역전세 방어에 대한 질문입니다!
최근에 역전세를 방어하는 방법중에 예를 들어 2.6억에 세들어사는 세입자가 계신데, 시중 전세가 2억에 거래되고 있다면 6천만원만큼의 차이에 시중 이자율이 4%인 경우 약 260만원을 한번에 드리는 방식으로 방어하는 것을 배웠습니다. 그런데 어떤 경우에는 시중 이자가 4%라면 아예 2배를 해서 8%만큼 2년치 금액을 한번에 드리는 방법으로도 방어한다고 배웠
[너나위] 토허제 재지정 이후 서울 수도권은 4개 그룹으로 나뉩니다
안녕하세요. 너와나를위하여입니다. 얼마 전 토지거래허가제가 강남 3구와 용산으로 확대 재지정되었습니다. 부동산 10년 하면서 이런 경우도 처음 봤습니다(35일만에 거래 규제가 완전히 바뀌는 건 정말 처음입니다) 많은 분들이 걱정하시고 불안해 하시는 것 같아서 방송을 통해 말씀을 드렸는데 제 최근 글에도 ‘힘들다’라는 댓글이 좀 보여서 최신 통계를 업데이트하
[에이스2반 소피이] 부동산 트렌드 2025 독서후기
한 줄 평 : 25년, 서울 투자. 공급 부족과 금리에 따라 사이클이 다가올 것 출판사 : 와이즈맵 저자 : 김경민, 대한민국 부동산 전문가이며 현재 서울대학교 환경대학원 도시계획 전공 교수로 재직 중. 연구 분야는 빅데이터 기반 부동산 시장 분석, 공공민간협동개발 등이다. 부동산 트렌드 2022,2023,2024 등 4년 째 트렌드 전망 발행 중이다. 읽
[사달라] ★달라시리즈2 한장지도★ 분임 단임 시세까지~계속 써먹는 깨지는 않는 지도만들기
안녕하세요 달라도 너무 다른 달라짱 사달라(SADALa)입니다~! 지난 첫 나눔글에서 많은 분들의 응원으로 두번째 나눔글을 쓰게 되었습니다. 첫나눔글 [사달라] ★단지분석 원씽장표★ 목표매수가, 전세가, 수익률 한번에 그리기 https://weolbu.com/community/490540 이번 설날 이 껴있어서 분임/단임 일정 잡기 어려우시죠? 급하게 분임
지금 서울에 진입하는 가장 현실적인 방법 단 한 가지
안녕하세요 월부 워킹맘 용용맘맘맘입니다. 최근 정책자금 대출의 대표상품인 디딤돌 대출이 대출한소 축소를 예고하며 굉장히 많은 이슈가 되고 있습니다. 실제 정책자금의 경우는 서민실거주의 주거마련이 목적이기에, 그동안 대출 규제의 사각지대에 놓여 있었던 것이 사실이였습니다. 하지만 이 정책자금 조차도. 정부에서 최근 규제가 들어가기 시작했고, 그 규제의 중심의
[너나위] 15년 전으로 돌아간다면 이것부터 하겠습니다.
안녕하세요. 너나위입니다. 이제 본격적인 장마철이 시작되었습니다. 매년 장마철마다 비 피해가 발생하는데 올해는 무탈하게 잘 넘어갈 수 있었으면 좋겠습니다. 얼마 전 제가 아끼는 지인과 함께 식사를 할 일이 생겼습니다. 갑자기 제게 밥을 사고 싶다더라고요. 먼저 제게 밥사겠다는 사람이 별로 없는데 고마운 마음에 흔쾌히 승낙을 했습니다. 식사를 중간 정도 했을
[보리녹챠]_칼럼모음_ 전화임장_매물과 가격에 집중해야 하는 전화임장_240624
안녕하세요! 즐거운 투자공부를 하며 매일매일이 행복한 보리녹차가 아닌 보리녹챠!입니다. 나누고 싶어하는 마음은 크나 나눌 수 있을 만한 지식과 경력이 부족하여 그간 매일 루틴으로 수행한 필사한 칼럼들을 카테고리별로 분류하여 보기 쉽게 한곳에 모았습니다. 다시한번 더 칼럼을 통해 좋은 인사이트를 나눠주신 동료, 선배, 튜터님들께 감사의 말씀을 드리고 저의 이
[8팔하게 임장가서 서울 앞마당 6성할조] 서울기초반 14기 86조 아임어원더 2주차 수강후기
#서울은 역시 강남 접근성 #급지와 상관없이 좋은곳은 좋다 #뉴타운 -> 계급 상승 가능성! #한 급지 안에서도 차이가 크다 특히 동작, 영등포구의 임보를 보는 것 같았습니다. 임보를 쓸때 어떤 식으로 더 넓게 보고, 무엇을 중점적으로 써야할지... 개인적으로 그런 팁을 얻은 것 같아 좋았습니다. 쪽집게 강의를 들은만큼, 나중에 자실로 동작과 영등포는 앞마
서기반 2강 강의 후기 [서기 14기 8팔하게 임장가서 서울 앞마당 6성할조 가자GO] - Feat. 주우이 튜터님 "의미없는 임장은 없다."
안녕하세요. 느리지만 포기를 모르는 남자 "가자GO" 입니다. 이번 서울 투자기초반 2강 강의는 "자산을 만드는, 서울핵심지역 아파트 분석" 이라는 제목으로 큼지막하게 강의 주제를 보여주시며, 투자강의를 진행해주시는 "주우이 튜터님" 강의 였습니다. 그리고 튜터님이 정말 '서울 시장에서 자산을 만드는 목표로 가는데, 꼭 도움이 되는 강의가 되었으면 좋겠다.
5년간 겨우 1천만원 모았던 제가 10억을 달성했습니다. 10억후기
안녕하세요. 월부를 만나. 인생을 배워가고 있는 용용맘맘맘입니다. 이곳에 글을 올리기까지 참 많은 용기가 필요했습니다. 선배님들처럼 훌륭한 달성기는 아니지만… 담담하고 묵묵하게 제가 월부에서 지내온 약 2년간의 과정을 그리고 순자산 10억을 달성하기까지의 과정을 하나씩 적어 보려고 합니다. 학창시절부터 잘하는 것 하나 없었고 항상 남들과 비교하며 열등감으
스마트폰 지도 안보고 단지임장 다니는법[에단호크]
안녕하세요 현명한 투자자를 꿈꾸는 에단호크입니다. 임장 경험이 많지 않으신 분이라면, 내가 핸드폰을 본건지 아파트를 본건지, 다녀온 지역의 단지가 기억이 전혀 안나는,, 그런 경험 대부분 해보셨을 거 같은데요 ㅎ 임장을 하고 있지만, 길을 찾지 못해서 온전히 임장에 집중 할 수 없을 때가 있는데요.. 그럴때는 오히려 스마트폰을 내려놓는 것이 방법이라는 생각
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 62조 에단호크]
안녕하세요 현명한 투자자를 꿈꾸는 에단호크입니다. 3주차 월부 대표 멘토이신 너바나님의 강의였습니다. 너바나님의 강의에서는 부자가 되는 과정과 실전투자경험안에서의 수많은 위기들과 기회 그 과정 안에서의 시행착오와 당시 느끼셨던 감정들을 말씀해주셨고 마지막엔 수강생분들의 투자질문 질의응답을 갖는 시간이였습니다. 강의를 듣던중에 월부닷컴에 글이 하나 올라왔었는
열반스쿨 중급반 게리롱님 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 62조 에단호크]
안녕하세요 현명한 투자자를 꿈꾸는 에단호크입니다. 강의를 찰떡비유로 너무 재밌게 풀어주시는 게리롱님의 2강을 완강했습니다. 저환수원리 타투?, 자동차,싱크대배수호스,햇반 비유 등으로 너무 재밌게 풀어주셔서 내가 아는 것을 적절한 비유로 이미지화 해보는 행동들을 해봐야겠는데요. 이번강의의 핵심키워드는 #저환수원리 부동산 투자본질의 강의라는 생각이 들었습니다.
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 62조 소다미]
게리롱님의 경험을 아낌없이 알려주시는 것 같았습니다. 저환수원리의 진정한 의미를 하나하나 짚어주시면서 설명해 주셔서 투자의 본질을 알 수 있는 시간이었습니다. 투자의 처음과 끝을 전체적으로 알려주셔서 이미지로 머리에 그릴 수 있었습니다. 감사합니다~~^^*
열반스쿨 중급반 2강 강의후기[열반스쿨 중급반 37기 62조 미라클윰]
2강 게리롱님의 강의는 부동산 투자의 본질과 투자의 원칙을 강조하는 부분을 서두로 시작하여 열반 스쿨 기초반과 실전준비반에서도 중점을 두고 강조했던 투자의 절대원칙 1.저평가 2.환금성 3.수익성 4.원금보존 5.리스크 잃지 않는 투자를 위해서는 반드시 기억해야하는것. 강조하고 강조해도 지나치지 않는 저환수원리. 가치있는 물건을 저평가에 사서 충분히 비싸질
