전세대출 규제, 이제 전세는 끝났습니다 (3억 한도, DSR 포함)
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 6월 말 대출 규제가 나온 이후로, 아직까지도 규제의 여파로 인한 혼란스러움이 여전히 시장에 남아있음을 느끼곤 합니다. 다만 규제 이후 꾸준하게 신고가로 거래가 되었던 주요 지역들은 잠잠해지는 모습을 보이고 있습니다. 더불어 상급지의 거래량이 줄어들면서 비율적으로 보게
매수/매도/임대/임차 계약 TIP 종합세트 (ft. 월부 글 모음집) [소프리]
안녕하세요! 소프리입니다 :) 월부 전 의사결정들을 수습하느라 월부에서 저의 1년의 시간은 부동산 격동기었습니다. 계획한 건 아니었지만 1년동안 매수/매도/임대/임차인의 입장에서 계약서를 한번씩 모두 작성했었는데요. 저에겐 익숙하지 않은 경험들이어서 복기 및 기록 차원에서 글 남겨보려고 합니다! 우리는 때로는 매도인, 매수인, 임대인, 임차인 모든 포지션이
임차인의 전세권설정 요구, 들어줘도 될까?
안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 빌라사기, 깡통전세를 우려하는 사회적 이슈로 임대차 계약시 불안함을 갖게 하기도 하는데요 그래서인지 최근에 전세를 계약하려고 하는 분들에게 종종 받는 요구가 있습니다 " 전세권 설정하겠습니다 동의해주세요." -너무 높은 전세금이 두려운 세입자- '전세권?' 그게 뭔데 !! 어딘지 "권" +"설정" 이 두 단어가 들어가면 흠
6.28대책 이후 전세 승계 매매
안녕하세요 저는 올해 1월 아파트 매수계약을 했습니다 중도금은 2월에 완료했고 잔금은 8월 말에 하기로 계약하여 아직 지급 전 입니다 기존 세입자 또한 잔금일 기준으로 매도인과의 계약이 끝납니다 기존 세입자가 계속 거주하기를 원해 잔금일 기준 저와 새로운 임대차 계약을 하기로 했습니다 (세입자는 전세대출이 있고 앞으로도 필요한 상황) 6.28 부동산 대책
매수 후 근저당과 함께 소유권 이전에 대한 질문
6월 17일 매수 계약서 쓰고 아직 임차인 구하기 전입니다. 10월 17일로 잔금날짜 픽스되었는데 규제가 나와서 이리저리 방안을 간구하다가 매매 9.85억 주인전세 6.1억으로 주인전세계약하면서 7/22 중도금 내면서 등기를 미리 가져오는 쪽으로 의견을 좁히고 있습니다. 근데 채권최고액 2.7근저당도 등기 가져올때 함께 가져와야 하는 상황이라고 하네요. 근
전세를 빼야 하는 조건부 전세대출이 막혀서 막막해요 ㅠ
안녕하세요. 나감동입니다. 6월에 서대문구에 1호기를 매수하고 잔금일 전에 전세를 맞추어야하는데 막막해하다가 샤샤튜터님 놀이터 글 보고 여기에 질문 남깁니다~! 조건부전세대출 규제로 부동산 사장님은 주담대를 받는 것으로 이미 마음을 굳힌 상태입니다. 매도인과 전세입자 간의 전세 계약 후에 제가 승계받는 것으로 하는 방법이 있다는데 어떤 프로세스로 진행하는지
주인전세로 맞추어준다는데
6.27규제로 부사님한테 전화가 왔는데 중도금7월.10월 잔금 11월20일날 내기로 계약을했으나 소유권이전 전세자금대출금지로 나보고 중도금과 잔금을 우선 한꺼번에 내고 주인전세로 매도인을 만들고 나중에 전세를 들이면 된다는 식으로 어떠하냐고 물어보는데 어떻게 생각하나요? 난 11월에 돈 나오게끔 다 셋팅을 해놓은 상태인데 아니면 11월19일까지 전세를 맞추
내가 30대에 인생 업그레이드 한 방법 (#너나위의나긋나긋☕)
1. "내가 너무 초라하다"… 우리는 왜 초라함을 느낄까요? 월부 유튜브에 사연이 많이 들어오는데, 그 안에서 가장 많이 나온 말이 ‘초라하다’ 였어요. 저도 그런 적이 많아서 와닿더라고요. 저 같은 경우엔, 어느 날 거울 속에 보이는 절 보고 ‘어 내가 언제 이렇게 나이가 들었지’ 느낀 적이 있었어요. 근데 더 힘든 거는 그동안 뭔가 해 놓은 게 없는 거
