[내마중23기 7조 DAVE12] 3주차 강의후기

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

• 갈아타기를 해야하나라는 고민이 들었고 현재 상황으로 어떤 선택이 최선인지 확인하고 해결하고 싶었음.

   

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

• 매물임장은 집내부를 보러 가는것만이 아닌 단지가치를 최종적으로 확인하러 가는 과정이다.
• 최저가만 보고 매물을 보려고하지만, 단지의 특성을 이해하면 진짜 저렴하게 나온건지 원래 그 가격인지 알 수 있다.
• 하자여부는 내가 감당할 수 있는 수준인가, 돈을 쓰면 해결할 수 있는가를 생각해본다.
• 전화임장을 통해 알아야할 것들을 다시 한번 알 수 있었고, 중요도순으로 꼭 기억하기.
• 인테리어 해야하는 곳 기준. 나중에 매도때나 전세줄때를 생각해보기
• 매물임장 후 단지우선순위 파악법과 특약조건 등을 배울 수 있었다.
• 단지의 특징이나 선호요인에 따라서 RR을 구분해낼 수 있다 (단지마자 다르다)
• 재건축,리모델링 단지매수시 꼭 체크해야할 3가지.
• 무주택자 세낀집 매수시 체크사항과 여러 경우의수
• 갈아타기는 하락장과 상승장 모두 가능하며, 선호하는 단지가 시장보다 미리 움직인다.
• 현재 대출 LTV %에 따라서 매도 후 총 매수가능한 금액대를 확인하고, 지금 단지보다 좋지 않으면 일단 기다린다. 

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

• 하락장일때와 상승장일때 모두 갈아타기를 위해 해야할 일을 기억하고 그대로 실행해둔다.
• 꾸준히 갈아타기 위한 지역과 단지 시세를 트래킹하고, 규제가 어떻게 흘러가는지 시장상황을 확인한다.

4. 앞으로 6개월간 목표

• 시장에 꾸준히 참여하며 부동산에 관심갖고 시세트래킹하기
• 언제든 기회가오면 갈아탈 수 있도록 상급지 지역 앞마당 만들어두기 ( 2달에 1개정도 )