[햄토햄토🐹] 다음 투자까지 시간이 많이 남는데 좀 쉬다 올까요?

안녕하세요,
 
오늘의 씨앗🫘 을 심는 햄토햄토🐹입니다.

이번에는 투자를 하지 않았지만, 투자 경험담을 써볼까 합니다.

무슨 말 이냐구요?

네, 1호기를 계약한지 벌써 15개월째, 잔금 기준으로는 11개월 차가 된 제 이야기입니다.🧀

저와 상황은 다르지만

내 의지와 다르게 다음 투자의 텀이 벌어진 분들이 많으실 거라 생각이 듭니다.

-규제, 돈이 묶였거나 보릿고개를 겪는분, 당장 현금화 할 수 없는 자산

등등  여러가지 상황으로 당분간 투자가 어려운 분들이 계실텐데요

저 역시 최선을 다하고있지만 0호기(비아파트) 특성상 매도가 잘 안되어  

(이거팔고 무지무지 경험담 쓰고싶다아아~! 해낸다!🧀)

2호기 투자가 차일피일 미뤄지는 상황입니다.

"그렇다면 좀 강의도 중단하고, 앞마당도 좀 쉬었다 팔고 돌아오면 되는거 아니야?"

라는 생각을 가지는 분이 계셨다면, 잠시 이야기를 들어보실래요?💜

1.쉬고 기회가 왔을 때 돌아오면 되지.

-서면 앉고 싶고, 앉으면 눕고 싶은게 본능이더라구요

저는 솔직히 말하자면 개인적인 건강이슈로, 본업이나 유리공 이슈로 간간히 쉬어본적이 있는데요

다행이 투자의 끈을 아예 놓치는 않았습니다만, 

그럼에도 불구하고 돌아오는데 에너지가 참 많이 들더라구요.

한달을 쉬면 돌아오는데는 두달이 걸리더라구요.

어차피 내 꿈을 접을게 아니라면, 너무 쉬고 돌아오는 것에 “시간”을 지나치게 쓰지 마세요

나와 유리공, 고무공이 제어가 안될정도로 투자에 100% 집중하라는 뜻은 절대 아닙니다.

사람마다 목표한 바가 다르고, 

그 시간을 다르게 두었다 생각해요.

다만, 가끔 문제가 있을때는 저처럼 몇달을 내리 쉬기 보단 

강도를 낮춰 아주 작은 루틴 하나라도 이어가보는건 어떨까요?

이 최소한의 루틴에  독서  /  시세트래킹을 추천합니다.

2.나는 유용할수 있는 자산이 많아.

-자산이 많은 사람은 비교적 쉬운 게임, 부동산

저는 아주아주 귀여운 소액투자자입니다.

내 자산이 많고 여유로운 상태로 투자하러 오신 분 보단 저같은 상황이 더 많으실 거라 생각이 듭니다.

부동산은 작은 돈을 잘 모으고 굴리며 가치 대비 싼 물건을 투자하고, 수익이 나면 파는 아주 간단한 원리입니다.

자산이 많거나 연 저축액이 높은 분들은 치열하게 전문 투자자로 살지 않아도

가치가 좋은 물건을 살 수 있는 당연한 구조입니다. 

내가 아직은 목표한 것에 비해 종잣 돈이 많지 않다면 

“대박 한번”보다 “잃지 않는 투자”를 꾸준히 해나가서

자산도 높이고 실력도 함께 키워봐요. 환경속에서 함께요~

3.00에게 들었는데, 00튜터님이 이거 통과시켰대.

-매번 따라가는 사람이 아니라, 언젠간 독립적인 투자자가 되고싶어

어떻게 멘토님,튜터님들은 저렇게 척!하면 척이시지?

늘 궁금했었습니다. 🐹~

이분들과 제가 다른건 경험의 차이.

그렇다면 나는 결코 투자하지 않으면, 튜터가 되지 않으면, 환경속에 때론 있지 못하면

경험과 실력이 쌓이지 않는 것인가?? ㅠ

이번 좋은기회로 실전반에서 “잔쟈니”멘토님의 강의를 통해 깨달았던것이 있습니다.

"바로 시장을 꾸준히 지켜보기"

튜터님,멘토님,선배님들은 꾸준히 말씀해주셨는데 제가 매번 귀에서 걸러냈던 그 말들.ㅎ

앞마당을 만든 후 시세트래킹 하세요, 

“햄토님 00구 앞마당 갖고 계시네요, 거기서 N억대 물건 뭐가 있어요?”

아… 어버버…

네, 제 이야깁니다. 매번 시세트래킹 하려다 안하고 포기하고,

그 유명한 말그림과 같은 임보만 쓰고 넘기고,

전수조사 하다말다 가치 모르겠고~

앞마당을 만들고 조용히 덮지 마세요

내 소중하고 귀여운 앞마당에 물을 주어봐요.

모의 투자의 예시를 가져와봤습니다.(일부만캡쳐)

비슷한 시기에 뽑은 단지들이 성과가 다르죠? 

이걸 꾸준히 보며 아, 여기가 00한 이유로 상급지구나~

이 생활권의 특정단지는 신축 니즈가 있고,가족단위때문에 84 수요가 많아 먼저 치고 가는구나

등등… 이제부터 앞마당을 관리하며 알아가는 시기인거에요.

돈이 없더라도 투자를 할 수 있다구요!

(이렇게 생각하면 엄청 재밌어요, 시간나시면 모의계약서도 써보시고 쩜쩜쩜…)

엑셀이나 각자의 형식은 중요하지 않아요.

만약 아직 하고 계시지 않다면 강의에서 기본으로 주는 자료나 칼럼을 추천합니다.

모의투자 복기를 통해 

1.내가 냈던 결론과 당시 지역에 대해 잘 판단했었는지 알수 있고

2.개별단지에 대해 같이 후보로 생각했던 단지들을 지켜보며 내 생각에 어떤 오류가 있었는지 알게되어요.

3.결국은 앞마당을 내것으로 만드는 것은 앞마당을 만든 그 이후입니다.

저도 그동안 잘 못했던 걸 고백하며,

함께 해나가요.

그리고 나에게 마침내 기회가 주어졌을때, 

보다 나은 선택을 할수 있을겁니다^^

함께 힘내 봐요!

PS. 그래도 작은도움이 될까 하여 PPT양식 첨부했으니 필요하신분 쓰시길 바랍니다.

#투자

1호기1탄>매물임장극복기

 https://weolbu.com/s/D5REBLMvKo

1호기2탄>투자금"0"원으로 시작한 초짜부린이 16개월만에 광역시 1호기투자했어요

https://weolbu.com/s/EXszGhijao

1호기3탄>눈물의 전세빼기+전단지+수술+교통사고=나만 1호기 이리 어려워요?

https://weolbu.com/s/EXtGrl5wty

1호기4탄>1호기잔금을 치는 순간, 난 2호기를 할수 있는 사람이 되었다

https://weolbu.com/s/D8IdfclHYc

오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

PS. 좋아요와 댓글로 응원해주시는 분들이 글을 쓰는 사람에게는 정말 큰 힘이 됩니다^^