안녕하세요. 수수진입니다.
이번 한 달은 무엇보다 한발 더 나아가
투자에 가까워진 한 달이었던 것 같습니다.
200장씩 넘게 쓰던 임장보고서를
기존 양에서 25%로 줄이면서 투자로 직결되는
임장보고서를 써보기도 하고,
매도와 갈아타기를 진행하기 위해
매일 5개구 이상의 전임과 매일 임장을 통해
현장과 가까워진 한 달을 보냈습니다.
매순간 튜터님과의 소통을 통해서
하나하나의 작은 감정과 소음에 휘둘리지 않고
중심을 잡는 방법에 대해 매순간 고민하고
진짜 중요한 본질에 대해 깊이 생각하며
무엇보다 우리는 투자하기 위해 이 곳에 있다는 점을
다시 한 번 깨달았던 시간이었던 것 같습니다.
이번 한 달의 성장 기록을
독서, 강의, 임장, 투자, 나눔으로 나누어
구체적으로 복기하고 부족한 부분을 채워나겠습니다.
# 독서
독서 4권 / 돈독모 참여
[2월 독서] 돈의 대폭발, 2026 부동산트렌드, 죽음의 수용소에서, 내가 만난 1%의 사람들
이번 달은 목표한 4권을 읽으면서 무엇보다 거시 경제에 대해 깊이 생각할 수 있는 시간을 보냈던 것 같습니다. 이전에 <결국은 오르는 집값의 비밀>을 읽고 현재 투자 시장에 접목해서 더 깊게 들어가봤던 경험들을 토대로 반독모로 진행했던 <2026 부동산트렌드>를 읽으면서 지금까지 봐왔던 시장을 정리해보고 실제 이야기들에 대한 고민을 해보는 형식의 독서후기까지 작성해볼 수 있었던 시간이 저에게는 더 깊이 투자를 고민해볼 수 있던 시간이었던 것 같습니다. 앞으로도 투자에 관련된 책들은 하나씩 분석해가며 이 또한 인사이트로 가져가며 현재 시장에서 어떻게 접목해볼지 늘 고민해보고 싶었습니다.
돈의 대폭발
“통화량의 증가 속도에 맞춰 살아야 남들보다 자산이 쪼그라들지 않는다는 걸 깨달아야한다.”
월급보다 M2 지표에 주목할 것 / 돈의 거리 좁히기 : 현금을 통장에 묵히기 보다 인플레이션의 파도를 탈 수 있는 심물 자산을 꾸준히 모아가야 새로 만들어지는 돈의 흐름에 내 자산을 올라타게 만들 것
2026 부동산트렌드
“실거주나 투자 목적 외에도 희소성과 상징성으로
소유자의 사회적지위와 경제적 우위를 과시하는 지위재로 소비되는 것이다.”
25년 규제와 현상에 대해 정리하고 26년 현재 규제에 따른 액션플랜 정리 / 매일 뉴스 스토리 공유
죽음의 수용소에서
“왜 살아야 하는지를 아는 사람은 그 어떤 상황도 견뎌낼 수 있다.
사람이 행복하려면 행복해야할 이유가 있어야한다.”
외부의 상황과 내 반응 사이에 공간 만들기 / 고단한 하루를 버티게 하는 나만의 WHY 되새기기
내가 만난 1%의 사람등
“마음이 품거나 믿는 것은 무엇이든 성취할 수 있다. 스스로 할 수 있다고 믿는 자는 승리한다.”
요즘 가장 많이 하는 확언 실행 / 목표를 이미 이룬 사람처럼 상상하고 글로 적으며 행동하는 것 / 긍정적 사고
<독서후기>
돈의 대폭발 https://weolbu.com/s/LQ2IErE4AQ
2026 부동산트렌드 https://weolbu.com/s/LBKVLSbPfa
죽음의 수용소에서 https://weolbu.com/s/LQ2KLy3adK
내가 만난 1%의 사람들 https://weolbu.com/s/LQ2FvYuGWk
# 강의
월부학교 강의 2개 / 특강 1개
이번 달 빈쓰튜터님과 메퍼튜터님의 강의를 들으면서 실제 장표에 적용해나가며 현재 내가 할 수 있는 투자에 더 집중할 수 있는 시간을 가질 수 있었습니다. 빈쓰튜터님의 강의를 들으며 현재 갖고 있는 자산들을 적정 가격을 판단해서 매도하고 갈아탈 수 있는 매물들을 정리해나갔고, 메퍼튜터님의 강의를 통해 배운 내용들을 토대로 투자에 가까운 임장보고서를 위해 기존의 ¼ 가량으로 임보의 양을 줄이면서 현재 규제 상황에 맞는 액션플랜, 지난 시기 복기, 단지 수익률 분석 등을 하며 보다 당장 투자를 할 수 있는 투자자가 되기 위해 어떤 점들이 진짜 투자에 가까운지를 고민하게 되었던 시간을 보낼 수 있었습니다.
[월부학교 강의 - 적용한 점]
1강. 양파링멘토님 : 매도 계획 및 10억 로드맵 ▶︎매도 프로세스 로드맵 적용 및 투자경험담 리셋 BM(투경)
2강. 자향멘토님 : 위기를 기회로 바꾸는 사이클 판단 ▶︎이전장 정리 및 호가 장표 BM, ✔︎5월 임대소득세 신고 체크
3강. 빈쓰튜터님 : 지방투자 기회 잡는 법 ▶︎갈아탈 단지 5개 이상 뽑고 매임 진행 및 비교평가 BM
4강. 프메퍼튜터님 : 상위 1% 투자자가 되는 법 ▶︎시장 판단 2P, 규제 정리 1P, 임장지 수익률 분석 BM
[특강] 인테리어 특강 진행중
<강의 후기>
월부학교 1강. https://weolbu.com/s/J9bcPhG40I
월부학교 2강. https://weolbu.com/s/KRn5nQGQ6E
월부학교 3강. https://weolbu.com/s/K2V40HLKHO
월부학교 4강. https://weolbu.com/s/LA2w37NjAM
# 임장
임장 19회 / 매물 81개 / 임보 65P
이번 달에는 지난 달보다 더 현장의 목소리에 귀기울이고 투자에 집중할 수 있도록 임장에 집중했던 한 달이었습니다. 현재 비규제 지역은 확실히 빠른 속도로 거래가 이루어지는 모습들이 보였고, 2.15 이후 서울의 다주택자들의 세낀 매물들이 나오면서 매물량이 전체적으로 증가했지만 지역마다, 단지마다 조금씩 다르지만 세입자 만기 기간에 따라 호가의 변화가 있던 모습도 인상적이었고 한시적으로 세낀 매물에 투자할 수 있다는 점이 무주택자들보다도 현재 주택을 갖고 있는 1주택자들의 갈아타기 수요가 더 많았던 것 같습니다. 이런 점들에 대해 글로 계속 풀어가며 현장 분위기를 기록하고, 그 현장 속에서 기회를 잡아보겠습니다.
# 투자
매도 1건 완료 및 매도 1건, 매수 1건 진행중
계속해서 고민했던 1호기 매도를 빠르게 진행할 수 있었습니다. 무엇보다 흔들림이 있을 때 밥잘튜터님께서 마음을 다잡아주셨고, 무엇보다 실제 더 좋은 가치의 매물을 계속해서 보고 계획을 세워야 명확하게 매도 금액이 정해지고 행동에 옮길 수 있다는 점을 배울 수 있었습니다. 그래서 매도와 갈아타기를 동시에 진행해야하는 이유를 깨닫게 되면서 현재도 2번째 매도와 갈아타기 진행을 위해 매일 전임, 임장을 통해 좋은 결과를 가져올 수 있도록 노력해보겠습니다.
# 나눔
나눔글 4개 / Q&A 20개 / 반원분들 나눔 및 소통
이번 한 달은 양도세 유예 중과와 더불어 보완책이 나오면서 계속해서 변화하는 시장에서 적용할 수 있는 인사이트 글들을 위주로 작성했습니다. 기존 주택을 매도할 시 나올 수 있는 비과세 전략과 더불어 현재 시장에서 무주택자분들이 어떻게 더 좋은 내집마련을 할 수 있을지 계속해서 고민하고, 방법을 공유해보고 싶었습니다. 앞으로도 현장을 다니며 다양하게 배울 수 있던 사례들을 토대로 글을 작성하고, 현재 매수하는 과정 속에서 발생하는 Q&A들이 많이 올라오는 점들에 있어서 대응사례에 대해서 계속해서 답변과 함께 관련된 글들을 적어보고 싶습니다.
계속해서 거시 경제에 관심을 가져야할 때라 생각해서 매일 반원분들과 뉴스거리에 대해 이야기를 나누며 현재 우리가 앞마당으로 가지 못한 곳들, 그리고 이전에 함께 만들었던 앞마당들의 분위기를 함께 전달하고 있습니다. 이전에 밥잘튜터님께서 이야기해주셨던 것처럼 현재 실제 거래가 이루어지고 있는지, 어떤 상황인지에 대해 현장에 대한 이야기를 전임과 임장을 통해 더 딥다이브 할 수 있다는 것들도 배울 수 있던 시간이었던 것 같습니다.
<글쓰기> 투자인사이트(4)
#54 지금은 매수도 매도도 좋은 기회 - 못난이 인형
#55 3주택인데 양도세 0원? 꼭 체크해야할 비과세 1-2-3 법칙
#56 2.12 양도세 중과 유예 종료 및 보완 대책 한 판 정리
#57 현재 세 낀 매물을 매수하기 전에 반드시 체크해야할 3가지
# 마인드
이번 달에는 튜터님과의 소통을 통해서 정말 중요한 본질에 대해 매순간 고민할 수 있던 시간이었습니다. 무엇보다 작은 소음에 민감하기도 한 성격 탓에 없는 걱정도 만들어하는 점을 고쳐 실제 투자에 집중하고 반원분들의 성장에도 도움이 될 수 있는 것들에 더 깊게 고민하며 중심을 잡을 수 있었던 것 같습니다. 앞으로도 진짜 이 곳에 온 의미와 함께 이 길을 포기하지 않고 걷는 이유도 단순히 부동산 지식뿐 아니라 좋은 에너지를 주는 사람 덕분이라는 생각이 들어 무엇보다 지금처럼 재미있고 즐겁게 투자 생활을 함께 하는 동료들과 시간을 보내고 싶습니다.
1. 걱정 인형 그만, 주변의 소음에 휘둘리지 않으며 중심 잡기
2. 우리는 투자를 하기 이 곳에 왔다는 것을 잊지 않기
3. 소중한 동료와 재미있고 즐거운 시간을 보낼 것
4. 지금의 루틴들을 유지하며 꾸준히 할 수 있는 것에 집중할 것
“예전에 들었던 이야기 중에 가장 기억에 남는
말 중에 하나가 ‘좋고 싫고’가 아니라 돈을 벌러 왔다는
점을 명심해야해요. 이제는 대기업 다니는 분들도
은퇴를 안하고 그런 분위기에서도 눈치보면서 다니는
이유가 있어요. 사는 게 더 심해질 수 있어요.
우리는 열심히 쫓아가야하고 사람들이 좋아하는 것이
어떤 것인지 늘 생각하고 고민해야해요.”
<26년 겨울학기의 기록>
성장경험담 1월. https://weolbu.com/s/KiTJwFxEm0
성장경험담 2월. https://weolbu.com/s/LQ9SlJo4i0
1월 반임장 후기. 나를 성장시키는 영향력 https://weolbu.com/s/KQrS3l1ZDa
1월 반모임 후기. 살고 싶은 곳과 사고 싶은 곳의 차이 https://weolbu.com/s/LQ5tHsgJNW
2월 반임장 후기. 덜어내야 비로소 보는 것들 https://weolbu.com/s/K1OBTrvTji
2월 반모임 후기. 리스크라는 이름의 무게 https://weolbu.com/s/LXAW4OhKe8
이번 한 달도 정말 마인드부터 투자까지
모든 것들을 잡아주시는 밥잘튜터님과
작은 것 하나에도 항상 응원해주고
투자에 대해 깊이 함께 고민하며
행복한 추억 또한 쌓고 있는 소중한 우리
반원들께 진심으로 감사드립니다.
언제나 동료들과 함께 하는
시간은 너무 귀하고 행복한 일인 것 같습니다.
시간이 빠르게 간다는 점이 아쉽지만
남은 한 달도 아쉬움 없게 함께 성장하며
한 번 더 성장해보겠습니다.
늘 마음을 다독여주시고 스스로 내면을
들여다볼 수 있게 만들어주시는 밥잘튜터님,
소중한 우리 반원분들 모두 진심으로 감사드립니다🤍
