안녕하세요
가치를 보고 공부하는 사람
뷰가공입니다.
지난번 기초반에서 투자생각에 대해서
조원분들에게 제가 하고 있는 것들을 나눠드리기 위해
글을 작성해보았는데요.
<임장보고서에 나만의 투자생각을 넣는 방법[왕초보편]>
https://weolbu.com/s/M3AVOoAhOY
아직 저도 초보적인 생각을 하고 있긴 하지만,
이번 실전반을 하면서 미요미우 튜터님과
묘린이들과 함께 하면서 생각정리에 대해 한걸음 더 생각해볼 수 있었고,
알게 된 점을 함께 나누어 보고자 하였습니다.
“ 투자 생각은 결국 질문에서 시작된다 "
우리의 투자생각은 결국 질문에서 시작되었습니다.
단순히 객관적인 질문에 대한 답을 찾는 것만이 아니라,
여러 방법과 수단을 이용하면서 질문을 만들어 낼 수 있었습니다.
입지를 분석하면서 가설검증까지
결국 질문을 만들어내고
그 궁금증을 이어가다 보면 지역에 대해서
더더더 깊이 알게 되는 것을 알게 되었습니다.
그래서 제가 하고 있는 것과,
이번에 알게 된 점을 한번 공유해보고자 합니다.
“ 농도있는 질문 만들어 내기 "
우리가 지역에 대해 궁금증을 가지고 가야 하는데,
나만의 생각넣기[왕초보편]에서 말씀드렸지만,
기본적으로 입지요소에 따라서 궁금증을 가지고
분위기 임장, 단지임장을 하면서 실제로 그런가?
질문으로 만들어 내고, 적어보면 된다고 말씀 드렸었습니다.
우리가 데이터에 의한 질문 말고,
조금 더 농도있는 질문을 만들고
조금 더 깊은 투자생각을 작성하기 위해
저의 생각을 나누어 보겠습니다.
1. 강의에서 본 내에 대해 질문 해보기
저는 지역강의에서 모르는 지역이 나오면 그냥 그렇구나~ 하고
넘기면서 강의를 수강했던것 같습니다.
하지만 모르는 지역이 나왓을 때, 그 부분을 정리해두고
강의에 나왔던 임장지를 가게 된다면
강사님께서 말씀하신 내용이 진짜 맞을까?
강사님은 어떤 것을 보시고 그런 말씀을 하셨을까?
라고 한번 생각해보고 적어본다면
지역에 대해서 좀 더 많은 질문과 농도있는 질문을 만들 수 있을 것입니다.
2. 숲에서 나무로 질문 만들어 가기
제가 분위기 임장가기 전 적었던 질문들은
제가 봐도.. 참.. 썡뚱 맞습니다..
왜 이질문을 했지 ? 임장지 마무리가 될 때 즈음 보면
진짜 쓸데없는 질문 같다 라는 질문도 있었는데요,
하지만 이것도 질문을 만들어 가는 과정이라고 생각하고 있었지만.
질문을 좀 더 농도있게 하기 위해서는
줌아웃해서 줌인하면서 질문을 해야
조금 더 좋은 질문을 만들 수 있다고 생각하였습니다.
랜드마크 순위를 보면 여긴 0급지 정도 되네,,
0급지 정도의 역활을 하는 이유가 OO 말고도 더 있을까?
같은 급지에서 더 선호되는 것들이 있을까?
정도로 질문을 가져왓었는데,
랜드마크 순위를 보면서 00지역이 우리 임장지와 같은 급지인데
(줌아웃) 랜드마크 가격차기아 있네? 그렇다면 임장지는 고평가 된것일까?
(줌인) 고평가 되었다면 임장지에서 가격을 올린 입지요소가 있는 것일까?
(줌인) 저평가 되었다면 다른 급지에 비해서 임장지 랜드마크가 가격이 싼 이유가 있을까?
3. 정보를 최대한 활용하기
우리는 분위기 임장 가기전에 그래도 나무위키는 읽어보고 갑니다.
하지만, 유튜브나, 블로그 등을 통해서
지역사람들의 특징이나 공급상황, 호재 등등을 알 수 있습니다.
그 정보들이 맞는지 틀린지는 알 수가 없습니다.
하지만, 그런 정보들에 대해서 우리는 생각해볼 수 있고,
진짜 맞는 정보인지 확인해 볼 수 있고,
어떻게 변할지 궁금증을 가질 수 도 있습니다.
그리고 내가 본 자료들이 맞는지
AI 를 갈궈서(?) 알아 낼 수도 있습니다.
지역을 알아가는데 필요한 정보를 위해
내가 활용 할 수 있는 최대한을 활용해보고
답을 찾아가는 것도 방법이라 생각합니다.
“ 질문에 대한 인풋을 아웃풋으로 내는 방법 "
우리가 질문 하는 건 지역을 더 잘 알아가기 위해서 질문을 만들어 내는데,
이 질문들을 잘 만들어 내고 내 투자에 잘 연결시키기 위해서는
질문에 대한 인풋도 중요하지만
답을 찾고 튜터님과 생각을 얼라인하고, 정리해두는
아웃풋 또한 정말 중요하다고 생각되었습니다.
1. 질문에 대한 답을 찾으려 노력하기
질문을 적고 그것에 대해서 확인하고 , 찾으려고 노력해야 합니다.
질문을 만들어내고 답을 찾지 않는다면
우리는 지역에 대해서 더 깊이 알아갈 수 없을 것입니다.
임장 전후, 입지분석이 끝나고, 결론을 작성하고
3단계에 따라서 질문에 대한 답을 남겨보세요
모든 답을 남길 필요는 없지만,
끝이 날 때, 나의 생각과정도 정리해 볼 수 있습니다.
2. 질문시트를 활용해서 튜터님과 얼라인하기
튜터님이 보시는 것과 내가 보는 것을 얼라인 하세요
내가 질문을 만들어 내고, 답을 찾았으면
내가 생각하는 답과 튜터님께서 생각하는 답을 한번 맞춰보세요
물론, 정답은 없다고 하지만
튜터님의 생각 또한 알 수 있고,
튜터님께서 답을 찾아가시는 과정에 대해서도 알 수 있습니다.
실전반 동료분들과 질문시트 활용을 최대화 해보세요
모두가 함께 성장 할 수 있습니다.
3. 질문과 답에 정답은 없습니다.
내 질문이 잘못된건 아닐까?
내가 답한것이 틀린건 아닐까?
고민할 필요는 없습니다.
예전에 저는 “튜터님 여기는 차가 왜이렇게 막혀요? 큰 의미 없는것 같은데..”
라는 질문을 했었습니다.
질문을 하고서도 내가 괜한 질문을.. 물어볼게 아무리 없어도.. 이런질문을 하다니….
라고 생각했습니다.
하지만 튜터님꼐서는 00도로는 임장지에서 00로 이어저 있습니다.
그리고 이길은 00역활을 해서 차량통행이 많다고 생각하시면 됩니다..라고
대답해주셨습니다.
물론 좋은 질문은 아니었지만,
그 안에서 유의미한게 분명 있을 수 있습니다.
그러니 질문이 틀렸다고 생각하지 마시고
계속 해보고 질문에 대한 자신감을 가지셨으면 좋겠습니다.
“ 마지막으로 "
사실 제가 적은 나눔글은
이번 열반실전반에서 함께하고 있는
미요미우 튜터❤️님과 묘린이들❤️에게 배웠던 내용입니다.
실전반하면서 어느 때 보다 질문이 많고,
튜터님 또한 질문 하나하나 최선을 다해서 답해주셨습니다.
그렇기에 지역에 대한 이해도가 정말 깊게 되었고,
투자자로써 생각 또한 더 깊게 할 수 있었다고 생각합니다.
사랑하는 묘튜터❤️님 그리고 묘린이들❤️ 정말 감사랑합니다!!!
