이십만키로

부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]

매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때

세르정

🎯법인세입자와의 전세계약 총정리(+전세특약제공) [세르정]

안녕하세요 열정 만수르 세르정입니다 법인세입자라면 일반 세입자와 다르기 때문에 괜찮을까? 어떤 것들을 유의해야 할까? 떠올리실 것 같은데요 법인 세입자의 장단점을 안다면 투자로 잘 활용해 볼 수 있습니다 저도 지난 투자때 법인세입자를 맞추며 조건을 만들어서 거래를 성사시킨 경험이 있는데요 법인세입자을 특징 이해 거래에 활용할 수 있는 체크포인트 거래시 유의

법인 전세와 전세권 설정 문의드립니다.

안녕하세요! 더운 주말 건강히 잘 보내셨는지요! 저는 지금 관심 단지의 매물임장 중인데요, 궁금한점이 있어서 문의드립니다!!!^^ 어떤 물건에 전세가 높게 껴있어서요, 관심있게 매물임장을 하였는데요~~ 세입자가 법인 이라고 합니다. 버..버..법인 세입자? 뭐지? 좀 낯설게 느껴졌는데요. 게다가 전세권 설정이 되어 있다고 합니다. 조금 찾아보니~ 전세권 설

청주/천안 리스크 관리 궁금한것(자음과모음 1000만원으로 시작하는 투자법 강의 수강)

자모님 소액투자 특강을 들었는데 역시나 1타강사답게 너무 만족스럽네요 특히나 매물임장의 중요성을 다시한번 여실히 깨닫게 되었습니다...ㅎㅎ 지금 청주쪽으로 임장을 진행중이다보니 청주 파트가 나올 때 더 재밋게 들었습니다. 강의를 여러번 돌려보았지만 이해가 안되는 부분이 생겨버려서 도움을 요청드립니다. 1. 국소적 공급주의(리스크관리 전세셋팅) - 테크노 폴

수도권 외곽 구축 투자...수리가 필요하면 어떻게 접근하면 좋을까요?

안녕하세요, 내년 초 2호기 투자를 목표로 이번달 부천 원미구를 임장하고 있는 근쌤입니다. 투자코칭 때 ‘수도권 외곽 vs 광역시’ 비교를 통해 1억 이하 투자금으로 투자하기!로 방향을 주셔서, 처음으로 수도권 외곽을 공부하기 시작했습니다. 매물임장도 다 마쳐보니…제목과 같은 궁금증이 생기더라구요. 현재 전세 매물이 부족한 상태라, 수리만 잘 돼있으면 전세

도와주세요. 매매 잔금일과 동시에 전세입자 맞추는 경우

안녕하세요 지난 주말에 아파트 매매 했습니다. 현재 주인거주하고 있고 전세끼고 매매할 계획으로요. 근데 갑자기 은행들이 전세 대출 실행일과 소유권 이전일이 같은 날 되면 전세대출을 안해준다는 내용이 나오더라구요. 이럴 경우, 매도인 - 전세임차인 전세 계약서 작성하고, 소유권 이전은 전세잔금일 다음날로 양해를 구하는 방법 매도인 주전세로 전환하여 소유권 먼

전세대출 규제 관련해서 질문드립니다!

안녕하세요~ 기쁜 마음으로 1호기를 매수했는데… 바로 전세대출 규제가 나와서 너무 걱정되는 마음이 앞섭니다. 아래 비슷한 걱정을 하시는 분들이 계시는 것 같아서,, 질문의 답변을 읽어봤고 도움이 되었습니다. 저도 비슷한 부분이긴 한데, 확인차 한번 더 여쭙고자 합니다. 1. 다행스럽게도 매도자와 임차인이 직접 계약을 하는 조건으로 이야기가 되었는데요. 그러

1호기 매수 고려중에 질문드립니다!(계약갱신요구권 행사여부 확인서 실효와 책임질문)

월부 선배님들께 고견 구합니다! 저희는 거주분리로 1호기를 매수 목표로 하고 열심히 매물임장을 하다가 마음에 드는 집을 발견했습니다. 허나 상황이 좀 복잡하고 고민이 되어 질문드립니다. 1. 현재 세입자분께서 살고 계심.. 보증금은 시세보다 8천만원정도 저렴함. 세입자분 갱신권 쓰기 전임. 세입자는 갱신권을 쓰고 계속 살고 싶어하심. 2. 집주인분은 매도를

10월 잔금인데 전세대출 규제가 나와서 문의 드립니다.

안녕하세요 부윤입니다. 다름 아니라, 올해 6월 중순에 매매 계약서를 작성했고, 10월 초에 잔금 치루면서 소유권 이전을 앞두고 있습니다. 감사하게도 6월 말에 전세가 빨리 맞춰졌고, 현재는 매도자와 전세계약이 된 상태인데요. 하지만 이번 주에 전세자금대출 규제 발표가 생기면서 많이 혼란스러운 상태입니다.. 일단은 부동산 사장님 통해서 세입자분이 전세자금대

내일 바로 아파트 계약서 작성일 입니다. 특약 문구 확인 부탁드립니다. 도와주세요!!

안녕하세요. 월부에서 공부한지 9개월여만에 1호기 계약을 앞두고 있습니다. 특약 내용을 아래 내용대로 진행해도 될지 선배님들의 검토 부탁드립니다. 현재 갱신청구를 행사한 전세낀 매매이며, 공동명의 매수입니다. [특약사항] 1. 현 시설 상태에서의 매매 계약이며, 잔금일에 누락된 사항 발생 시 매도인이 수리하기로 한다. 2. 현등기사항전부증명서상 하자없으며

갭투자 세입자 전세자금대출 이렇게 해도 되나요?

안녕하세요! 8월경 서울에 갭투자로 아파트를 한 채 매수했고, 전세입자를 구하는 중입니다. 원래는 잔금일에, 전세입자분이 대출을 받아서 매도인에게 잔금을 치르기로 계약서에 작성을 했었는데요. 최근 조건부전세자금대출로 인해서 이렇게는 불가하다는 얘기를 들었습니다. 부동산 사장님이 저에게 하시는 말씀은, 매도인과 매수인(저)이 미리 소유권이전등기를 해라. 저에