그뤠잇_서울 투자 마무리 후에 지속적으로 앞마당 전수조사를 하는 이유

 안녕하세요. 그뤠잇입니다. 오늘은 많은 분들의 고민 중 하나인 시세트래킹에 대한 생각을 글로 남겨보겠습니다. 저는 지난 8월 서울 투자에 성공했고 다음달 초 잔금만을 남겨두고 있습니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11163949   서울 투자를 준비하면서 여러가지 루틴을 가져갔었고, 그 중에서도 투자에 직접적으로 큰 도

[만평이] 전수조사(시세트래킹) 양식🌞 전수조사 통해 투자 단지를 Get해 봅시다! (2025년 5월 업뎃)

전수조사 양식을 많이 봐주셔서 감사합니다,,! 실수로 내용이 덮여져 있던 걸 뒤늦게 알아서 수정하는 겸 푸버리지님 양식에서 바로 복붙해서 쓸 수 있게 분류를 맞춰보았습니다. 전수조사/시세트래킹 모두 화이팅입니다!! 안녕하세요. 만천하를 누비는 투자자를 꿈꾸는 만평이입니다. 이번 신투기 1강에서 주우이멘토님께서 시세트래킹하기!라는 숙제를 주셨는데요! 시세트래

월부 덕분에, 전세살이에서 성동구 내 집을 마련했습니다

저는 신혼집을 노원구에서 전세로 시작했습니다. 전세금도 저렴했고 적당한 상권과 산책하기 좋은 공원, 지금의 회사에서 출퇴근이 나쁘지 않았기 때문에 만족스러웠습니다. 하지만 시간이 지나 아이가 생기면서 ‘가족과 함께할 내 집’에 대한 바람이 점점 커졌습니다. 그러던 중 우연히 월급쟁이부자들TV를 알게 되었고 내 집 마련 기초반 강의를 수강하게 되었습니다.

[전국시세동향] 전국 시세동향 원페이지 정리 (25년 8월_운조)

안녕하세요. 당신과 끝까지 함께할 투자자 운조 입니다 : ) 더운 여름도 모두들 안전임장 하시고 행복한 8월 되시길 바라겠습니다 : ) 전국시세 25.08 ㅣ전국 시세동향 <수도권> 서울 – 매매급등, 전세소폭상승 경기 – 매매상승, 전세소폭상승 인천 – 매매상승, 전세보합 서울만 매매 급등,경기 인천 소폭상승 전세 보합 <광역시> 부산 – 매매 급등, 전

부산광역시 해운대구 임장보고서 [지방투자 기초반 25기 19조 밍구9]

임장보고서 결론 뽀개기 시리즈 2탄 : 자산 현황 정리 + 자동 계산 양식 공유[워렌부핏]

안녕하세요~ 부동산계의 가치투자자가 되고싶은 워렌부핏입니다. 지난 번에 [임보 결론 뽀개기 1탄]글을 작성했었는데요~ https://weolbu.com/community/2317724 https://cafe.naver.com/wecando7/11403221 이번에는 [자산&대출 정리] 장표를 소개드리기 위해 2탄으로 찾아왔습니다 :) 이번 [자산&대출] 파

3주차 단지임장 임장보고서 과제 [지기15기 ㄱ6한의지를7ㅏ진조 워렌부핏]

안녕하세요 ㅎㅎ 67조 조장 워렌부핏입니다~ 3주차 단지분석 과제 제출합니다!

[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

첫 실전반! 지역분석가에서 진짜 투자자로 레벨업하는 3가지 방법 [루공]

'1년째 독강임투중인데 1등 뽑기를 아직...' '동료중에 저만 잘 못하는 것 같아요...' '시간이 지나면 앞마당 단지들이 기억이 안나요...' '앞마당 시세가 전혀 기억이 안나요...' '앞마당을 만들었는데 무슨 의미인지 모르겠어요...'  안녕하세요. 비현실적인 목표를 현실로 바꾸는 투자자 루공입니다. 튜터링 돈버는독서모임 선배와의 대화 선배와의

[서기 10조 5늘부터 서울이ㄹ6 맞벌이하죠 누에꿈틀이]서울투자 기초반 3주차 수강후기

동북권이 임장지로 정해지면서 어떻게 접근을 해야 할지 난감한 부분이 많았는데, 제주바다님의 강의를 듣고 나니 생활권을 어떻게 나누고, 어떻게 접근해야 할 지 알게 되었다. 미리 강의를 들었으면 더 좋았겠지만, 먼저 부딪히고 강의를 들으니 좀 더 이해하기 수월했던 거 같다. 이 지역은 왜 이렇지 . 마음에 안 들어. 어떻게 이런데 투자를 하지. 하면서 감정적

서기2강 수강후기 주우이님 [서기10기 5늘부터 서울이ㄹ6 맞벌이하조 길복이] 귀에 쏙쏙 뭐죠??ㅎ

안녕하세용!! 가는 길마다 복이 흘러넘치는 복이 길복이 입니당 0^___________ < 서남권 아파트 분석 주우이님~~ 앗!! 정우성이닷!! ^^ 느므 잘 생기셔서 기냥 빠져서 볼 수 밖에 없는~~ 외모도 강의도 모두 출중하신 완벽남 주우님의 강의였습니다. 서남권이란 서울 25개구 중 강서구, 양천구, 구로구, 영등포구, 동작구, 금천구, 관악구를 말합

[너나위] 수원집 팔고 마용성광으로 간 사나이

대부분 일반 사람은 말도 안 된다는 생각을 하는 일일텐데 가능성을 제시한 월부를 신뢰한 당신. 험난한 과정중에 '이게 진짜 되는걸까' 스스로를 의심했을텐데 뚝심있게 밀고나간 당신. 더 나은 선택지를 고민하라는 튜터님들의 말에 좌절하는 것이 아니라 존중하고 감사할 줄 아는 당신. 다른 이들에게 그 가능성의 증거가 되어주고 싶은 당신. 글을 읽으며 그런 마음이

1주차 강의후기 [서울투자 기초반 10기 56조 버니22]

1) 사람들이 좋아하는 동네, 단지에 투자해야 한다. 너무 당연한 이야기지만, 투자의 기본 전제를 잊고 절대가 혹은 매매가-전세가의 차이에만 집중하게 될 수 있다. 하지만 서울 아파트에 투자한다는 것은, 사람들이 좋아해서 전세가가 빠르게 올라 투자금 회수가 단기간에 가능하며, 그로 부담없이 오래 보유해나갈 수 있는 투자를 말한다. 즉, 매도하지 않을 것을

서울투자 기초반 수강후기[서기 10조 5늘부터 서울이ㄹ6 맞벌이하죠 누에꿈틀이]

부동산으로 가장 좋은 시기에 투자를 했던 그 해에 저는 거꾸로 집을 매도하는 행동을 했었습니다. 월부를 알았더라면 최소한 매도는 하지 않았을 거라는 후회를 하면서 이번 서투기를 신청하게 되었고, 조모임까지 참여하게 되었습니다. '선택의 근거를 갖고 앞으로 무슨일이 일어날 지 알고 투자한다' 라는 말이 너무나 공감이 되었습니다. 제가 처음으로 마련한 집이 거

[서기 10기 5늘부터 서울이ㄹ6 맞벌이하조 이브잉] '무조건 인서울'이 목표가 아니다!_1주차 자음과모음님 강의후기

안녕하세요, 이브잉입니다. 드디어 모두가 꿈꾸는 서울 투자를 위한 서울투자기초반을 수강하게 되었습니다. 첫 강의는 명불허전 프로강사 자모님이 진행해주셨는데요. 강의 중간중간 '너무 많은 정보 죄송해요~' 라는 말씀을 하실만큼, 정말 방대한 양의 정보와 그 사례들을 들어주시며 설명해주신 강의였습니다. 서울에 앞마당이 더 있는 채로(특히 성동구) 강의를 들었으

서울투자 기초반 수강후기(10기 56조 리치파파)

지방투자기초반을 듣고 서울투자기초반을 들어야 하나 고민이 많았는데 강의를 듣고 보니 강의 듣기를 잘했다라는 마음과 함께 자모님 강의에서 서울 25개구의 위치,지역의 특징과 가치성장투자와 소액투자의 기준을 잡을 수 있어서 좋았다 또한 본인의 투자금에 따라 다르다는것은 알았지만 1단계 높은곳을 주의깊게 보며 항상 관심단지로 가져가며 시세트레킹하여 매임을 통해

[열기 70기 10조 포도RR] 열기 1강 후기

2년만에 재수강한 열반 기초반 이번 강의를 통해 다시금 마인드를 재정립 하는 시간이였습니다. 지식 정보로 생각이 바뀌고 배운 지식을 행동으로 옮기고 이를 내재화하여 습관으로 만들고 버티고 인내하고 반복할 것 2년전 처음 월부에 왔을때 상승장은 최고치를 찍고 있었고 1년전 찬바람이 불기 시작하더니 올해는 역전세 장이 지속되고 있습니다. 짧은 2년이였지만 시장

매도 후 꼭 필요한 양도세의 모든 것[명랑20]

작성일 2023.10.26 안녕하세요. 느리지만 오늘도 한걸음 앞으로 성장하는 명랑20입니다. 부동산투자에서 중요한 사항은 여러가지가 있는데요. 가장 중요하다고 할 수 있는건 가치대비 저평가된 아파트를 매수하는게 중요하다고 할 수 있어요. 그리고 매수한 아파트가 제 가격을 찾을때까지 보유하다 매도로 수익을 실현하는게 부동산투자에서 중요한 부분이 아닐까 생각

[샤샤와함께] 임장보고서 1등 뽑는 방법 1 (저평가 판단법)

임장보고서 1등 뽑는 방법 1 (저평가 판단법) 안녕하세요 글쓰는 투자자 샤샤와함께 입니다. 많은 분들이 궁금해하시지만 자세히 알기 어려웠던 임장보고서의 하이라이트! 임장보고서 1등 뽑는 방법을 알려드리려고 합니다. 이번 1편에서는 임장보고서에서 저평가 물건을 찾는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 잘 따라오실 수 있죠? ---------------------

[샤샤와함께] 임장보고서 1등 뽑는 방법 2 (수익률 계산법)

안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께 입니다. 투자할 물건 1등을 뽑는 다는 것은 여러 단계를 거친 사고가 필요한데요. 결국엔 이 사고방식의 틀을 나름대로 정비해나가는 것이 독립된 투자자로 가는 길에서 가장 중요하다고 생각합니다. 저는 다음과 같은 흐름으로 투자 결정을 위한 1등을 선정합니다. 1단계 : 저평가 되었는가? 2단계 : 수익률이 좋은가? 3단계