안녕하세요 연화지입니다.
오늘 우리 적투튜터님의 ‘복기’를 주제로 한 강의를 오프로 듣고 왔는데요💞
이 여운이 가시기 전에 후기를 남겨보며 어떤 부분을 적용할지 정리해보겠습니다.
#복기를 하는 이유
복기를 하는 이유는 더 잘하기 위해서죠.
하지만 이번 강의를 들으며, 과연 내가 여태껏 제대로된 복기를 해왔는지 의문이 들었습니다.
특히 최근 1호기 매수당시의 의사결정 과정을 다시한번 복기하며
복기의 중요성을 더 체감했었는데요.
튜터님께서는 매일 둘 수 있는 바둑과 달리,
투자는 매일 할 수 없기 때문에 더 세세하게 복기를 해야한다고 말씀해주셨기에
제대로 된 복기란 무엇인지 그리고 그 복기를 통해 어떤 행동을 취해야하는지에 중점을 두며 강의를 들었던 것 같습니다.
#제대로 된 복기 1_가치복기
시장의 단편적인 결과만 가지고 복기한다면 잘못된 판단을 할 수 있다는 말씀이 인상깊었습니다.
A단지와 B단지의 예시를 들어주시면서
시점에 따라 시장의 결과(가격)이 달라지는 것을 보여주셨는데요.
해당 사례들을 보면서 시장이 아직 안끝났는데 결과로만 복기하게되면
정말 판단이 왜곡될 수 있겠구나라는 생각이 들면서
가격으로 결론을 먼저 내놓으면 안되겠다는 배움을 얻은 시간이었습니다.
‘가치’가 아닌 단편적인 ‘결과’만 보고 그 이유를 가져다 붙이지않고
‘가치’에 대한 판단을 우선적으로 당시 ‘내 판단기준이 맞았는지’ 복기해야하는게
제대로 된 복기라는 것 잊지 않겠습니다.
✅BM
- 과거 가치판단 해놓은 단지들 복기하는 시간 가지기(6/27)
#제대로 된 복기 2_나의 상황
당시 더 좋은 단지를 살 수 있었음에도
본인의 상황을 제대로 파악하지 않아 아쉬운 선택을 하신 경험을 직접 얘기해주셨는데요.
수강생들은 이런 경험을 겪지않았으면 하는 마음으로
의사결정을 하기 전 어떻게 하면 본인의 상황을 제대로 파악할 수 있는지
정말 쉽게 설명해주셔서 더 이해가 쏙쏙 됐던 것 같습니다.
특히 인상깊었던 부분은 당시 실거주는 고려하지 않은 체 전세 레버리지만 고려했던 것, 그리고 사용할 수 있는 종잣돈을 제대로 파악하지 않았던 것을
복기를 통해 선택지를 확장시키고 다음 투자에 반영하신 부분이었는데요.
이번에 1호기 복기를 하며 당시 복기를 했지만 이후 행동으로 이어지지 않았던 부분들이 떠오르며
반성이 절로 됐던 것 같습니다.
나의 상황을 제대로 파악하지 않으면 접근할 수 있는 단지 레벨이 바뀔 수 있다는 것을 기억하며
이번달 저의 상황을 한번 더 점검하면서 혹시 놓친 부분은 없는지 꼼꼼히 체크해보도록 하겠습니다.
✅BM
- 나의 상황 다시 체크하기(이번달 최임에 반영, 오늘 밤에 마무리하기!)
#제대로 된 복기3_운영 방향
이번달 가장 먼저 적용해야겠다는 다짐을 했던 내용이었는데요.
지난 강의들에서도 여러 튜터님께서 ‘운영’적인 관점을 강조해주셨었는데,
이번 강의를 통해 어떤 전략으로 ‘운영 방향’을 결정해야하는지 조금 더 구체적으로 배울 수 있었던 것 같습니다.
지난 투자를 복기해보니 자산 규모를 빠르게 늘리는게 끝이 아니었고,
세금을 알아야 나에게 맞는 길이 보인다는 것을 깨달으셨다는 튜터님의 말씀이 크게 와닿더라구요.
특히 지난달 단순히 보유세 중과 적용 후 계산을 1년 단위로만 했었는데,
보유세는 매년 나가는 돈이니 1년 단위가 아니라 누적으로 계산해야한다는 점.
또한 수도권 대부분의 단지가 지난장에서 전저점 대비 3배 가까이 올랐던 것을 참고하여 상승가격을 반영하여 세금을 계산한 점.
꼭 반영해서 나에게 맞는 길은 어떤 길인지 찾아보도록 하겠습니다.
✅BM
- 세금 예측전략 적용해서 운영 방향 결정하기(이번달 최임에 반영하기!)
복기의 정석을 보여주시면서
시장이 바뀌고 상황이 바뀌고 규제가 바뀌니
복기는 한 번이 아니라 계속 해야한다는 말씀을 해주셨는데요.
‘최선의 수’를 선택했었지만
그 최선이 다음에는 더 좋아지게 할 수 있는 투자자가 되기위해 복기를 습관화하겠습니다!
정말 많은 꺠달음과 배움을 주신 적투튜터님 감사합니다🤍
