전세 대란 대비 필수 가이드: ‘저렴하고 안전한 전세’ 찾는 법
안녕하세요. <급매로 집 사자> 블로그를 운영하는 급집사입니다. 이번에 월부의 전문가 칼럼으로 새롭게 인사드리게 되었습니다. 첫 칼럼이라 부족한 점이 있을 수 있다는 점을 솔직하게 말씀드리며, 여러분의 소중한 의견이 앞으로의 칼럼을 만드는데 큰 도움이 될 것입니다. 많은 공감과 격려 부탁드립니다. 또한, 궁금한 점이나 다뤘으면 하는 주제가 있다면 언제든 편
🏘️ 분위기 임장 루트 쉽게 그리는 법 (3분 정리)
안녕하세요! 5세반 아이 아빠 3세반 투자자 괭이부리말 입니다 ^^ 저는 이번달 서울투자기초반(새싹반)을 수강중입니다. 1주차 일정과 7시간 넘는 강의 시간을 보고 해내고 계신 모든 분들이 정말 대단하시다는 생각이 들었어요..! 첫 OT를 마치고 조원분들께 1주차 걱정되는 부분을 여쭤보았는데요. 일정이 고되다는 말씀보다 분임 방법과 루트를 잘 그리는 법,
올해 5채의 전세 재계약을 앞두고 있습니다. (모의투자) [기제이]
저에게는 2024년에 전세 재계약을 해야될 물건이 5채가 있습니다. 역전세를 맞았냐구요? 돌려줘야 될 물건도 있고 올려받아야 될 물건도 있습니다. 5채 모두 현 시세대로 전세를 맞춘다면 1천만원을 올려받을 수 있겠네요!! 안녕하세요 오늘도 즐기면서 투자하는 기제이입니다. 저는 신용대출을 풀로 받은채로 월부생활을 시작했습니다. 그러다보니 2년동안 대출을 갚느
서울, 수도권 투자할 때 절대 놓치면 안 되는 공급 [수수진]
안녕하세요. 수수진입니다. 요즘 뉴스를 보면, 계속해서 연일 강조하는 내용들이 보이곤 합니다. 바로 '공급 대책'인데요. 정말 서울에는 역대급으로 10년동안 새로 들어오는 공급 물량이 현저히 적어지는 모습이 보입니다. 이제 서울에 공급 없다고 했으니까! 리스크 없는 거 아니야? 그래서인지 많은 분들이 서울, 수도권 투자시에는 상대적으로 공급에 대해서는 유독
임보 앞마당 확인하는 페이지, 저는 이렇게 하고 있습니다. (feat. KB시세, 매물 물량, 공급, 시세트레킹, 매매/전세 지수)
어느 정도 입지 분석에 대한 데이터들은 찾아서 넣는데.. 다들 가려서 내는 임보 뒷부분.. 뒷 부분 중에서도 앞마당이 쌓여갈수록 앞마당 정리를 어떻게 해야 할지 고민하는 분들이 많아 제가 하고 있는 앞마당 정리에 대해 말씀드려보려 합니다. :) (실은.. 특별한게 없다눈.. 참고만 하시구 본인의 방법으로 고고 해봐용~) 생각보다 데이터를 찾는데 어려움을 겪
공동명의 증여세 질문드려요!
답변을 주시는 튜터님, 선배님들 너무 감사드립니다^^ 집을 매수할 때, 와이프와 공동명의를 하려고 합니다. 가족간의 금전 거래에 대해서 6억원이 넘어가면 증여세가 발생한다고 들었습니다. 공동명의라면 매도자에게 계약금과 잔금 입금 시에도 5:5로 나눠내야 하나요? 이렇게 입금을 위해서는 아내 통장으로 제 돈을 보내야 하는데 부동산 매매를 위함임으로 증여가 되
💸 “견적서를 제대로 보지 않으면, 인테리어 예산은 끝없이 새어 나갑니다.”
안녕하세요, 인테리어 업계에서 30년 넘게 일해온 뉴빌드 대표 남경엽입니다. 오늘은 인테리어의 시작이자 가장 많은 오해와 손해가 발생하는 “견적서”에 대한 이야기를 하려고 합니다. 견적서는 계약서입니다. 인테리어를 한 번이라도 해보신 분들은 공감하실 겁니다. "처음에는 3,000만 원이었는데, 공사 끝날 때쯤엔 4,500만 원이 되더라고요." 이유는 간단합
강의료는 벌게 해준다던 너나위님 말씀, 그거 진짜로 됩니다. (법무등기비용) [율빨모]
드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 안녕하세요 월부학교 4반 몽부내 튜터님 반의 빨간모자 아저씨 율빨모입니다. 우리가 월부에서 많은 정규강의와 특강을 들으면서 강사님들께서 하시는 고정 레파토리가 몇개 있습니다. “ㅇㅇ대로만 하면 강의료는 벌어요” 그 레파토리 가운데 진.짜.로.
이 특약 한 줄로 4천만원 지켰습니다. (+계약서에 꼭 넣어야 할 특약 예시 첨부)
매수 후 전세 놓을 예정 계약이던, 매매- 전세 동시진행이던, 세안고 진행이던 절대 놓치지 말아야 할 계약서 특약을 정리해 두었습니다. 안녕하세요 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다 :) 오늘은 최근 투자를 진행하면서 저의 소중한 4천만원을 지켜준 특약 한 줄 ............. 덕분에 정말 십 년 감수한 경험을 말씀드릴게요. 매매, 전세 동시계약
매매, 전세, 월세 계약서 특약 모음 (+ 바로 쓸 수 있는 특약 한글파일 첨부!)
안녕하세요~ 부자그릇입니다! 저는 현재 열중반을 수강중입니다. 4강에서 양파링 멘토님께서 매매, 임대 계약서 작성방법 및 특약에 대해 설명해 주셨습니다. 열중반을 수강하시는 동료분들께 4강과 관련해 나눠드릴 게 없을까 하다가 실제 계약 시 바로 사용할 수 있는 특약 한글파일과 계약 관련 나눔글을 공유해드리면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 앞으로 우리는 전
'처음 집 사요' 계약금 넣기 전에 이대로 따라하세요!
오늘은 가계약금 입금전부터 잔금때까지 겪었던 일들에 대해 복기해보고자 합니다. 가계약금 입금전 할일은? O누수문제 확인 매수 희망 매물의 윗집, 아랫집에 들러서 누수문제를 확인합니다. “안녕하세요. 윗집(아랫집)에 이사올 사람인데요. 혹시 기존에 누수문제가 있었는지 문의드리려고 왔습니다.” 낯선 사람이 초인종 누르고 질문하면, 퉁명스럽게 대하시진 않을까 걱
모의투자 매매전세 계약서 작성하는 법 (계약서 샘플 첨부) [빈세니]
안녕하세요 정석대로 가는 빈세니입니다. 지난 강의에서 주우이님께서 임장보고서의 마무리를 어떻게 지어야 하는지 말씀해주셨는데요. 임보의 마지막에 내 상황에 맞는 1등 투자단지를 정해서 모의 계약서를 써보세요. 한달에 하나씩 매매계약서 1개, 전세계약서 1개를 각각 작성하면 1년에 12개의 계약을 할 수 있어요. 가상 경험을 하지만 실제로 맞닥드려질때 해결할
해보지 않았다면 몰랐을 지방투자, 지금이 기회인 이유[우지공]
안녕하세요 월부의 응원단장 우지공입니다. 최근 서울과 수도권의 뜨거운 상승세와 갑작스러운 규제로 인해 다들 놀라셨죠? 특히 ‘주담대 6억 제한’이라는 장벽은 많은 분들에게 ‘고가주택의 벽’을 실감하게 만들고 있습니다. 수도권 시장이 과열되고 있는 이 시점, 우리의 시선을 잠시 ‘지방’으로 돌려보면 어떨까요? 수도권이 아닌, 지방에서 수익을 만들 수 있을까?
숨고 vs 인테리어 업체 (부분수리 5개 한 경험) [제이든J]
안녕하세요. 제이든J입니다. 00년식 구축 25평을 매수한 이후 부분수리가 필요하다고 인지를 하고 있었습니다. 도어락 교체 문짝 5개 교체 필름지 교체 탄성코팅(베란다 단열벽지 제거) 샷시 교체 부분 수리한 품목 #매수할 당시 생각한 수리 매수할 당시 수리할 부분이 많아보이지 않았습니다. 무엇보다 화장실, 싱크대는 수리가 되어있었거든요. 다만 아쉬운 부분은
실전투자로 연결할 수 있는 미니임장보고서 작성 방법(실제 작성 예시 포함) [진심을담아서]
안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다. 예전에 이런 글을 쓴 적이 있습니다. 제 첫 투자는 임보 30장짜리 2번째 앞마당에서 나왔습니다 (클릭) 저의 첫 투자는 모든 단지를 완벽하게 뽀개고 임장지의 선호도 흐름을 명쾌하게 이해서 쓴 그런 임장보고서에서 나온 게 아니었습니다. 그러나 앞마당을 계속 만들다 보니 좋은 것과 덜 좋은 것 / 비싼 것
[등어] 임보 200% 성장하는 BM방법 (+양식공유)
안녕하세요 등어입니다 어느새 실전반의 중간 튜터링데이가 지나갔습니다 동료들의 사전임장보고서 발표를 들으면서 "와....저렇게 할 수 있을까?" "난 안될 것 같아.." 라며 심리적으로 위축되고 어렵게 느끼는분들도 계실텐데요 조금이나마 그런분들께 도움되었으면 하는 마음으로 제가 BM해왔던 방법을 적어보겠습니다 1. BM 리스트 만들기 벤치마킹을 위해서 가
주인전세 계약서 특약
안녕하세요. 내일 계약일인데 제가 놓친게 있을까 염려되어 자다가 벌떡 일어나 글 남깁니다. 3월 투자코칭 후 정말 열심히 매물털고 후보단지 선정해 4.3일 매물코칭 받고, 매물코칭 전까지 전세가가 낮아 투자금내 들어오지 않아 포기했던 단지인데 매물코칭시 다시 찾아보라고 하셨던 단지를 다시 매물 털고 협상해서 4.4일 주인전세로 전세금 높여 가능한 물건을 찾
[너바나]매도 잘하는 법
안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 월부학교 분과 상담중에 매도 잘하는 법에 대해서 상담해드렸는데... 여러분들께 도움이 될 것같아 이렇게 경험을 나누고자 합니다. 일단 저는 올해 10채를 매도 했고 아마 연말까지 한채를 더 매도할 예정입니다. (2020년에 작성한 글입니다) 지금 이런 저금리 시기에 저는 부채를 상환하고 있습니다. ㅎㅎ 투자할 때가 없어서는
