독서
총 3권
인생에 대한 태도를 배울 수 있었습니다.
월급쟁이와 자영업자의 생존의 관점에서 절박함이 남달랐습니다. 어떻게 이 약국 경영을 더 잘 할 수 있을까 능동적이고도 적극적인 고민이 많이 느껴졌습니다.
형광등 25개를 달아서 더 밝게 보이도록 한다던가, 육일약국 가자고 택시기사님에게 계속 말한다던가 하는 적극성이 새로웠습니다. 그런데 그 고민의 끝은 결국 사람이었습니다. 돈이 아닌 사람을 위한 진심과 진정성의 파워를 여실히 느낄 수 있었습니다.
현상황, 주식, 부동산, 소비, 코인, AI로 각각의 전문가의 인사이트를 알 수 있었습니다.
특히나 2020년과 달라진 2026년에는 이제 이전의 문법이 먹히지 않을 것이란 말이 와닿았습니다.
기브 앤 테이크 에이스반에서 매번 하게 되는 책인거 같아요. 가장 많이 나온 말이 “잠재력”
저 역시 가장 들어온 문구가 “프로 선수의 현재를 보고 판단하는 것이 최악이며, 잠재력을 믿어줘아 한다”
그리고 믿어준 만큼 성장한다는 말이 가장 와닿았습니다. 에이스반을 하면서 반드시 가져야할 덕목이라 생각되었습니다.
강의
월부학교 2강, 지투실전 4강
월학1강 : 경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자 전략 (월학1강 양파링님) [에이스1반 제이든J]
11년차인 멘토님께서 매수, 보유, 매도 관점에서 실제로 멘토님의 사례를 알 수 있었습니다.
이런 실수나 다음엔 어떻게 하면 좋을지에 대한 구체적 사례를 배울 수 있었습니다.
그렇기에 저 역시 투자복기도 잘 하면서 next 투자는 좀 더 잘해볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
복기의 중요성도 잘 말해주셨는데 과정/결과 각각에 대한 복기가 필요함을 느꼈습니다.
월학2강 : 11년차 투자자가 바라보는 규제 속, 서울/수도권 시장 상황(자유를향하여님) 월학 2강후기 [에이스1반 제이든J]
자향 멘토님 께서 상승장과 하락장을 모두 겪으며 한 사이클을 겪은 사람의 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
대세상승장에 양도세가 있더라도 매도하는 차익이나 하락장 이후에 회복하고 매도하는 차익이 크지 않다면, 하락장에서의 기회비용을 잡아보는 것도 괜찮겠단 생각이 들었습니다.
더불어 다주택자 세금 관련한 내용 넘 좋았습니다. 개인적으로는 혼인 합가 비과세를 보면서 저의 포트폴리오 구성에 대한 고민을 생각해볼 수 있었습니다.
지투실전 1강 :
잔쟈니 튜터님의 각 지방에 대한 특징 넘 도움되었습니다. 부산, 대구, 대전, 광주, 울산 뿐만아니라 중소도시까지요. 전체적 지방에 대한 흐름을 알 수 있었고 그에 대한 전략도 알 수 있었습니다.
지투실전 2강 :
재이리 튜터님의 계약에 대한 모든 걱. 장표까지 나눠주시며 넘 실효적이란 생각이 들었습니다. 실제 사례릉 통해 알 수 있는점이 좋았습니다.
지투실전 4강 :
리스보아님의 매물임장 하는 법. 비교평가를 곁들인 내용으로 실제 수강생분들이 어떻게 매물임장 하면 되는지 구체적 포인트와 액션플랜 배울 수 있었습니다.
윤이나 튜터님의 앞마당 관리하는 방법. 333과 999를 배우면서 하루 조금이라도 축적하는 것의 중요성과 실제 기회를 잡아가는 것 사례를 봐서 좋았습니다
지투실전 5강 :
마스터 멘토님의 5강은 정말 인사이트가 강하단 생각이 들었습니다. 지방투자를 어떻게 바라보는지, 흐름은 어떤지 수익은 어떤지 리스크 관리와 환금성도 사례별로 알 수 있었습니다.
임장
부동산 사장님 18명, 물건 47개
촉박한 1월달 일정에서 매물임장 2일을 풀로 할 수 있었던 것이 가장 잘한 선택이라 생각됩니다.
최상급지를 통해서 현재 흐름의 진앙지를 알 수 있었고 그에 따라 2~3급지 그리고 특히 4~5급지가 싸다는 생각이 많이 들었습니다.
20-40억대 저평가 물건도 이번에 생각해볼 수 있었으며 그 레벨의 단지 시세 감을 익힐 수 있었습니다.
더불어 다주택자 양도세 중과에 대해 양도차액이 큰 지역이기에 물건이 튀어나오는 것도 체감할 수 있었습니다.
다만 앞마당까지 포함해서 인사이트를 채우는 임보 쓰는 시간은 부족했습니다.
투자
투자 검토 사례
- 투자검토 사례를 통해서 1억대 지방 및 수도권 투자전략 후보 단지들을 담아볼 수 있었습니다
튜터링 스터디
- 튜터링을 어떻게 하시는지 배워볼 수 있었습니다.
- 특히나 제자분들에게 투자검토사례 피드백을 어떤 식으로 하는지 노하우를 배워볼 수 있었습니다.
시세 전임 스터디
- 튜터링 지역의 광역시, 그리고 중소도시 소액투자 물건 투자전략을 통해서 반원들과 공유하며 해당 지역에 유의미한 투자전략을 도출해볼 수 있었습니다
인테리어
- 인테리어 턴키 시작으로 이슈가 있었지만 잘 해결되었고 마무리 잔금까지 무사히 마칠 수 있었습니다.
매도
- 지방 1호기 매도 진행건에 대해서, 잔금날 직접 방문하지 않기에, 매도자용 필요서류를 해당 법무사에게 등기 드릴 수 있었습니다. 이제 다음주에 돈만 받으면 되네요
나눔
QnA
목표 100개중 현재 95개를 하였습니다.
1. 반복된 질문 있다고 느껴서, 하다보니 할 수 있는 답변도 늘었습니다.
2. 정말 하나도 안알아보고 대충 올리시는 분도 있으셨는데, (네이버 검색만 해도 나오는) 그럼에도 저도 한번 더 확인할 수 있었습니다.
3. 생각보다 절박하신 분들이 있으셨습니다.
4. 이미 답글이 많이 달려서 제가 할말이 없을때는, 이 질문의 표면이 아니라 본질로 들어가서 근원적으로 해결할 수 없는지 방법에 대해 생각하고 다른 시각으로 답변 드려보려고 했습니다.
-> 튜터로서 질문을 받으면 표면적 질문이 아니라, 근원적으로 이 문제가 왜 생겼는지 고민하게 되었습니다.
5. 같은 답변을 달더라도 여러명이서 같은 의견을 내면 그 힘이 뭉쳐지겠구나를 느낄 수 있었습니다.
글쓰기
서울 아파트, 계급이 되다. 그럼 내집마련은? [제이든J]
투자하기 위해서, 사전임보 이후에 해야할 것[제이든J]
내집마련 처음 대출 많이 쓰려니까 무서워요 [제이든J]
다주택자 양도세 중과 부활이 어떤 영향을 미칠까? [제이든J]
강점을 강화해야 할까요? 약점을 보완해야 할까요? [제이든J]
글쓰기를 통해서 임보와 임장 튜터링, QnA에서 나온 것들을 연결시켜 써보았습니다.
그중에서도 가장 반응이 좋았던 것은 지방투자실전반 분들을 위한 글이었던 것 같습니다.
그분들에게 실효적으로 도움 되는 글이 많이 찾아진다는 것을 다시 한 번 느꼈습니다.
다만 질적인 성장, 퇴고하기가 아직 부족하다 느껴졌습니다. 이부분 다음달에 보충성장 해보겠습니다.
튜터링
이번달 튜터링을 통해 많은 것을 얻을 수 있었습니다.
매주 화, 목 2일 웨일온 줌터링을 하려고 했습니다. 질문을 받으면서 저도 더 뾰족한 생각을 해볼 수 있었습니다.
무엇보다 튜터링데이때 다방은 잊지 못하겠네요.
한 분 한 분에 대한 생각과 다음달 방향성 잡아드리는 것이 이전과 비해 성장하게 된 영역인 거 같습니다.
회사 업무가 피크인 시점에서 1월달 해내겠다는 생각으로 해나갈 수 있어서 즐거웠습니다.
에이스반 시니어로서 반원분들에 대한 연락도 관심도 가지려고 한 부분, 함께 하는 과정에서 더 나아지려고 한 부분도 있었습니다.
앞으로도 원팀의 관점에서 더 나아가보겠습니다
