신혼부부 아낌E보금자리론 대출하여 갭투자 문의
안녕하세요! : ) 올 상반기에 신혼부부 아낌E보금자리론 대출을 활용해 갭투자로 집을 미리 매수해 놓으려고 합니다. 갭투자시 전세금+종잣돈을 더해 집을 매수하는 것으로 알고 있었는데요, 알아보니 아낌E보금자리론으로 매수할 경우 먼저 대출로 집을 매수하고 그 뒤 전세입자를 구해서 받은 전세금으로 받은 대출을 상환하고 근저당을 없앤다고 하더라구요…!! 제가 알
국영수 대신 부동산 공부하겠다는 딸에게_(2)
안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 부모라면 아이들을 위해 무엇이든 해주고 싶죠. 저 또한 아이들에게 어떤 것을 남겨줄 수 있을까를 항상 고민하는데, 어느 날 문득 '아이들을 위한 부동산 일기를 써보면 어떨까'하는 생각이 들었습니다. 그동안 투자를 해오며 배운 것들, 느낀 점, 순간순간의 감정 등을 기록해두면
부부 공동명의, 하는 게 좋을까요?
안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 세금 상담을 하다보면, 집을 구입할 때 단독명의로 할 지, 아니면 부부 공동명의로 할 지 고민하는 분들이 참 많습니다. 특히 부부 공동명의는 세금 절세 측면에서 여러 유리한 점들이 있어 많은 분들이 고려하는 방식인데요. 하지만 세법 적용 상 불리한 점을 간과하고 단순히 절세만 생각하고 공동명의로 했다가, 오히려 예상치 못한
[너바나] 결국 부자가 되지 못하는 사람들의 공통된 행동 3가지
(오늘 글은 답답한 마음에 조금 강한 논조로 글을 써봅니다. 멘탈이 약한 분이거나 부자 되고 싶지 않은 분은 뒤로 가기를 눌러주세요.) 안녕하세요? 너바나입니다. 얼마전에 어떤 분을 만났는데.. 그 분께서 제가 그러셨습니다. “제가 너바나님 책을 2015년에 읽었습니다.” “그 때 투자를 시작했다면 어마어마한 부자가 되었을텐데.. 아쉽네요.” 그 당시에는
[30분이면 옷케이#1] '과거' 레버리지로 공급 그래프 제대로 파헤치기! (+임보 공개) [하하옷]
안녕하세요 가족의 미래를 만들어가는 워킹맘투자자 하하옷입니다. 동료들을 만나서 이야기를 하다보면, 많은 분들이 임보를 업그레이드 하는 방법에 대해 고민이 많은 것 같다는 생각이 들었습니다. 그래서, 30분이라는 짧은 시간에 임장보고서 장표 하나를 뚝딱! 거기에 임장지에 대한 생각까지 확장시킬 수 있는 30분 옷케이 시리즈로 ㅎㅎ 글을 계속 남겨보려 합니
2025년 지방에 집 살 때 꼭 알아야 하는 3단계 분석
이럴 때 집을 사야 돈을 법니다 (ft. 취득세 인하를 바라보는 실전 투자자의 관점) 출처 : 나무위키 안녕하세요 잔쟈니입니다. 2025년이 밝아온지 약 보름이 지났습니다. 다들 새해에 다짐했던 계획들을 행동으로 잘 옮기고 계신가요? ^^ 해가 바뀌면 사람들은 흔히 일 년의 목표를 세우고 작년보다 나은 한 해를 보내고자 다짐을 합니다. 이건 개인 뿐 아니라
시세트래킹 한 방에 해결하기! 전고점 비교 가능한 시세트래킹 양식 [원루트]
안녕하세요! 경제적 자유의 유일한 길을 걷고있는 원루트입니다! :D 투자자에게 있어 시세트래킹은 뗄래야 뗄 수없다고 할 만큼 중요하면서도 꼭! 해야하는 과정입니다! 시세트래킹의 중요성에 대해서는 아래 게리롱 튜터님의 나눔글을 참고 부탁드립니다♡ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ https://cafe.naver.com/wecando7/10887764?tc=share
[lisboa] 시세트래킹 왕초보부터 실전투자까지 단계별 팁 ( feat. 시세트래킹 양식 활용 팁 및 정리 예시까지 )
안녕하세요, 함께 나아가는 투자자 lisboa입니다. 지난달 최종 임보를 작성하고, 투자 물건을 뽑는데 생각보다 시세트래킹할 시간이 없어서 그냥 감으로만 뽑은 거 같고, 이번달부터는 진짜 제대로 시세트래킹하고 다른 동료들처럼 가격비교도 척척하고 투자 물건까지 뽑아보고 싶은데.. 어떻게 해야할지 막막하시나요? 그런분들을 위해서! 각 단계별로 시세트래킹을
월 150 사회복지사→월 2,000만원 30대, 퇴근 후 1시간 "이것"만으로 자는 동안에도 돈이 들어옵니다.
[ 고아원 출신. 기초수급자. 신용불량자. ] 이 3개 단어가 5년 전 선한부자오가닉님을 표현하는 전부였다. 선한부자오가닉님이 다녔던 보육원 그는 밑바닥에서 간절히 부자가 되고 싶었다. 부동산, 주식, 사업. 그러려면 3개 중에 하나는 꼭 해야됐는데 문제는 할 수 있는 게 없었다. 부동산 투자를 하려고 했더니 3,000만원 모으래요. 제 사회복지사 월급 실
블로그가 돈이 되나요? 겸업금지인데 가능? 블로그 부업 무엇이든 다 대답해드립니다.
안녕하세요, 월부에디터입니다. '월급 말고 딱 100만원만 더 벌었으면 좋겠다...' 어쩌면 새해에 빌었던 소원 중 하나가 아닐까 싶은데요. 실제로 많은 분들이 월급 외 수익을 벌기 위해서 부업을 선택하고 있습니다. (출처: 매일경제) 실제로 직장인 10명 중 8명은 본업 외 부업을 준비하는 시대인데요. 스마트스토어, 쿠팡 판매, 유튜브 등 많은 부업이 있
월급 250만원으로 1억 모으는 필승법 🎁2025년 가계부 무료 증정!
오랜만에 친구를 만나 좀 좋은 것을 먹거나 옷이라도 한 벌 사려고 하면 물가가 언제 이렇게 올랐지? 왜이렇게 비싸?! 소리가 절로 나오죠? 그래서 작고 소중한 내 월급.. 250만원으로 종잣돈 1억원을 모으기 위한 필승법! 을 찾아봤습니다. 오늘은 그 필승법에 대해 알아보고 필요한 자료까지 무료 다운 받을 수 있도록 안내드리겠습니다. 사용법을 끝까지 읽고
지방에 거주하고 계신 분들은 꼭 봐야하는 글
안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 지금 이 글은 서울&수도권에 거주하시는 분들을 위한 글이 아닙니다. 대한민국 전체 인구의 50% 이상이 거주하고 있는 지방 거주민들을 위한 글입니다. (지방 부동산에 관심이 없으신 분들은 바로 나가셔도 좋습니다) 많은 사람들, 아니 대부분의 사람들이 지방은 인구 소멸로 인
9년차 엄마'투자자' [성실그램]
안녕하세요! 성실함의 아이콘이 되고싶은 성실그램입니다. 비가 오고 날이 많이 추워졌습니다. 다들 감기 조심하세요! 저는 지난 22일 화요일 '아너스와의 만남'을 하기 위해 청암으로 향했습니다. 감사하게도 저의 스승님이시자 선배후배동료제자 다 사라져도(ㅠㅠ) 굳건히 길을 걸어가고 계시는 9년차 엄마 투자자 마스터 멘토님과 함께 하는 시간을 보낼 수 있었습니다
투자와 연결되는 시세지도 그리기 Ver2. (+양식첨부) [험블]
안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자 험블입니다! 투자와 연결되는 시세지도 그리기 (+양식첨부) 클릭하면 이동합니다 :) 지난 번 1. 자동화 라벨 사용하지 않기 2. 사고과정을 가감없이 적기 3. 매물임장 리스트 작성해보기 3가지를 통해서 투자와 연결되는 시세지도를 그리는 방법을 말씀드렸습니다. 이후로 여러번 시세지도를 그리고 그 중요성에 대해 배우다
개를 키우던 기존 세입자가 나갔습니다. 집 상태 어디를 주의깊게 체크하고, 어떨때 비용 청구하나요?
내일 새로운 세입자가 이사 들어옵니다. 기존 세입자는 어제 이사를 나갔고, 새로운 세입자가 오늘 입주 청소를 했다네요. 기존 세입자는 2년 살았고, 아기와 개를 함께 키웠습니다. (계약 당시 애완동물 금지 특약을 넣지 않았어요. 제가 잘 몰랐습니다.ㅜㅠ) 입주 5년차 아파트이고, 2년 전에 도배를 새로하여 거의 새집이나 다름 없었습니다. 내일 잔금일이라 집
결로로 인한 곰팡이(임대인 입장) 조언 부탁
안녕하세요 작년 투자를 했고 인테리어 공사를 하여 전세를 세팅을 했습니다. 인테리어 공사를 했기 때문에 초기에는 곰팡이 문제는 없을 것 같긴 하지만 추후 벽에 곰팡이가 핀다면 그 비용은 세입자가 내야 할까요? 임대인이 해야 할까요? 아무래도 겨울에 창문을 닫아만 놓으면 세탁실에 분명히 곰팡이가 생길 것 같은 생각이 듭니다. 이럴때 어떻게 처리해야 할지 자세
임차인이 전세대출 받았을 때 생기는 일 (ft. 채권양도, 전세보증보험료 지원) [소프리]
안녕하세요! 소프리입니다 :) 오늘은 임차인이 전세대출을 받았을 때 제가 임대인으로서 겪은 과정에 대해 정리해보려고 합니다! 예전에 겪은 임차인 분은 대출 1도 없이 현금으로 오셔서 그냥 잔금날 은행 이체 한도 늘리고 이체받고 끝! 이었는데, 이번 임차인분은 전세대출받는다고 하셨는데 뭔가 이전과는 다른 절차들이 생기더라고요! :) 임차인이 전세대출받았을 때
세입자 보증금이 질권설정, 채권양도설정 되었다면 이렇게 진행됩니다 [호재라이언]
안녕하세요. 호재라이언입니다. 오늘은 질권설정과 채권양도에 대한 글을 작성해보려고 합니다. 전세 계약한 임차인이 전세대출을 받았을 경우, 대출상품이나 실행한 은행에 따라 질권설정이나 채권양도가 진행 될 때가 있습니다. 질권설정이나 채원양도설정이 되어 있을 때 임차인의 보증금을 임차인에게 직접 입금하지 않고 은행에 입금해야 한다는 것은 많은 분들이 알고 계십
