안녕하세요?
파란 열정의 성장하는 투자자
장으뜸입니다.
이번 10.15대책 이후
부동산 5일장이라는 기간동안
현장에서는 혼란의 시간들이 펼쳐졌습니다.
26년 12월 31일까지
서울 25개구와 경기도 12개구의 투자 가능 기한
단 5일
실제로, 대책에 관한 기사가 쏟아지자마자
저는 머릿속으로 바로 한 장면이 펼쳐졌는데요.
바로 마지막 19일 늦은 밤 12시까지
현장에서 계약서를 쓰는 부동산 실내 모습이었습니다.
지난 주말 각 부동산마다 사람들이 쏟아지는 모습들을
상상하며 현장 임장을 돌았는데요.
결과는? 혼자만의 착각이었다
생각보다 현장의 분위기는 조용했습니다.
10.15 대책이 터지기 전과 비슷했습니다.
하지만 이 역시 생활권마다도 달랐는데요.
사람들이 선호하는 생활권에서는
대부분의 부동산이 문을 열고
오는 손님들을 환대하고,
실제로 계약서를 작성하고 있었습니다.
'하나 거래되면 호가가 막 뛰니까
규제 나올 거라고 생각하긴 했지 뭐'
현장의 목소리에서 규제의 원인을 찾을 수 있었습니다.
그런데 상대적으로 후순위었던 생활권에서는
대부분의 부동산이 문을 굳게 닫고 있었습니다.
주변을 지나가는 모두가
부동산에는 딱히 관심이 없어보였습니다.
'아직 여긴 거래도 되지 않는데,
규제가 왜 나오는지 모르겠어'
이런 규제가 모든 지역에 동일하게 해당되는 것은
아니었던 것입니다.
실제로 일부 지역에서는
위 기사의 내용처럼
‘집도 안 보고 계약하겠다’는 문의와 함께
동시에 손님들이 우르르 몰려가
먼저 매수 의사를 밝히고,
늦은 밤까지 계약서를 작성하는
부동산의 모습을 보인 곳도 있었습니다.
결국 ‘지역’에 따라
‘생활권’에 따라
‘단지’에 따라
규제를 통해 볼 수 있는 모습이
달랐습니다.
저는 이번 규제를 통해서
사람들이 '좋아하는 곳'
‘먼저 갖고 싶어하는 곳’
즉, 수요의 우선순위를
먼저 깨달을 수 있었던 것 같습니다.
소위 말하는 ‘막차’ 타는 것을 놓치지 않기 위해
현장에서 들려줬던 목소리가
제게는 또 다른 선호도 파악으로 다가왔습니다.
규제로 이제 투자하지 못하는데
임장은 나가서 뭐하냐구요?
준비를 하고 있는 자에게만이
‘기회’가 ‘기회’로 다가옵니다.
그럼에도 불구하고
‘현장’으로 나가 꼭 ‘기회’를 잡으세요.
모든 분들이 기회를 잡으시길
진심으로 응원합니다.
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