안녕하세요.
끝없는 성장을 향해
오르디입니다!
임보 쓸 때는 공급을 열심히 보는데
그 다음 손놓고 있는 사람 누구?
저요!
임장 다녀오면서 임보 쓰고
그 후 앞마당 원페이지 쓸 때
항상 공급은 이전에 했던 것을
계속 복붙하기만 했었는데요
그러면 안되는 이유에 대해
말씀드려보겠습니다.
# 2023년 1월 청주의 공급
#2023년 8월 청주의 공급
#2025년 4월 청주의 공급
#2025년 8월 청주의 공급
시기별로 공급량을 보니
뭐가 느껴지시는게 있으신가요?
바로 공급량이 계속해서 변했다는 것입니다.
2023년에 청주를 투자로 고려했던 사람이라면
23년 적정공급량보다 살짝 많지만
점점 감소하여
2026년 공급이 부족한 것을 보며
2,3년 후면 공급이 부족해
매매, 전세가격이 올라갈 것을 기대한 채로
투자를 진행할 수 있습니다.
반면,, 불과 7개월 뒤인 2023년 8월 공급량을 보면
부족했던 2026년 공급이
갑자기 적정 공급량만큼 생겨났습니다.
하지만 2027년 공급량이 적어
1년만 더.. 있으면
매매, 전세가격이 상승할 수 있겠구나?
하는 기대를 할 수 있을 것입니다.
2025년 4월
26,27년 공급량이 적정수요량을
넘어선 것을 볼 수 있습니다.
매매차익을 기대하고 투자를 진행한 사람들이라면
갑작스런 공급에
역전세 혹은 전세손님을 구하는데
애를 먹게 될 수도 있습니다.
그리고 현재 2025년 8월
청주의 공급량을 보면
2028년은 없었던 것이 불과 4개월만에
약 7천세대가 또 다시 추가되었습니다.
이렇게 계속해서 변하는 지방의 공급량
바로 빈땅이 많기 때문인데요.
당장은 공급이 부족하더라도
갑작스레 계속해서 생겨날 수 있기 때문에
지속적으로 체크하는 것이 필요합니다.
투자를 하신 분들이라면
리스크에 대응하기 위해서
투자를 해야하는 분들이라면
공급리스크가 적은 지역을 확인하기 위해서
앞마당으로 만들 때의 공급상황에
머물러 있는 것이 아니라
주기적으로 업데이트 해나가면 좋을 것 같습니다!
[오르디 나눔글]
<실전투자 경험담>
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▶ 매수시 꼭 확인해야 할 내용 3가지(1호기 경험담 2탄)
▶ 조장님, 튜터링데이가 뭐예요?(실전반이 처음인 분들을 위한 튜터링데이 총정리)
▶ 투자후보단지 선정할 때 주의할 점 3가지(첫번째 임보 복기)
▶ 학군지라고 다 학군 수요가 있는 것은 아니다(두번째 임보 복기)
▶ 비교분임 전,후 이렇게 하세요. 선명하게 기억납니다.
▶ 단지임장이 지겹다면 이렇게 해보세요! (단지임장~생활권/단지 선호도 한판정리
▶보이는 것이 전부가 아닙니다. (feat.여긴 안돼... 금지)
▶ 수도권 외곽 30평대 아파트 1억대로 투자했습니다.
<생각/마인드/관계>
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