이거 실화? 교통, 학군, 환경 다 좋은데 현금 1억대로 살 수 있는 서울 ‘이곳’?! (+가성비 역세권 대단지 아파트 2곳 공개)
안녕하세요 여러분들의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다! 지난 6월 27일 대출규제 이후 시장에 꽤나 타격이 있는 것 같습니다. 내집마련, 투자를 하고자 하여 부동산을 계속해서 방문하시는 분들은 더욱 느끼실 것 같은데요. 특히 서울아파트 거래량은 70% 급감하였다고 합니다. 그럼 서울 아파트 값이 전체적으로 떨어지고 있는건가? 하고 보다보면 또 이런
하반기 이렇게 준비해서 서울투자 하세요 [줴러미]
안녕하세요 줴러미입니다 날씨가 조금씩 더워집니다… ㅎㅎ 어느덧, 상반기가 마무리 되어가는 시점이네요 제가 튜터로 함께하고 있는 서울투자기초반 수강생분들을 보니 현재 급변하는 시장상황과 정책 변화가 예상되는 시점에서 고민과 혼란이 많으신 것 같습니다 지난 칼럼을 통해 여러분이 수도권 투자 하는데 필요한 것들에 대해 말씀드렸지만 https://weolbu.co
현재 시장에서 꼭 알아야 하는 부동산 흐름 + 현재 시장 진단
안녕하세요. 주우이입니다. 시간이 흘러 며칠 뒤면 대선이 진행되는데요. 많은 분들이 어떤 후보가 당선이 될지, 그리고 어떤 정책을 펼치게 될지 기대하고 있습니다. 매수를 고민하고 있는 분들도 현재는 불확실한 상황이 있다보니 대선의 결과에 따라 선택을 하려고 하는 사람도 많은 것으로 보입니다. 오늘 제가 말씀드릴 부분은 현재 시장에서 부동산을 어떻게 봐야 하
[권유디] 부자는 왜 더 부자가 되는가(세금과 부채의 진실)
1. 부채는 비과세이다. 그리고 부자들은 남들이 갚아주는 부채를 늘리며 자산을 형성한다. 많은 사람들이 매달 열심히 일해 받은 월급으로 미래를 준비합니다. 그런데 우리가 받는 그 월급은 이미 '근로소득세'라는 이름으로 상당 부분이 정부에 납부된 후의 돈입니다. 그 돈을 저축하거나 예금해봐도, 생기는 이자에서 다시 '이자소득세'를 떼고 난 후에야 우리가 사용
OOO 모르면 부동산 하면 안 됩니다 (연 6천만원 현금흐름) [프메퍼]
안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 “강남은 비싸서 못 사고, 다른 곳은 불안해서 못 사겠고...” 이런 고민, 부동산을 공부하고 있는 많은 분들이 요즘처럼 양극화되고 애매한 시장에서 가장 많이 하는 이야기입니다 시장 상황은 분명 하락장에서 반
서울, 수도권 투자할 때 반드시 알아야 할 1가지 (누군가는 3억을 더 번 이유) [버린돌]
안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 요즘 많은 분들이 고민을 하십니다. "서울 구축 20평대 vs 경기도 수요많은 신축 30평대, 가격이 같다면 어떤 선택이 나을까요?" 지금 서울/수도권을 봐야한다는 이야기는 들리고 좋은 것부터 봐야한다는 것도 알고 있고 매일 시세는 보면서 후보는 추려졌는데.. 그래도 서울을 해야할지, 또는 수리비 안들고 & 보유하기
분위기 임장 하루 전, 30분 안에 초스피드로 준비하는 방법 [꽃을든둘리]
안녕하세요 열정을 나누는 투자자 꽃을든둘리입니다. 서울투자기초반 시작한 지 이틀 밖에 지나지 않았는데, 다들 조오티하고 강의 듣느라 너무너무 정신 없으실 것 같습니다 ^^ 휴일 하루 잘 지내고 왔더니 아니, 내일이면 벌써 분위기 임장을 가는 날이더라구요 !? 할 건 많은데, 분위기 임장 루트는 짜야하고 . . . 초스피드 분위기 임장 준비 방법을 지금부터
내 투자금으로 가능한 서울수도권 부동산, 어디까지일까?
안녕하세요. 양파링입니다. 부동산 투자를 시작하려는 많은 분들이 가장 먼저 직면하는 질문은 “내 투자금으로 어디까지 가능할까?” 입니다. 특히 서울과 수도권은 높은 진입장벽으로 인해 초보 투자자들에게는 쉽게 접근하기 어려운 시장으로 여겨집니다. "강남 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 1억원을 돌파했다" "서울 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 4000만원을 넘어
부동산 투자, 이 질문에는 꼭 답변할 수 있어야 합니다 (혼란스러운 시장 속 현명한 선택을 위한 Q&A)
안녕하세요. 주우이입니다. 서울 아파트 매매 거래량이 토허제(토지거래허가구역) 재지정 이후 급격하게 줄어들었으며 매수 심리에 영향을 끼쳤다고 보여집니다. 특히, 확대 재지정으로 직접 영향을 받는 강남 3구(강남, 서초, 송파) 및 용산구의 아파트의 거래량은 90% 이상 급격하게 줄었습니다. (4월 거래량은 5월 말 정확하게 알 수 있습니다) 여기서 우리가
초보 투자자를 위한 분위기 임장의 모든 것
"분위기 임장을 하라고 하는데 왜 해야하고 어떻게 해야하는 건지 모르겠어요" "분위기 임장을 가면 꼭 많이 걸어야하나요? 임장 경로는 어떻게 그려야하는 건가요?" "분위기 임장을 효율적으로 하려면 어떻게 해야하나요?" 이런 고민을 하시는 분들이 계시다면 이 글이 도움이 되실거예요! 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김
[너나위] 전세 실종 사건
얼마 전 이런 우연히 알고리즘에서 이런 뉴스를 봤다. <수도권 전세 실종 사건> - kbs 뉴스(2025.4.23) ※ 가급적 영상을 시청해보기 바란다 개략적인 내용은 다음과 같다. 1. 수도권에 전세 구하는 게 하늘의 별따기가 되고 있다. 2. 전세 상승기에 임대차법에 따른 갱신청구권이 늘어나며 기존 전세 물량이 잠기고 있으며 3. 조건부 전세자금 대출
첫수강생도 할수 있는시세지도 만들기 [햄토햄토] (PPT장표제공)
안녕하세요, 오늘의 씨앗을 심는 햄토햄토입니다. 다짜고짜 고백합니다. (네?) 초반에 투자공부가 즐거우면서도 많이 어려워 울었었습니다. 그 이유 중에 하나가, "투자" 에 대한 개념도 하나도 모르는데 “컴퓨터”도 익숙치가 않아서 아주 엉망진창 어지러워 콜라보 였죠. 남들 안볼때 많이 속상해 했어요. 왜 잘 안되지? 남들보다 2배이상의 시간을 들이 붓는데도
[자음과모음] 이렇게 집 사면 후회합니다
안녕하세요 자음과모음입니다. 오늘은 내집마련과 관련한 고민이 있으신 분들을 위해 글을 작성해 보려고 합니다. 내집마련, 왜 이렇게 어렵나? 제가 예전에 ‘후회의 재발견’이라는 책으로 독서 방송을 촬영한 적이 있습니다. 많은 사람들이 죽기 전에 가장 후회하는 것이 무엇인가? 사람은 왜 후회하는가? ‘후회를 어떻게 바라봐야 하는가'와 관련된 내용이었습니다. 저
‘세종으로 대통령실이..?’ 지금 세종 아파트를 사야할까?
안녕하세요. 내집마련과 행복한 노후를 돕는 오렌지하늘입니다. 대통령 집무실 이전 기대감으로 세종의 집값이 오른다는 기사입니다. 이런 기사를 보게 되면 어떤 생각이 드시나요? 예전의 저라면 이런 기사를 보며 ‘세종의 아파트 전망이 어떻게 되는걸까?' '집값 오를거같은데..지금이라도 사두면 좋지 않을까?’ 하는 생각을 했을 겁니다. 저는 호재가 있고 오를 것
각 단지별 시세 테이블 자동만들기 [실준 68기 수지블라썸🌸써리원(31) 도롱이다]
안녕하세요. 도롱이(다)입니다. 지금 엄청난 조원들함께 실전준비반을 수강하고 있습니다. 저희 조원분들중 대부분이 임장이나 임장보고서가 처음이신분들이 많으신데 2주차 과제인 시세 따기, 특히 시세 지도 만드실때 조금이라도 도움이 되었으면 하는 마음에 시세 지도에 올릴 테이블을 자동으로 만들어 주는 파일을 파일을 만들어봤습니다. 사용방법은 간단합니다. 조사하신
[뽀오뇨] 분위기 임장 후 생활권정리 모음집.zip
안녕하세요! 벼랑 끝의 뽀오뇨 입니다. 매달 첫주는 분위기임장을 가십니다. 분위기 임장을 다녀온 후 당일에 슉슉- 기억이 흐릿해지기전 생활권 정리를 하셔야 합니다. 그렇다면, 생활권이란 무엇일까요? 생활권 [ 生活圈 ] 요약 지역의 주민이 직업 및 일상생활을 실제적으로 영위하게 되는 공간적 범위. 생활권은 통근·통학, 쇼핑, 오락, 사회적 관계 등 사람이
분임 후, 지역의 핵심이 남는 #생활권정리방법 [깽풀]
안녕하세요? 오늘을 버티고 내일 다시 일어서는 잡초처럼 깽풀입니다🌱 ⌘ 실전27기 여정이 이제 막 시작되었습니다 🥳 이번 주말 첫 분위기 임장을 앞두고 심기일전하고 계실 동기님들 화이팅입니다!! 분위기 임장에 앞서, 지역을 생생하게 남기며 앞마당을 완성할 수 있는 2가지 방법에 대해 나누어보려고 합니다. 첫번째, 혹시 분위기 임장을 다니면서 꼭 봐야할
[실준 52기 82조 라이첼] 분위기 임장 (분임) 후 꼭 해야하는 생활권 정리 양식!(원페이지 ppt)
안녕하세요! Life is a challenge. 라이첼입니다! 다들 이번주 또는 다음주에 분임을 하실텐데 잘 다녀오시고 나면,,, 보통 이제 저녁도 맛있게 드시고, 스트레칭도 하시고, 그리고 피곤한 몸을 이끌고 침대에 누우실텐데요ㅎㅎㅎ 본격적으로 휴식을 취하시기 전에 꼬옥 하실 일이 있습니다! 그건 바로 오늘 분임의 생생한 기억이 사라지기 전에 분임 내용
