보문, 월곡 비교평가가 어렵습니다ㅠㅠ 도움 부탁드립니다

작년부터 앞마당을 만들려고 노력을 많이 했는데요! 이제는 실행에 옮기려고 합니다! 추리고 추려서 같은 투자금의 최종 두개 매물을 정했습니다. 많이 고민했지만, 사실 매물을 결정하려고 하니 확신이 떨어지고 너무 고민이 되어서 이렇게 게시글을 작성하게 되었습니다. 작은 이야기라고 도움 주시면 감사한 마음으로 결정 할 수 있을 것 같습니다ㅠㅠ 부탁드립니다! 제가

부끄러운 50대 첫 내 집 마련 지역 고민입니다.

안녕하세요? 월부 가족 여러분^^ 올해 5월 처음 월부를 알게 되어 6,7,8월 느리지만 뜨겁게 월부 생활 속에서 여름을 보낸 50대 부린이 입니다. 3개월이라는 시간 동안 태어나서 처음으로 (아 50대 이다 보니 ~~~~ 항상 이 부분 너무 부끄럽습니다ㅠ) 정말 열심히 부동산에 대해 공부해보았고 강의,과제,임장 까지…정신없었지만 나름 뿌듯한 시간을 보냈습

일시적 2주택 비과세 문의드립니다

안녕하세요 항상 월부에 감사하는 마음을 가지고 있는 그리니라고 합니다 제가 지방 2주택자였는데 올해 8월초 그중 A아파트를 비과세로 팔고 B아파트가 있는 상태에서 8월말 서울 비조정지역에 C아파트를 매수하였습니다 제 질문은요 2026년 1월에 B아파트를 팔면 비과세 받을 수 있을까요?C 아파트 매수후 1년이 지난후에 B를 매도해야 할지 고민이됩니다 가능하다

주전세 매물계약전 매물상황 한번만 봐주세요

안녕하세요 질문할 기회를 주셔서 감사합니다 매수를 위해 적극적으로 매물을 만들려고 노력하고 있습니다 그래서 지역내 인기단지에 매물을 보게됐는데요~ 주인분이 거주중이신데 가실곳이 있어 전세계약을 해주실수 있다고 하셨습니다 1달뒤(10월15일) 저와 전세계약을 맺고 12월31일까지 사시겠다고 합니다 이럴경우 전세입자가 12월 31일에 잔금이 가능할까요? =>전

전세끼고 매매! 너무 어려워요ㅠㅠ 대출 궁금합니다

안녕하세요! 집을 너무너머 사고픈 사회초년생입니다. 지금 부모님 댁에서 살고있는데 이 집에서 2년정도 있다가 독립하고 싶은데 집사기를 기다리긴 그래서 전세끼고 매매를 하두고 싶운데요, 규제가 하도 바뀌니 너무 헷갈려서 여기에 문의드려요.. 제가 3억 전세낀 5억짜리 아파트 매매를 살 경우에, 전세 만료에 따라 갱신안하시고 세입자 분이 나가시면 남은 3억에

신용대출

계약서 작성을 무사히 마치고 잔금 준비 중입니다. 가용 자금 내로 잔금 처리가 가능한 상황이긴 하지만 카드로 취득세 6개월 무이자 할부금 일부 대응(마통으로 대응 가능 금액)과 26년 초에 세입자가 나가실 수도 있고 (가능성은 적지만) 그때 신용대출이 안..나올 수도 있단 생각..등으로 신용대출을 좀 미리 받아놓으려고 하는데요 (부부 중 한사람만 신용대출을

[FAQ] 임대사업자 물건을 신규로 전세 계약했는데, 왜 시세보다 저렴한 걸까요?

안녕하세요. 모든 임장지역을 앞마당으로 만들 지니랜드 입니다. 열중을 수강하면서, 조원들과 함께 궁금했던점을 고민해보고 답을 찾아서 함께 공유하고 싶어 글을 작성했습니다. 임대사업자 물건을 신규로 전세 계약했는데, 왜 시세보다 저렴한 걸까요? 그 이유는, 임대사업자가 물건을 등록하면, 임대등록기간이 ‘사람(임차인)’이 아닌, ‘물건’에 귀속되기 때문입니다.

서울 5급지 계약했는데 지켜야할지 포기할지 고민입니다😭감당할 수 있는 집일까요?

안녕하세요! 저는 올해 3월에 투자 공부를 시작해서 며칠 전 계약을 하고 잔금을 앞두고 있습니다. 집 보러간 당일에 분위기에 휩싸여서 섣부르게 계약을 하였는데요. 계약을 하고 집에 가는 길에 다시 생각해보니 감당가능한 리스크인가? 의문이 들면서 그때부터 밤에 잠도 잘 못자고, 밥도 잘 못 먹고 있습니다 ㅠㅠㅠ 오늘 매코를 신청하였으나 광탈해서 여기 선배님들

현재 1주택 실거주, 현재 주택 전세 빼기, 실거주 월세 이동, 아파트 추가 1채 매입 도와주세요!

서울 신림동 힐스테이트 뉴포레 24평 1주택 실거주 상태 입니다. 대출은 4억 있습니다. 1주택 실거주 아파트 전세를 주고, 전세금으로 4억 대출을 갚고 남은 돈으로 추가 1채 매입하고 싶습니다. 그렇게 되면 대출은 없습니다. 그렇게 되면 저는 실거주를 아파트 월세로 갈 생각입니다. 매월 월세 비용만 발생 합니다. 대출은 없어서 대출 비용은 발생하지 않습니

자금조달계획서 관련 문의

안녕하세요 1호기 계약하여 자금조달계획서를 작성중에 문의드립니다. 제가 그동안 모은 자금(예금, 주식 매도분)과 대출(주담대) 그리고 혼인신고를 아직 안 한 아내에게 차용증을 쓰고 빌려줬던 돈을 받아서 매수할 계획입니다. 이 경우 자금조달계획서에는 어떻게 써야 할지 궁금합니다. 현금 등 그 밖의 자금 보유 현금 그 밖의 자산 어떤 항목으로 넣어야 할지, 증

제1,2 금융권의 차이가 궁금합니다.

주택담보대출을 받으려고 하는데, 제2 금융권이 금리가 가장 낮습니다. 금리가 가장 낮은 제2 금융권, 신협을 이용해도 되는 건지 궁금합니다. 제2 금융권이 이율이 더 낮은데도 제1 금융권을 이용해야 한다면 이유가 궁금합니다. 신용이나 대출한도에는 전혀 이상없이 제1금융권에서도 받을 수 있는 상황입니다. 감사합니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔

신혼부부 신혼집 서울 10억대 아파트 고수님들 도와주세요ㅠㅠ

안녕하세요 ! 저희는 지금 김포에 살다가 서울로 갈아타기를 준비하는 30대 신혼부부입니다. 10억 초반대 아파트를 찾기위해 호갱노노, 아실, 네이버 부동산 등을 통해 여러 아파트를 비교하고 임장도 계속 다니고 있다가 최종적으로 이 4개 아파트 중 하나를 고르려니 머리가 터질 것 같아 투표글을 올립니다.. 많은 부동산 고수님들 도와주세요🙏🏻 제가 비교한

생초 보금자리론 대출시 시세기준에 대해서 알고싶습니다!

저는 광역시에 거주중인 부린이인데요! 최근에 내집마련을 위해서 알아보던 중 생애최초 보금자리론으로 주담대를 받을 예정입니다. 그런데 주택금융공사에 보금자리론 미리 대출계산기가 있어서 그 기준으로 예산을 산정해서 알아보고 있었는데 주택금융공사에 문의해서 물어보니까 kb시세중 하위시세 기준으로 대출이 80프로 나온다고 하시더라구요. 그럼 시세보다 매매가격이 낮

5천만원 미만 소액으로도 200% 수익이 기대되는 곳 [버린돌]

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 최근 후배분들과 대화 나눌 일이 많았는데, 공통적으로 아래 질문을 받았습니다. 5천만원으로도 투자가 가능한가요? 소액 투자가 지금도 되나요? 지방이어도 정말 오를까요? 옛날에나 통하는 방법이 아니었는지, 지금도 과연 가능한 투자처인지 많이들 혼동스러워 하시는 것 같습니다. 하지만 현재도 소액투자는 가능합니다. 그리고

부동산 매도 잔금, 꼭 확인해야 할 3가지 [마그온]

안녕하세요 :) 정석대로 배우고 행동하는 행복한 노후 준비를 돕는 마그온 입니다. 매수 잔금에서는 어떤 걸 준비해야 하는지 알고 있지만, 매도 잔금은 생소 해서 어려움이 있었는데요~ '그냥 매수 잔금이랑 같은거 아닐까?' '서류 준비 해오라고 연락은 오는데 혹시나 빠진건 없을까?' '부동산 사장님 한테 물어 보면 거래 많이 안해본 티 나는데 괜찮을까?' 저

임대주택 거주 vs 주택 매수 [제이든J]

안녕하세요. 제이든J입니다. LH 공공임대주택에 거주 할 수 있는 분이라면 정말 거주비를 아끼고 저축 하기 좋다고 생각합니다. 거주의 컨디션도 좋고 위치도 대부분 괜찮은 반면에 거주비 까지 싸서 매력적인 곳이라 생각합니다. 하지만 계속 거주하기 위해서는 무주택자의 요건을 유지해야합니다. LH 임대아파트(국민임대, 행복주택 등)에 입주하려면 신청자 본인 및

나의 유리공은 왜 항상 '반대'를 할까 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다💕 고무공 = 직장 (신경 못썼더라도 조금만 신경 쓰면 회복 가능) 유리공 = 가족 (신경 쓰지 못해 신뢰가 깨지면 복구가 어렵다) 최근 유리공과의 이슈가 있었는데요 다음 투자를 위해 월세 전환 하는 것에 대해 동의를 했었던 유리공 이였는데 갑자기 반대표를 던집니다…? 신나게 다음 투자를 알아보다 정말 당황 하게

아파트 매수할 때 꼭 알아야 할 부대비용 총정리 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 아파트를 매수할 때 많은 분들이 집값이나 취득세 정도만 생각하고 접근하는 경우가 많습니다. 하지만 실제로는 집값 외에도 생각보다 다양한 부대비용이 발생합니다. 이러한 비용들을 미리 파악하지 않고 잔금을 치르러 가게 되면 예상치 못한 금액 부족으로 곤란한 상황이 생길 수 있습니다. 그래서 오늘은 아파트를 매수할 때 꼭 알아야 할

내 투자가 최선인지 고민된다면 이렇게 해보세요 [미요미우]

#1 내 투자가 최선인지 고민된다면 이렇게 해보세요 [미요미우] 안녕하세요? 여러분의 투자 인생을 명품으로 만들고싶은 미요미우입니다. 요즘 투자할 물건 찾기가 쉽지 않습니다. 어렵사리 물건을 찾으면 이 물건이 과연 내가 이 투자금으로 할 수 있는 최선의 물건인지 고민이 됩니다. 저 역시 할 수 있는 최선의 투자를 하기 위해서 고민에 고민을 거듭하다가 오히려

매도에서 매수까지 단 13일, 월부학교라서 가능했던 N번째 투자 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 지난 토요일, N번째 투자 물건의 계약을 진행했습니다. 얼마 전 매도 계약을 하고 단 13일 만의 일이었는데요. 지방투자, 수익률 100% 매도 스토리가 궁금하다면 (클릭) 출처 : 연합뉴스TV 최근 6•27 대출규제 및 9•7 공급대책 등 규제가 이어지는 혼란스러운 분위기 속에서 규제 시장에서도 투자