인생첫1호기 주인전세 계약 특약 준비중에 있습니다! 튜터님,월부선배님들 도와주세요!

안녕하세요. 월부에서 9개월차 열심히 공부중인 빅퓨처입니다. 이번에 첫 1호기로 주인전세 조건 매매계약을 진행하게 되었어요~! 매수도 처음이고, 주인전세도 처음이다보니, 주인전세 관련 선배님들의 커뮤니티 글을 찾아보면서 특약을 정리하면서 헷갈리는 부분도 있고, 미흡한 부분도 있는 것 같아 도움을 요청드리고자 글을 썼습니다. 7월 30일 계약과 동시에 잔금

주인전세 매매계약시 전입신고/확정일자 문의

안녕하세요. 주인전세 매매계약(점유개정) 시 매매계약서 작성일에 전세계약서도 함께 작성(잔금은 후에 별도로 진행)하려구 하는데 궁금한 점이 있어 문의드리려고 합니다. 전세계약서 특약에 부동산 사장님이 아래와 같은 문구를 넣어야 한다고 하시는데, 매도인(임차인)이 전입신고와 확정일자를 잔금 전에 할 수 있는지 궁금합니다. 그리고 가능할 경우, 매수인(임대인)

부동산 주인전세특약 검토

안녕하세요. 매도인과 주전세 조건으로 계약 검토중인데 제가 준비한 특약사항을 저희쪽 부사님과 매도인 부사님 간 협의하여 아래와 같이 조정을 하였습니다. 리스크가 없을지 확인 부탁드려도 될까요? 첫 계약이라 긴장도 되고 걱정이되네요.. 부사님께서 주인전세 퇴거 4개월 전까지 통보해달라는 특약은 넣을 필요 없다고 강하게 주장하셔서 삭제했는데 걱정이 됩니다..

주인전세 매매계약 특약사항

안녕하세요. 주인전세로 매매 계약을 검토 중에 있습니다. 관련하여 특약을 작성해 보았는데 검토를 부탁드려도 될까요? (추가 또는 불필요한 사항이 있는지, 매수인으로서 Risk가 남아있는 부분이 있는지) 감사합니다. 특약사항 - 부동산표시 : OO시 OO구 OO아파트 OO동 OO호 - 매매금 : OO원 - 계약금 : OO원 - 계약금의 일부(가계약금) : O

부동산 매매 절차 따라하기｜필요서류와 계약 시 모르면 큰일나는 주의사항

집을 사고팔 때는 가계약부터 잔금, 소유권 이전까지 순서대로 따라가면 되어요! 필요한 서류는 누가 준비해야 하는지만 딱 구분하면 생각보다 단순👍 제일 중요! 계약서 특약과 잔금 정리를 꼼꼼히 확인해야 후회가 없습니다. 목차 부동산 매매 절차 부동산 매매 시 필요서류 잔금 치루기 계약 시 주의사항 (Q&A) 처음 집을 계약할 때 제일 당황스러웠던 게 “도대

매매계약 전, 지나치면 안되는 두가지 (누수를 겪으며) [우도롱]

안녕하세요, 우도롱입니다. 혹시 매매 계약을 앞두고 이렇게 생각한 적 있으신가요? 1년 전에 누수가 났었다고? 이제 문제 없으니 괜찮겠지... 하자담보책임 잔금 후 6개월이요? 매도인과 부딪치는데 그냥 하자.. 매수할 땐 별일 아니라 생각한 작은 것들이 나에게 큰 일로 찾아올 수 있습니다. 초보시절 매수한 물건의 누수로 알게 된 매수시 지나치면 안되는 것을

매매 계약시 특약사항으로 어떤 사항을 넣어야 할까요?

가계약금은 넣은 상태이고 금주 내로 계약체결이 예정되어있습니다! 등기부등본상 근저당권은 없는걸로 확인했는데 1. 매매계약 체결 시 특약사항은 어떤걸 넣어야 하는지 궁금합니다. 그리고 2. 중대하자는 누수, 곰팡이, 벽체균열 같은 사항으로 이해하면 될까요? 매도인분이 강남 3구에 다주택자이시고 저는 첫 매수라서 저에게 불리한 특약이 있을수도 있을거같아서 제

주전의 경우(매매 및 전세 계약 내용) 봐 주세요

안녕하세요? 최근 매물 보면서 Q&A통해 많은 도움 얻고 있습니다. 진심으로 감사 드립니다. 주전 조건의 물건을 이번 주말에 계약하려는데 부동산에서 받은 매매 및 전세 계약 문구인데요. 누락되거나 삭제 또는 수정, 추가 유지해야 할 내용 여쭙니다. 항목들 중 불필요하거나 수정하거나 유지 또는 확인 필요하다고 생각되는 부분들 정리해 봤는데 맞는지 수정해야 할

부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]

매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때

[부자예진] 전세계약시 특약사항 어떻게 쓸까요?

안녕하세요 부자예진입니다. 전세 계약 시에는 어떤 것을 적어야 하는지 선배님들의 경험담을 모아 정리해보았습니다. 참고 웅이네님 https://cafe.naver.com/wecando7/449035 골든홈님 https://cafe.naver.com/wecando7/1322080 빈쓰님 https://cafe.naver.com/wecando7/1072356 #

[부자예진] 매매계약시 특약사항 어떻게 쓸까요?

안녕하세요 부자예진입니다. 가계약 시 특약 사항 이후 매매 계약 시에는 어떤 것을 적어야 하는지 선배님들의 경험담을 모아 정리해보았습니다. 참고 바넘님 : https://cafe.naver.com/wecando7/3175010 웅이네님 : https://cafe.naver.com/wecando7/449035 # 매매계약시 특약 [기본특약사항] 현 시설상태에

아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 잔금일 앞두신 분들은 들어오세요~!

아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 필요 서류? 할일? ( +매도인, 매수인, 세입자, 장기수선충당금, 선수관리비, 전입신고, 이사, 매매, 전세 ) 작성일: 2024.6.20. 안녕하세요 마이로드입니다. 월부 알쓸부잡! 부동산 계약 관련한 내용을 가지고 왔는데요. 아파트 매매 계약 시 잔금일에 챙겨야 할 것들에 대해 작성해보려 해요! 필요하신 분들께 도움되

취득세를 내려다보니 돈이 모자른다?? 농협카드 추천!! (25년 5월 기준)

안녕하세요 국과 송의 비전보드를 이룰 국송입니다 잔금이 얼마 남지않은 시점 주식이 떨어지는 바람에 투자금이 매물을 매수하는 시점보다 좀 더 많이 드는 상황이 벌어졌습니다. 큰 금액은 아니지만 부족한 금액이 애매모호한 상황이라 차라리 취득세를 카드납부를 해야겠다 생각이들었습니다. 그래서 어떤 카드로 납부해야 무이자로 내 돈을 지킬 수 있을지 알아보게 되었습니

전세빼기의 모든것 4편 - 내 전세물건 광고하기[운조]_(전세빼기 양식첨부)

안녕하세요. 당신과 끝까지 함께할 투자자 운조 입니다 : ) 6.27 규제가 시작되고 벌써 한달이 지났습니다. 8월말이 되어야 확실해 지겠지만 서울의 거래량이 많이 줄어든 것 같습니다. 어쩌면 사람들이 주춤하고 있는 지금이 기회라는 생각이 많이듭니다 : ) 모두들 행동하셔서 결과내시길 바라겠습니다. 대출규제 이후에 전세가 잘 안나가고 그리고 잔금대출도 안나

[여븨] 공급도 전세 물량도 없는데, 전세가 안 빠져요! (집 상태의 중요성+전세 뿌리기)

안녕하세요. 여븨입니다. 드디어 2호기 잔금을 치르고 전세입자까지 맞췄습니다. 공급이 없고, 전세물량도 없는 A지역이라 전세 맞추기도 당연히(?) 수월할 줄 알았습니다. 하지만 투자는 내 예상대로 흘러가지 않는다는 강사님/튜터님들의 말씀대로 생각보다 녹록지 않았습니다…하하 ‘전세 맞추기 쉽지 않았던 이유’와 ‘대응방안’을 잘 기록해서 복기 하고자 합니다.

야 너두 법무사비 아낄 수 있어

안녕하세요 경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다 이번에는 어떤 글을 쓰면 도움이 될까 고민하다가 오늘은 법무사비에 대해서 이야기를 해볼까 합니다 법무사가 왜 부동산에..? 보통 아파트를 매수하게 되면 처음에 매수계약서를 먼저 작성하고 잔금 및 복비 등을 치르고 나면 소유권 이전 등기를 하게됩니다 (보통 잔금날 신청을 합니다) 저희가

법무사비 기준에 대해 궁금합니다.

안녕하세요. 1호기 진행 예정 중에, 법무사비에 대해 궁금하여 글 작성합니다. 부사님께서 잘 모른다고 하여 추천해주신 사무장님 번호를 받고 연락을 드렸습니다. 법무사비는 45만원이고, 인지세 15만원, 증지세 1만 8천원, 채권 30-40만원으로 대략 계산해보면 총 90-100만원이 나옵니다. 이렇게 진행되는게 맞는지 확인차 여쭤봅니다! “취득세(교육세,

법무사님, 채권할인액이 잘못 나왔는데요? (계약 후 법무사와 일하는 방법 총정리)

안녕하세요? 그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤ 이번주 월요일 드디어 1호기 잔금을 완료하고 저도 드디어 등기를 친 사람이 되었습니다…! 1호기 과정에서 여러가지 어려운 일들도 많았지만, 저는 처음이라 그런지 의외로 법무사님과 일하는 부분들이 꽤 어렵더라구요! 법무사님을 어떻게 선택하고 어떻게 견적을 받으면 좋을지 강의에서 너무 잘 알려주셨지만, 막

취득세 카드 분할납부! 이거 모르면 당일에 큰일납니다 (ft. 농협카드 취득세 무이자 할부 이용방법) [하하옷]

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 안녕하세요 가족의 미래를 만들어가는 워킹맘투자자 하하옷입니다. 3호기 투자를 진행하면서 처음으로 취득세 카드 무이자 할부 혜택을 이용해봤는데요. ㅇㅇㅇㅇ 이걸 알지 못해서 당일에 ㅎㅎㅎ 취득세 납부를 못할 뻔 했던! 당황스러웠던 경험담 남겨봅

<대출규제 속 투자하기> 매매전세 진행절차 및 특약사항 한판정리 [쟈부쟈]

 매도인 - 신규 임차인 전세 계약 후 매수인이 승계하는 조건으로 투자진행 시 * 진행절차와 확인사항, 계약서 특약사항까지 바로 참고할 수 있게 함께 정리해 두었습니다. 안녕하세요. 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005388411 조건부 전세대출을 재개하려다 멈추었다는 오늘자 따