 미흡한 부분도 있는 것 같아 도움을 요청드리고자 글을 썼습니다. 7월 30일 계약과 동시에 잔금

주인전세 매매계약시 전입신고/확정일자 문의

안녕하세요. 주인전세 매매계약(점유개정) 시 매매계약서 작성일에 전세계약서도 함께 작성(잔금은 후에 별도로 진행)하려구 하는데 궁금한 점이 있어 문의드리려고 합니다. 전세계약서 특약에 부동산 사장님이 아래와 같은 문구를 넣어야 한다고 하시는데, 매도인(임차인)이 전입신고와 확정일자를 잔금 전에 할 수 있는지 궁금합니다. 그리고 가능할 경우, 매수인(임대인)

부동산 주인전세특약 검토

안녕하세요. 매도인과 주전세 조건으로 계약 검토중인데 제가 준비한 특약사항을 저희쪽 부사님과 매도인 부사님 간 협의하여 아래와 같이 조정을 하였습니다. 리스크가 없을지 확인 부탁드려도 될까요? 첫 계약이라 긴장도 되고 걱정이되네요.. 부사님께서 주인전세 퇴거 4개월 전까지 통보해달라는 특약은 넣을 필요 없다고 강하게 주장하셔서 삭제했는데 걱정이 됩니다..

주인전세 매매계약 특약사항

안녕하세요. 주인전세로 매매 계약을 검토 중에 있습니다. 관련하여 특약을 작성해 보았는데 검토를 부탁드려도 될까요? (추가 또는 불필요한 사항이 있는지, 매수인으로서 Risk가 남아있는 부분이 있는지) 감사합니다. 특약사항 - 부동산표시 : OO시 OO구 OO아파트 OO동 OO호 - 매매금 : OO원 - 계약금 : OO원 - 계약금의 일부(가계약금) : O

부동산 매매 절차 따라하기｜필요서류와 계약 시 모르면 큰일나는 주의사항

집을 사고팔 때는 가계약부터 잔금, 소유권 이전까지 순서대로 따라가면 되어요! 필요한 서류는 누가 준비해야 하는지만 딱 구분하면 생각보다 단순👍 제일 중요! 계약서 특약과 잔금 정리를 꼼꼼히 확인해야 후회가 없습니다. 목차 부동산 매매 절차 부동산 매매 시 필요서류 잔금 치루기 계약 시 주의사항 (Q&A) 처음 집을 계약할 때 제일 당황스러웠던 게 “도대

매매계약 전, 지나치면 안되는 두가지 (누수를 겪으며) [우도롱]

안녕하세요, 우도롱입니다. 혹시 매매 계약을 앞두고 이렇게 생각한 적 있으신가요? 1년 전에 누수가 났었다고? 이제 문제 없으니 괜찮겠지... 하자담보책임 잔금 후 6개월이요? 매도인과 부딪치는데 그냥 하자.. 매수할 땐 별일 아니라 생각한 작은 것들이 나에게 큰 일로 찾아올 수 있습니다. 초보시절 매수한 물건의 누수로 알게 된 매수시 지나치면 안되는 것을