초보 투자자를 위한 단지 임장의 모든 것 [김인턴]
"그냥 단지 임장을 하지 않고 분위기 임장만 하고 투자를 하면 안되나요?" "다 똑같이 보이는 단지인데 어떤 걸 봐야하는건지 도저히 모르겠어요" "임장지 내 모든 단지들이 정말 많은데 정말 다 단지 임장을 해야하는건가요?" 단지 임장을 어떻게 해야할지 막막함을 느끼고 계신 분들께 이 글이 도움이 되었으면 좋겠습니다 :) 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분
[심플머니] 내 임장지에 숨어있는 임대아파트 한번에 찾아내기
안녕하세요! 배운대로 심플하게 실천하는 투자자, 심플머니입니다. 저는 '임대아파트'에 다소 민감한 편입니다. 임대아파트 근처에 살아본 경험이 저를 임대 아파트를 남들보다 빠르고 쉽게 찾는 방법을 탐구하게 만들었는데요! 임장지에 익숙하지 않은 시기에는 네이버 부동산에 핀이 꽂히지 않은 단지를 무심코 넘어가기 쉬울뿐더러 해당 단지에 대한 정보를 찾기도 쉽지 않
6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것
안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주
[어텐션] GPX 파일 램블러 등록하는 법 (열기 조원분들을 위한 글)
안녕하세요! 어텐션입니다. 이번 열기 72기 강의를 수강하면서 조원분들과 함께 분위기임장을 하게 되었습니다. 제가 분위기 임장을 하면서 가장 많이 사용했던 어플이 '램블러' 입니다. 임장이 처음이신 조원분들이 많으셔서 GPX 파일 등록하는 부분이 어려우실 것 같았습니다. 그래서 조원분들을 위해 간단한 '램블러' 사용법을 알려드리기 위해 글을 쓰게 되었습니다
네이버 급매 가장 먼저 잡는 법☝
안녕하세요 지니플래닛입니다. 지난 번 글!! (바로 어제네요) '저' 층 매물! 그냥 지나치면 2천만원 손해봅니다! https://weolbu.com/community/2813064 에 이어 실제 투자를 위해 도움이 될만한 네이버 부동산 이용하기 2편을 준비했습니다. 더 싼 매물을 찾아 네이버 부동산을 닳도록 들어가시는 N 호기 러너분들을 위해!!!! 궁금
[자음과모음] 오늘도 나에게 '너 왜 그렇게밖에 못 사냐고?' 물어봤습니다.
안녕하세요 여러분! 자음과모음입니다. 오늘은 여러분에게 힘들고 지칠 때, 나아갈 수 있는 글을 작성해보려고 합니다. ‘열심히-꾸준히’ 제가 할 수 있을까요? 제가 최근에 강의를 진행하면서 이런 질문을 받았습니다. “자모님은 어떻게 그렇게 꾸준히 열심히 할 수가 있으세요?, 어떤 이유 때문이에요? 저도 꾸준히 열심히 하고 싶은데 열심히 하기가 어려워요ㅠ” 저
[너나위] 지난 3개월, 과연 난 잘 해온걸까? (25년 3월 말에)
안녕하세요. 너나위입니다. 오늘도 눈이 날리네요(4월엔… 안 오겠지…??ㅎㅎ) 모두 일요일 잘 보내고 계실지 모르겠습니다. 월부엔 월부학교라는 과정이 있습니다. 월부 교육 과정 중 최상위 과정이고 열정 넘치는 사람들이 성장을 위해 고군분투하는 곳입니다. 그들은 ‘힘들면 어쩌지?’라는 두려움보다 ‘얼마나 성장할 수 있을까. 예상치 못할만큼 커다란 결과를 만들
토허제 지정 전에 송파구에 전세 레버리지 투자를 하였습니다. 어떻게 하죠!?(토지거래허가구역 내 아파트 거래 및 임대 요건 분석 보고서)
안녕하세요. 인연의 블랙홀 사상지평입니다. 지인이 토허제(토지거래허가구역) 재지정 전에 아파트를 구입하였습니다. 자세히 알아보지 않고 답변을 드려 이참에 토허제 상태에서 거래 와 임대 요건에 대해 자료를 찾고 AI를 활용하여 정리하였습니다. 혹시 강남구,서초구,송파구,용산구의 아파트를 토허제 재지정 전에 전세 레버리지 투자를 하셨다면 다음차 임대재계약시 문
현재 시장에서 1억 더 싼 '아파트 급매' 찾는 3가지 방법
안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 "지금 시장은 많이 깎인다던데, 도대체 왜 나한테는 급매가 안 보일까?" 이런 고민을 가지신 분들이 많습니다 현재 하락장이라고 하지만, 서울 상급지는 토지거래 허가제가 풀리며 다시 상승 분위기로 돌아서고 있습
같은 돈으로 세 배 이상 수익 내는 아파트 투자 방법 (규제에 대처하는 방법)
안녕하세요. 10년차 부동산 투자자 주우이입니다. 최근 많은 분들이 정책의 변화 속에서 혼란스러운 시기를 보내고 있다고 생각합니다. 출처: 세계일보 다시 규제가 되었으니 가격이 내리지 않을까 했던 사람들도 있고 상승의 온도가 옆까지 퍼지고 있었으니 풍선효과가 나온다고 생각하는 사람들도 있습니다. 어떻게 흘러갈지 예측하지 못하는 시장 속에서 많은 사람들이 묻
자랑스러운 아빠, 남편, 아들.. 우리가 뜨겁게 응원하는 당신의 이름이 빛날 수 있도록.
길거리 패션, 압구정 신화, 삐삐, 서태지…그 X는 사실 대단했다. / 출처 : 경향신문 1975년생 이영수 씨. 영수 씨에게 20대는 자못 격동의 시기였습니다. X세대로 불리며 컬러 티비가 등장했고 서태지와 아이들 인기가 치솟았습니다. 영수 씨는 임청하와 장국영, 금성무가 나오는 홍콩 영화를 즐겨봤습니다. '나'를 드러내는 것에 거리낌이 없었고 그의 하루
1억 더 버는 수익률 분석 방법💸
안녕하세요 부내나는 삶을 꿈꾸는 몽부내입니다. 많은 분들이 단지 수익률을 본다는 것이 어떤 의미를 가지는지, 어떻게 투자로 연결 지을 수 있는지 아직 막연하신 것 같습니다. 그러다보니 어떤 분들은 그저 숫자놀이가 재밌어서, 또 어떤 분들은 그냥 과제니까, 그냥,그냥,그냥 하는 분들이 다수인 것 같습니다. 하지만 수익률을 제대로 이해하고 이를 투자로 연결시킬
부천시 원미구 중동 포도마을삼보영남 수익률 분석 보고서 [열기85기_부자되서 1백살까지 39년 넘게남았조-금룡이]
✅ 아파트명 : 포도마을삼보영남 (1,836세대) ✅ 위치(지도) : 부천시 원미구 중동 1170 ✅ 입지평가 1. 직장 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ※ 입지평가 총합 : S/A/B/S/A ✅ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) *수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. ✅ 현장사진 ✅ 투자 결론 (각 항목별
[열반스쿨기초반 85기 125조 곧누리S2] 2주차 강의 후기_Not A But B, 너바나님의 레시피대로!!
지난번 1주차 강의 과제로 비전보드를 작성하고 나서 내가 원하는 삶은 무엇인지 구체적으로 그려보았는데요..! 목표를 수치로 구체화 하고 이미지로 가시화 해보니 정말 이루고 싶다는 마음이 간절해졌습니다. 2주차 강의에서는 너바나님의 20년 투자 기술을 와다다다 폭격 맞았는데요..! 사실 후기를 쓰는 지금 후기를 쓸 게 아니라 복습을 해야 하는게 아닌가 하는
어서와, 월부는 처음이지? 월부가 처음이시라면! ★월부용어 완벽정리★
안녕하세요 연달아 실전투자를 이어나가고 싶은 연실장입니다 :) 어제 열반 조장OT시간을 가지며 설레는 마음으로 조원분들을 기다리고 있습니다. 2년 전 저도 열반기초반을 처음으로 월부를 시작했는데요. 정말 알 수 없는 단어들과 처음 해보는 것들이 굉장히 많았습니다. 많은 칼럼들이 있지만 월부가 처음이신 분들을 위한 용어를 간략하게 정리해봤습니다. 강의를 한
(시노하나) 지방 전세계약을 10분만에 해결했습니다! (feat. 전자계약방법)
안녕하세요. 시간과 노력의 하루를 보내는 나, 시노하나입니다. 얼마전 전자계약으로 새로운 임차인과 전세계약을 진행했습니다! (우여곡절끝 전세재계약 복기글은 곧 적겠숩니다!) 전세잔금치루는 이삿날에는 직접 가볼테지만!! 연차+왕복차비+시간을 생각하니 만만치 않아 부동산 사장님께 "전세계약은 전자계약으로 진행할게요~" 라고 말씀드렸습니다. 결과는! 사전 준비
[와이케이91] 월며든지 1년, 기초강의 수강만으로 1호기 투자 해냈습니다!
안녕하세요. 질문하며 성장하는 와이케이91입니다. 월부에서 투자 공부를 한지 1년이 되는 2025년 02월 드디어 첫 씨앗을 심었습니다. 투자 공부를 하면서도 ‘나도 해낼 수 있을까’ 라는 의심이 들었지만, 그럼에도 한 발짝만, 아니 두 발짝만 더 나아가 보자라는 생각으로 하루 평균 4시간씩 강의를 듣고, 임보를 쓰고, 임장을 가다보니 결국 ‘나도 할 수
현금 2-3억 있다면 서울 이곳으로 가세요. 제2의 마포가 될 여기가 어디냐면..
💌이번 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요! ‘제2의 마포’로 불리는데 가격은 10억이 싼 ‘이곳’이 어떤 지역인지 알 수 있어요. 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 자세히 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 이곳에 대해 쉽고 재밌게 배울 수 있어요. 이제 상승 멈출까? 주춤하는 서울 집값🏠 안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드
