매수한지 3년 된 물건, 소방시설이 없어 과태료를 물어야 한다고요?[미요미우]
안녕하세요? 미요미우입니다 : ) 1. 지방에 투자한 물건의 임차인분께서 연락을 주셨습니다. 아파트 관리사무소에서 소방점검을 왔는데 필수 소방시설이 없어 이를 설치하고 증빙사진을 제출해야 한다는 것이었습니다. 해당 물건은 지방에 있는 구축 단지로 수리가 되어 있는 집을 매수한지 3년이 되어가는 상황이었습니다. 멀쩡히 잘 살던 집에 갑자기 소방시설이라니. 꼭
규제 상황에서 다시금 느낀 대출의 위험성 [미요미우]
1. 최근 6.27 대출 규제로 인해 투자 진행에 어려움을 겪는 분들이 많이 계십니다. 규제가 시행되어도 투자를 진행해 나갈 수 있는 방법은 있습니다. 다만 그 방법이 까다롭기 때문에 조심하면서 진행할 필요가 있는 것입니다. 그러나 투자를 진행하는 과정 중에 대출 규제를 맞이한 분들 중에는 대비책을 마련하지 못해 어려움을 겪는 분들이 계십니다. 일련의 과정
거주보유분리와 자산재배치, 같은거 아닌가요? [미요미우]
거주보유분리와 자산재배치, 같은거 아닌가요? [미요미우] 안녕하세요? 미요미우입니다. 최근 수도권 외곽이나 지방의 물건을 매도하고 더 좋은 입지(주로 서울)의 집을 세낀채로 매수하는 경우가 많습니다. 누군가는 이를 거주보유분리라고 부르고 누군가는 이를 자산재배치라고 부릅니다. 수강생분들을 만나다보면 두 가지 개념을 혼동하는 경우가 많았습니다. 행동은 같으나
급매 찾는 세 가지 방법 [미요미우]
급매 찾는 세가지 방법 [미요미우] 안녕하세요? 미요미우입니다. 종잣돈이 생겨서 투자를 하겠다고 마음 먹고 매수할 물건을 살펴보면 지금 당장 투자금으로 접근할 수 있는 단지는 아쉬움이 있고 매수하고 싶은 단지는 투자금이 살짝 넘는 경우가 있습니다. 이 경우에 급매를 찾게 되는데요. 급매는 어떻게 찾을 수 있을까요? 네이버 부동산에 올라온 '급매'를 찾으면
서울과 지방에서 오래 보유해도 되는 단지의 특징은 무엇일까요? [미요미우]
서울과 지방에서 오래 보유해도 되는 단지의 특징은 무엇일까요? [미요미우] 안녕하세요? 미요미우입니다. 흔히 서울은 장기보유하고 지방은 단기보유해야 한다고 말합니다. 종잣돈이 부족해서 지방을 매수하는 경우 매도까지 고려해야 한다고 말하죠. 그런데 서울 외곽에 있는 단지이거나 지방에서도 선호도가 높은 단지에 실거주 하는 경우 장기보유는 어려운 것인가? 하는
월부학교 에이스반의 첫달, 세 가지를 배웠습니다 [미요미우]
월부학교 에이스반의 첫달, 세 가지를 배웠습니다 [미요미우] 안녕하세요. 미요미우입니다. 이번 학기에는 감사하게도 월부학교 에이스반을 수강하고 있습니다. 어느새 강의를 수강하기 시작한지도 한달이 흘렀네요. 1월 마지막 반모임날, 담당튜터님이신 빈쓰튜터님께서 이렇게 제안하셨습니다. "여러분은 다른 사람들이 가고 싶어하는 에이스라는 자리에 와 있어요. 여러분이
세입자 이사날, 어떤걸 준비해야 할까요? [미요미우]
세입자 이사날, 어떤걸 준비해야 할까요? [미요미우] 안녕하세요. 미요미우입니다. 세낀채로 매수했던 집의 세입자분께서 이사를 나가시게 되었습니다. 전세 광고를 올리고 세입자를 구한 후 얼마 뒤, 이사날이 되었습니다. 같은 날 기존 세입자분이 이사를 나가시고 새로운 세입자분이 이사를 들어오시는 경험을 해본 적이 없었던 저는 과정을 알기 위해 인터넷에서
대출받아 집 사면 여러분에게 생길 일 [미요미우]
대출 받아 투자하면 여러분에게 생길 일 [미요미우] 안녕하세요. 미요미우입니다. 최근 서울 수도권에 투자 기회가 오면서 대출을 받아서 투자하는 분들이 많으신 것 같습니다. 절대적 저평가 시장에서 투자할 수 있는 가장 좋은 것을 선택해야 하기에 조금 더, 조금 더 좋은 것을 보다보니 조금만 대출을 받으면 될 것 같은 생각이 드는 것입니다. 제 주변에서 대출
