수요와 선호도를 파악하는 지역 분석법 [조직과사람]

안녕하세요 좋은 사람들과 행복한 조직을 만들어 나가는 것이 꿈인 조직과사람 입니다. 우리는 단지 하나의 가치를 판단하기 위해서, 어떠한 사람(수요)들이, 어떠한 이유(선호도)로 이 단지에 거주하려 하는 지를 분석 합니다. 이렇게 수요와 선호도를 파악하기 위해 우리는 임장지역 > 생활권 > 단지의 순서로 가치를 정리해 나갑니다. 그런데, 튜터링을 하며 조원

"갭투자 금지라는데 지금도 부동산 투자가 가능해요?" 현재 시장에서 집 사는 2가지 방법

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다. 여전히 한낮에는 따가울 정도로 햇살이 강한 것 같아요. 모두 건강 유념하시면서 직장생활, 육아 그리고 재테크 공부하셨으면 좋겠습니다. 몸이 무너지면 정신도 무너지기 쉽더라구요. 특히 요즘 감기가 기승이니 감기 조심하시면서 꼭 건강 유념하시면 좋겠습니다 ^^ 최근 기사를 하나 갖고 왔어요. "갭투자

수요와 선호도를 파악하는 지역 분석법 [조직과사람]

안녕하세요 좋은 사람들과 행복한 조직을 만들어 나가는 것이 꿈인 조직과사람 입니다. 우리는 단지 하나의 가치를 판단하기 위해서, 어떠한 사람(수요)들이, 어떠한 이유(선호도)로 이 단지에 거주하려 하는 지를 분석 합니다. 이렇게 수요와 선호도를 파악하기 위해 우리는 임장지역 > 생활권 > 단지의 순서로 가치를 정리해 나갑니다. 그런데, 튜터링을 하며 조원

경기 5급지에서 2급지 내집마련 후기 2탄(계약~잔금까지 복기)

7월 31일에 드디어 잔금이란 마지막 단계를 마무리 했습니다. 막상 5개월 후에 잔금을 치루다보니, 진이 많이 빠졌네요.. 이번 내집마련을 전체적으로 복기하면서 공유하면 좋은 내용들을 작성하려고 합니다. 저는 2월에 내집 마련 후기를 작성했는데, 중간 단계인 계약금 → 중도금 → 잔금을 진행하면서 잘 한점과 못 한점이 있었습니다. 그래서 6가지 단계로 나누

종잣돈 1억으로 무엇을 할지 고민된다면? 이렇게 투자해야 돈 벌 수 있습니다

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 무더운 습한 날씨가 계속되는데 다들 건강에 유념하셨으면 좋겠습니다. 오늘은 지난 부동산 투자 전략 1편에 이어서, 2편 1억 전후의 투자금으로 어떤 선택을 할 수 있을지, 그리고 그에 대한 전략에 대해서 정리해보도록 하겠습니다. ▶ 부동산 투자 전략 1편 - "5천만원도

[용용맘맘맘] 규제 강화 후 수도권 부동산, 이렇게 움직여야 삽니다.

안녕하세요. 용용맘맘맘입니다. 6.27일 규제 강화 이후, 수강생들에게 가장 많이 듣는 질문 중 몇가지를 적어보면 다음과 같습니다. “가격은 잘 안떨어지고, 그냥 기다리는게 맞을까요?” “아니면 지금이라도 사야 하는걸까요” 2025년 6월 27일, 정부는 대출 규제 강화 카드를 꺼냈습니다. 이제 수도권·규제지역에서 주택을 사려면 6억 원 대출 한도와 30년

회사 사내 대출 활용할 때 고려하면 좋을 것들

안녕하세요 나는 매일 다시 태어난다 나메리입니다. 이번에 1호기를 매수하며 회사 사내 대출 활용시 미리 알았으면 좋았을 것들에 대해 정리드립니다. 다랭님에게 투자 코칭을 받으며 회사 사내 대출을 어떻게 활용할 수 있을지 많은 도움을 받았습니다. 1.상환은 최대한 천천히! 보통 상환 기간은 선택이 가능합니다. 저는 5년/10년/20년 중 가장 긴 기간인 20

저는 얼마까지 잔금이 가능한 건가요? (feat. 방패를 넘어 무기로 활용하는 대출)

"감당 가능한 물건에 투자하세요" 강의를 들을 때 리스크와 관련해서 가장 많이 듣는 말 중 하나 였습니다. 하지만, 이 부분에서 그렇다면 "내가 얼마나 감당가능한거지?" 라는 의문이 많이 들었는데요 감당 가능 해야 한다는 말은 알겠는데.. 그래서 내가 감당 되는거야 안 되는거야? 이전에 대출을 한번도 알아본 적이 없어서 나는 대출 깜깜인데.. 어디가서 물어

임장보고서 결론 뽀개기 시리즈 3탄 : 대출 정리 [워렌부핏]

안녕하세요~ 부동산계의 가치투자자가 되고싶은 워렌부핏입니다! 지난 번에 이어서 임장보고서 결론 작성법에 대해서 소개해드리려고 합니다~ 이번 3탄에서 말씀드릴 것은 바로 [대출 정리]입니다. 지난 번엔 [자산 현황] 정리였는데요, 이번엔 잔금을 한다고 했을 때 과연 얼마까지 될지를 알기 위한 시간이라고 생각하시면 될 것 같아요. 이번 글에서 말씀드리고자 하는

부동산 구매 시 활용 가능한 대출 정리! [돈죠앙]

안녕하세요. 월부 안에서 반드시 백억을 달성해 낼 돈죠앙입니다!! 요새 대출을 사용해 부동산 투자를 고려하시는 분들이 꽤 많은 것 같은 소식을 듣습니다. 그래서 부동산 구매 시 활용 가능한 대출에 대해서 알아보고, 각각의 장단점, 그리고, 전세 레버리지 투자자로써 바라보는 대출에 대한 생각을 간략이 이야기해보고자 합니다. 부동산을 담보로 설정하고 자금을 빌

투자에 신용대출을 활용하는 방법 [우강철이]

" 와 이 매물 너무 싸다!! 아 5천만원만 마통 끌어다 쓰면 이거 살 수 있을거 같은데… 아쉽다 돈이 부족하네.. 라는 생각 해보신적 있으신가요? "  안녕하세요. 단단하게 Run, Learn하는 우강철이입니다. 오늘은 대출 이야기를 해보려고 합니다. 동료분들과 임장을 하면서 부동산 매수나 투자를 위해 대출에 관련해서 최근 이야기를 나눈적이 있었습니다.

신용대출 vs 마이너스 통장

예산이 조금 부족할 경우 신용대출 보단 마이너스 통장을 먼저 써야 한다는 것(무리하지 않는 선에서) 은행에서 빌린 돈은 최대한 늦게 갚기(체증방식 또는 원리금 균등 상환 방식) 요즘 시기는 내 예산에 알맞은 6억 이하 아파트를 보기 보단 시기를 잘 활용해 호가 보다 많이 깎아서 매수 문의하기 (9억 초과 아파트는 9억 이하 신생아 대출 이야기, 6억 초과

[용용맘맘맘] “6.27 대책, 뭐가 바뀌었는데?” – 헷갈리는 핵심만 콕 짚은 Q&A 가이드

안녕하세요. 월부의 지방워킹맘 용용맘맘맘입니다. 최근 6.27 부동산규제 대책이후 “누가 먼저 움직였는가”가 결과를 좌지우지되는 결과를 만들어 시장에 혼란을 주고 있습니다. 6.27부동산규제. 도대체 뭐가 바뀐것인지? 그리고 가장헷갈려 하는 부분을 중심으로 칼럼에서 Q&A로 답변을 해보려고 합니다. 먼저 내용을 하나로 한눈에 보기 편하게 정리를 해보면 아래

올해 첫 내집마련으로 가장 많이 거래된 지역 TOP3

오늘자 맛보기 사진🙂 안녕하세요! 여러분께 흥미롭고 유익한 TOP3를 알려드리는 에디터 TOP3입니다. 오늘은 올해 생애 첫 집으로 가장 많이 거래된 지역 3곳을 살펴볼텐데요. 재밌는 점은 작년과 올해의 순서만 서로 바뀌었고, TOP3 지역은 같다는 점입니다. 그 지역은 바로 화성과 인천 서구, 평택입니다. 세 지역의 공통점은 신축 아파트 공급이 많고 부

GTX C 역세권에 3천만원 갭투자가 가능하다고?

안녕하세요 아잉붸붸입니다. 오늘은 최근 전세값이 올라가면서 갭투자가 늘어나고 있다는 신문기사를 다뤄보려고 해요. 연일 전셋값이 오르고 있다는데... 누군가는 전세를 못 구할까 걱정이지만, 전세가가 오른 덕에 투자자는 단돈 3천만원에 갭투자를?! 과연 사실이 맞는지, 그곳은 어디인지, 팩트체크 같이 해볼까요? 아실에 따르면 2023년 10월 이후 지난 6개월

수원시 영통구 신나무실 5단지 주공아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 신나무실 5단지 주공아파트 ✅위치(지도) 경기도 수원시 영통구 영통로290번길 25 (네이버 길찾기 기준 수인분당선 영통역 도보 14분) ✅입지평가 1. 직장 인근 수원 삼성전자 소재. 화성동탄과 용인 기흥구 삼성전자 등 인근 도시에 일자리가 많아 서울 출퇴근 보다 인근 도시 출퇴근자들의 거주 수요 있을 것으로 예상됨. 2. 교통 강남까지 1시간

“지금 국세청이 10년치까지 들여다보고 있어요.” 이만큼 뽑으면 바로 걸립니다.

출처 : 매일경제 한 달 전, 75년 만에 상속세 과세체계를 전면 개편, 개정안이 의결되어 상속인별로 받은 몫에 대해 과세해 세금 부담을 낮추는 구조로, 다자녀 가구일수록 상속이 유리해졌습니다. 개편안은 40일간 입법 예고를 거쳐 정부안으로 확정됐는데요. 유산세 방식을 폐지하고 유산취득세 방식으로 전환했습니다. 하지만 이는 상속세 개편으로 증여세와는 별개이

제2의 분당인데 가격은 반값인 ‘이곳’..일자리에 학군까지 갖춘 여기가 어디냐면..(지역명 공개)

대출 막혔지만 여전히 기회를 주는 이곳은.. 안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도입니다. 요즘 대출 규제 때문에 부동산 시장이 다시 떠들썩하죠🥲 지난 6월 27일, 끝도 없이 오를 것 같던 서울 아파트 가격 상승세에 정부가 대책을 냈습니다. 주요 대출 규제를 요약하면 아래와 같은데요. <출처: 월부 인스타그램> 실제로 이 규제가 실행된

대출 규제로 내 집 마련과 투자가 막막해진 분들께 : 기회를 잡는 방법

 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 지난주 금요일 대출 규제가 나온지 일주일이 지났는데 최근까지도 많은 분들이 내집마련과 투자에 있어서 어떻게 해야할지 막막하게 느끼시는분들이 많은 것 같습니다. 무엇보다 최근에 부동산에 관심을 갖기 시작한 분들이라면 이런 대출에 대한 규제 강화 소식은 ‘왜 하필 지금?

[권유디] 소액투자자에게 '좋은 집'은 무엇인가? 놓치기 쉬운 진실

안녕하세요. 권유디입니다. 요즘 시장을 보면 사람들이 많이 선호하는 지역은 여전히 가격이 오르고 있지만, 소액으로 접근 가능한 지역들은 조용하고 찬바람이 불고 있어요. 같은 시장 안에서도 온도차가 이렇게 크게 느껴지는 시기죠. 실제로 몇 천만 원씩 가격 협상이 가능한 매물들도 눈에 띄는데요, 어떤 분들께는 이런 분위기가 하락장처럼 느껴지실 수도 있을 것 같