[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

"싸게 사면 싸게 팔면 되지~" → 현실은요, 하락장 매도 꿀팁! 🍯 [재이리]

안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 오늘은 하락장에서 매도를 내놓으며 뼈에 새긴 ★선호도★의 중요성 에 대해 이야기해보려고 해요. 혹시 매임할 때, 부사님께 기본집이거나, 저층인 물건들에 대해 "자기, 싸게 사고~ 나중에 싸게 팔면 돼~" 라는 말씀 들어보신 적 있으신가요?ㅎㅎ 저도 한 때는 '그래, 싸게 사고 싸게 팔면 되지~' 하 생각했던

요즘 집 살 때 필수로 봐야 하는 6가지! "이런 특징만 골라보세요,"

안녕하세요. 집구해줘월부 6탄으로 돌아왔습니다! 지난번에는 좋은 부동산 고르는 법 3가지를 전해드렸는데요~! 아직 안보셨다면?! 5탄 → https://weolbu.com/community/1056026 좋은 부동산을 선택했다면!? 이제 정말 부동산 사장님과 손잡고 내가 살 집을 직접 보러 가야 합니다.. (두근) 집을 사는 경험은 보통 평생에 몇 번 없으

[너나위] 전세 실종 사건

얼마 전 이런 우연히 알고리즘에서 이런 뉴스를 봤다. <수도권 전세 실종 사건> - kbs 뉴스(2025.4.23) ※ 가급적 영상을 시청해보기 바란다 개략적인 내용은 다음과 같다. 1. 수도권에 전세 구하는 게 하늘의 별따기가 되고 있다. 2. 전세 상승기에 임대차법에 따른 갱신청구권이 늘어나며 기존 전세 물량이 잠기고 있으며 3. 조건부 전세자금 대출

10년 뒤 반드시 후회하는 내집마련 유형 3가지

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 결혼한 직장 후배 A가 점심을 먹던 중 요즘 내집마련을 하려고 한다며 주말에 보고 온 집에 대한 이야기를 꺼냈습니다. A: ㅇㅇ아파트를 봤는데, 역시 신축이 좋긴 좋더라구요 잔쟈니 : 신축 좋긴 하지~ 근데 그 단지 너무 멀지 않아? 역에서도 멀고 주변에 아무것도 없어~ A: 좀 걱정되긴 했는데, 어차피 저는 그냥 차로 다니

아파트 시세조사 이 글 하나로 끝내겠습니다 (시세조사 템플릿 포함)

안녕하세요. 월급쟁이들의 행복한 노후를 돕는 오렌지하늘입니다. ‘시세조사’ 월부에서 투자를 배우기 시작하신 분들이 가장 어려워하는 것 중 하나입니다. "시세조사 이걸 언제 다하지?" "단지 하나하나 이렇게까지 해야된다고?" "엑셀, 피피피 둘다 어려운데 어쩌지?" 이런 여러가지 물음표들과 함께 시세조사를 시작하게 되실텐데요. 임장보고서를 거의 포기할 뻔(?

[자이코 2호기 투자 후기] 김병철 이보거라! 서울신축 투자했어요!

월부에서 시작한 부동산 공부와 1호기 투자 월부에서 처음 들은 부동산 강의의 시작은 2023년 너나위님의 저평가 아파트 투자 강의였다. 그 후로 열반 중급, 실전 준비반, 서울투자 기초반을 조모임 없이 강의만 들었고, 2024년 6월 열반 기초반에서 처음으로 조모임을 하게 되면서 조장으로 지원하였다. 이 과정에서 나는 운이 좋게 1호기 투자에 성공했다. 8

세입자 사업자등록(공부방) 동의 해도될까요-

안녕하세요 질문이 있습니다!! 일주일전 계약을 마치고 세입자분이 들어오셨는데 오늘 갑자기 사업자등록을 내고 공부방을 운영하고싶다고 동의를 구하신다는데 이걸 해줘야할까요? 계약서상에는 임대차 목적이외의 용도로 사용할수 없다.는 조항이 있긴합니다만 거부했을때 세입자와의 관계가 걱정이고 동의하면 새집인데 집이 험해질까 걱정입니다. 매도시에도 마이너스 요인이 될것

묵시적갱신? 계약갱신청구권? 뭐로 해야 하나요? (+특징, 차이점)

(작성일 : 25.03.27) 안녕하세요 등어입니다 :) 🏠 "묵시적갱신? 계약갱신청구권? 뭐가 다른거야?" 임대인이든 임차인이든 임대기간이 끝나갈때면 많이들 궁금해하는 것 같습니다 오늘은 그래서 묵시적갱신과 계약갱신청구권의 차이에 대해서 한번 살펴보겠습니다 😄 📌 이글을 읽으면 이걸 알 수 있어요 1. 묵시적갱신과 계약갱신청구권 개념 2. 묵시적갱신

같은 돈으로 세 배 이상 수익 내는 아파트 투자 방법 (규제에 대처하는 방법)

안녕하세요. 10년차 부동산 투자자 주우이입니다. 최근 많은 분들이 정책의 변화 속에서 혼란스러운 시기를 보내고 있다고 생각합니다. 출처: 세계일보 다시 규제가 되었으니 가격이 내리지 않을까 했던 사람들도 있고 상승의 온도가 옆까지 퍼지고 있었으니 풍선효과가 나온다고 생각하는 사람들도 있습니다. 어떻게 흘러갈지 예측하지 못하는 시장 속에서 많은 사람들이 묻

[너나위] 토허제 재지정 이후 서울 수도권은 4개 그룹으로 나뉩니다

안녕하세요. 너와나를위하여입니다. 얼마 전 토지거래허가제가 강남 3구와 용산으로 확대 재지정되었습니다. 부동산 10년 하면서 이런 경우도 처음 봤습니다(35일만에 거래 규제가 완전히 바뀌는 건 정말 처음입니다) 많은 분들이 걱정하시고 불안해 하시는 것 같아서 방송을 통해 말씀을 드렸는데 제 최근 글에도 ‘힘들다’라는 댓글이 좀 보여서 최신 통계를 업데이트하

5천만원으로 7억 버는 투자에 필요한 단 1가지

안녕하세요. 월급쟁이부자들의 행복한 노후를 돕는 오렌지하늘입니다. 5천만원으로 첫투자를 했던 김과장님과 이과장님 사례로 수익률 1400%을 위해 반드시 필요한 1가지를 알려드리겠습니다. 1) 이런데가 있었어? 과거로 돌아가볼까요? 2015년도에 열심히 일을 하던 김과장님 서울 아파트에 투자를 하게 됩니다. 2015년도에 4천만원으로 투자할 수 있었던 단지입

현금 2~3억 투자로 1.5억 이상 오른 아파트들 3가지 특징

 안녕하세요. 권유디입니다. 겨울이 길어지는 느낌이죠! 아직 추운 날씨가 계속되면 뭔가 끝이 안 보이는 기분일 때가 많죠. 그럴 때는 따뜻한 음료 한 잔이나 겨울에 어울리는 취미 활동으로 기분을 전환하는 것도 좋겠어요. 겨울 좋아하시나요, 아니면 봄이 기다려지시나요?  오늘은 서울에서 소액으로 높은 수익을 얻었던 아파트의 특징을 알아볼 예정입니다. 상대

"갈아타기 하고 싶은데 집이 안 팔려요" 안 팔리는 집 잘 파는 방법 TOP3

“갈아타기 하고 싶은데 내 집이 안 팔려요!!!” -매도에 관해 가장 많이 묻는 질문 TOP3- 안녕하세요. 잔쟈니입니다. 서울, 경기를 비롯하여 많은 지역에서 아파트 거래량이 뚝 떨어졌습니다. 보통 아파트 매매 거래가 잘 되지 않으면 내 집을 팔고 싶어도 팔지 못하는 사람들이 늘어나게 됩니다. 거래가 잘 되지 않으니 집을 팔려고 하는 매도인들은 전전긍긍

집 갈아타기, 함부로 하지마세요. 갈아타기 하다가 계약금 날리고 이사도 못가게 된 이유

안녕하세요 여러분의 내집마련을 도와드리는 집구해줘월부입니다 첫 집을 구할 때 많은 사람들이 익숙한 동네, 가족이 사는 곳, 어릴 때부터 봐온 아파트를 선택하는 경우가 많습니다. '내가 잘 아는 곳이니까 괜찮겠지', '가족이 가까이 있으니까 편하겠지' 라는 생각으로 덜컥 집을 사버리는 경우죠. 하지만 몇 년이 지나고 나면 후회하는 경우가 정말 많습니다. "내

5천만 원으로 시작, 30억을 만든 직장인 투자자의 비밀 노트

 안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다.  (정투리님께서 만들어 주신 웹툰 후기 속 저의 모습입니다. 마음에 들어서 가져왔습니다 ㅎㅎ)  지난 주말 갑작스러운 비가 내리는 길에 내집마련실전반 조원분들과 함께 임장을 하며 궁금해 하시는 많은 이야기를 나눴습니다. 그리고 함께 이야기 나누느라 부재 중 전화 3통이

집 사고 후회하지 않으려면 꼭 체크해 봐야 하는 한 가지

안녕하세요. 게리롱입니다. “제가 지금 제대로 보고 있는 게 맞을까요?” “제가 사려는 이 아파트가 최선이 맞을까요?” “이것보다 더 좋은 게 있는데 제가 놓친 거면 어쩌죠? 나중에 후회하지 않을까요ㅠㅠ” "좀 더 넓게 보라시는데, 도대체 어디까지 넓게 보라는건가요?" 최근 내집마련, 혹은 투자를 앞두고 계신 많은 분들의 공통적인 고민입니다. 그래서 불안한

전세를 빼야한다면 꼭 해야할 것들의 모든 것(올인원 전세 양식 공유) [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 최근 동료분들의 투자 소식들로 무슨 글을 쓰면 조금이라도 도움이 되어드릴까.. 고민을 많이 했습니다. 전세를 빼야하는 상황이라면, 종교도 없는 저도... 매일 아침 기도를 하면서ㅋㅋ 자동 미모를 시작했던 것 같습니다.. 최근 경험담 발표를 하면서, 오히려 지금 당장 투자는 했는데 새로 전세를 맞춰야하는 상황이라면 잔금일까지 남은

[1호기 경험담] 내 물건 1등 만들기! 최고의 가성비 인테리어 방법

 안녕하세요. 져닝입니다. (개명했슴다) 작년 이 맘때쯤 1호기 등기를 쳤는데요! 제 1호기는 월세세입자가 살고 있어, 세입자 만기때 보증금을 중도금으로 매도자분께 드리고 2주 정도의 수리 기간을 확보한 상태였습니다. 저는 매물을 보면서 사장님과 수리 범위를 도배 + LED로 정했는데요. 제 집을 본 세입자분이 거실에 살짝 까진 마루를 보수해주시면 계약을

입주량이 예정되어 있는곳 전세를 놓아야 한다면 전세가는 얼마가 적정할까요?

지방광역시에 학군지인 생활권에 투자하려고 합니다. 기존세입자가 12월 4일에 이사예정이고 선호생활권에 단지내 로얄동 로얄층입니다. 네이버 최고가 2.4억에 전세가 나와있고, 저층 비선호동의 경우 2억까지 매물이 있습니다. 작년 전세가가 바닥을 찍고 서서히 올라오는 중이지만 24년 1월부터 같은구에 입주단지(1000세대)가 예정되어 있습니다. 부사님께서는 1