계속 다시 꺼내보게 되는 시세지도 끝판왕 (ft. 양식 공유) [쥬니쥬니]

안녕하세요! 아낌없이 쥬는 투자자 쥬니쥬니입니다 :) 다들 임장보고서에서 어떤 파트를 가장 좋아하시나요? 저는 시세지도 만드는 것을 가장 좋아합니다! 하나의 지역을 앞마당으로 만들 때 시세지도를 폰에 넣고 다니면 얼마나 든든한지 몰라유..♥ 이번주부터 실전준비반 2주차 과제로 시세지도를 만들게 되실 텐데요. 시세지도를 아예 처음 작성해보시는 분들부터 능숙

초보 투자자를 위한 단지 임장의 모든 것 [김인턴]

"그냥 단지 임장을 하지 않고 분위기 임장만 하고 투자를 하면 안되나요?" "다 똑같이 보이는 단지인데 어떤 걸 봐야하는건지 도저히 모르겠어요" "임장지 내 모든 단지들이 정말 많은데 정말 다 단지 임장을 해야하는건가요?" 단지 임장을 어떻게 해야할지 막막함을 느끼고 계신 분들께 이 글이 도움이 되었으면 좋겠습니다 :) 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분

일시적 1가구 2주택 비과세, 꼭 확인해야하는 2가지!! [즈항]

안녕하세요 즈항입니다. 최근 25년 봄학기 목표인 0호기 매도 후 수도권 갈아타기의 첫 단계 "0호기 매도"를 성공했습니다. 매도하는 과정에서 매도결심, 임차인설득 등 많은 과정이 중요했지만, 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 충족하지 못했다면 0호기 매도는 불가능했습니다. 오늘은, 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 받는 방법에 대해 이야기해보고자 합니다

투자로 이어지는 All-in-One 전수조사&자동그룹핑 양식 (임보결론, TOP3는 이 글로 끝!) [워렌부핏]

“어렵지 않아요!! 따라해보세요 ⭐” 안녕하세요~ 선한영향력 나누는 삶을 꿈꾸는 워렌부핏입니다! 오늘 공유드릴 글은 자동 매매가/투자금별 시세그룹핑 전수조사 양식입니다~ 실제 결론에서 투자까지 이어지는 TOP3를 선정하는 과정에서 '이런 기능을 이용하면 좀 더 수월하겠다!' 하는 생각으로 자동그룹핑 전수조사 양식을 한 번 제작해보았습니다. 타 양식 대비 해

얼죽신, 요즘은 몸테크보다 신축을 선호한다며? ( + 신축은 몇 년식부터?, 부동산 투자원칙 )

얼죽신, 요즘은 몸테크보다 신축을 선호한다며? ( + 신축은 몇 년식부터?, 부동산 투자원칙 ) 작성일: 2024.10.20. 안녕하세요 마이로드입니다. 얼.죽.아라는 신조어를 듣고 신박하다고 생각하며 지내왔던 어느 날, 부동산계에 혜성처럼 '얼.죽.신'이 등장했는데요?! 오늘은 신축에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 얼죽신이라는 용어가 생길만큼 왜 트랜드

각 단지별 시세 테이블 자동만들기 [실준 68기 수지블라썸🌸써리원(31) 도롱이다]

안녕하세요. 도롱이(다)입니다. 지금 엄청난 조원들함께 실전준비반을 수강하고 있습니다. 저희 조원분들중 대부분이 임장이나 임장보고서가 처음이신분들이 많으신데 2주차 과제인 시세 따기, 특히 시세 지도 만드실때 조금이라도 도움이 되었으면 하는 마음에 시세 지도에 올릴 테이블을 자동으로 만들어 주는 파일을 파일을 만들어봤습니다. 사용방법은 간단합니다. 조사하신

[오무] 전화임장이 두렵다면 이렇게 해보세요! (전화임장 미세팁 3가지)

안녕하세요🙂 할 수 있다고 믿고 해내는 긍정 에너지 오무 입니다! 지난 조모임에서 동료분들과 이야기 중 전화임장에 대한 어려움과 고민들을 알게 되었는데요. 저 역시 전화임장에 대해 어려움을 많이 겪었고 지금도 부동산에 전화를 걸 때면 심장이 쿵쾅쾅 하기에 너무 공감이 많이 되었습니다😞 그래서 제가 전화임장을 하며 배우고 알게 된 것들이 조금이라도 도움

🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6

[성공루틴] 이렇게 하면 '전임'이 두렵지 않아요 (전임, 매임 마음의 벽 깨기)

안녕하세요 성공으로 가는 루틴을 함께 만들어가는 '성공루틴' 입니다!🌝 현재 실준반은 4주차에 접어들었습니다. 지금 전임과 매임을 어떻게 해야할지 고민이 많은 시기인 것 같아요! 매달 전임과 매임에서 벽이 느껴지시나요? 저처럼 긴장되어 전화도 못 눌러보신 초보 분들을 위해 글을 남깁니다 저는 첫 임장지에서는 전임과 매임을 시도도 못해봤었는데요~~ 부동산에

구축 투자, OOO 차이로 출구 전략이 달라집니다 [채너리]

안녕하세요 20대 2년차 투자자 채너리입니다 :) 감사하게도 이번 학기에 ACE에 선발되어 진행하고 있는데요, 지난 학기에도 이번 학기에도 멘토님/튜터님들로부터 동일하게 들었던 피드백이 있어서 글로 작성해 보려 합니다. 1. 단지 임장 잘 하고 계시나요? 제 경험을 짧게 얘기해보려고 합니다. 저는 월부 와서 처음에 단지 임장 할 때, 한 단지를 보는데 무조

단지임장, 이것 모르면 고생합니다. (feat. 줌인&줌아웃)

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 지난 주 분위기임장은 잘 다녀오셨나요? 엄청 더웠죠? 정말 수고하셨습니다. 아마 이번주 주말엔 단지임장을 가러 준비하실텐데요. 오늘은 초보자분들이 단지임장 하러 가실 때 유의할 점에 대해 작성해보도록 하겠습니다. 목적은 투자 단지를 고르는 것이다. 제가 처음 단지임장을 할 때는 단순히 단지를 보면서 "물은 물이요..

분임 10분 전, 나무위키 이렇게 보세요 [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 실준, 서기 등을 시작하면서 첫 임장을 가시는 분들이 많은데요. 분임을 가서 어떤 것을 봐야 좋은지, 어떻게 봐야하는지 정말 좋은 글들이 많기에 아마 분임 자체에 대한 이론적 부담감은 크지 않으실 것이라 생각합니다. 다만, 다음 단지임장, 매물임장으로 이어지는 단계에서 어떻게 '구조적으로' 또 입지요소를 고려해서 '분

[용용맘맘맘] “6.27 대책, 뭐가 바뀌었는데?” – 헷갈리는 핵심만 콕 짚은 Q&A 가이드

안녕하세요. 월부의 지방워킹맘 용용맘맘맘입니다. 최근 6.27 부동산규제 대책이후 “누가 먼저 움직였는가”가 결과를 좌지우지되는 결과를 만들어 시장에 혼란을 주고 있습니다. 6.27부동산규제. 도대체 뭐가 바뀐것인지? 그리고 가장헷갈려 하는 부분을 중심으로 칼럼에서 Q&A로 답변을 해보려고 합니다. 먼저 내용을 하나로 한눈에 보기 편하게 정리를 해보면 아래

[부자예진] 분위기 임장 루트 어떻게 그릴까요?

안녕하세요 부자예진입니다 분위기 임장 가기 전 어떻게 루트를 그려야 하는지 막막하셨죠? 지금부터 제가 어떤식으로 루트를 그리는지 공유 드리겠습니다. 분위기 임장이란? 직장,교통,학군, 환경 등 그 지역의 전체 분위기를 보는 것! 여기에서 주의해야 할 부분은 무작정 걷는다가 아닙니다 저희는 시간이 많아 걷거나 산책을 하거나 최대 걸음 수 달성을 위해 가는 것

초초초간단! 분임루트 그리는 법! 이번엔 나도 루트 짜볼래 [오디세이아]

안녕하세요! 오디오디, 오디세이아입니다. 실전준비반 드디어 개강했네요! ㅎㅎ 다들 분위기임장을 앞두고 계실텐데요, 1주차강의 자음과모음님의 말씀. 따라간다는 생각으로 가지 마세요. 분위기임장 루트 그려보세요! 배운대로 해보고 싶은데 분위기임장루트 어떻게 그려야할지 막막하시다구요? 초간단하게 분임루트 그리는 방법 알려드리겠습니다! 1 > 카카오맵을 열어둔다

지금 집 사야하나? 말아야 하나? 조급하고 걱정인 당신에게 (feat. 열반스쿨 기초반 수강생분들)

여러분 안녕하세요 여러분의 내집마련과 투자를 돕는 자음과모음입니다. 요새 제가 많이 느껴집니다. 여러분들이 지금 이 시장에서 어떻게 해야할지 갈팡질팡하고 있다는 것을요. 서울이 너무 많이 올라가고, 매물이 없다 보니까 (매도자가 매물을 거둬들이거나 거래가 돼서) 매물도 없는 것 같은데 이 시장에서 지금이라도 사야 하나? 기다리다가 계속 올라가면 어떡하지?