관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요 야유요입니다.
지방실전 1강 후기입니다.
1강은 잔쟈니 튜터님께서 내 종잣돈 2배로 불려주는 지방실전 노하우라는 주제로 강의해주셨습니다.
앞으로의 투자를 위해 후기 남겨보겠습니다.
공급이 없다고 바로 가격이 오르는 건 아니다 : 퉁쳐서 x, 개별적으로 보기
지방시장의 교과서라는 전주와 울산을 보면서
지방에 전세 공급이 없다는 것은 가격상승을 뜻하는구나
라는 식으로 퉁쳐서 봤었습니다.
잔쟈니 튜터님이 지방시장 전체를 설명해주시면서 제가 너무 쉽게 단정지었구나라는 생각을 했습니다.
실제로 시세트레킹을 하면서 앞마당중 전세가 소진되는 곳들을 보면서
여기 전세 더 높이면 투자 되겠는데? 라는 판단을 했었습니다.
공급이 많은 곳에서 시세가 오르는 곳, 단지마다 다른 지역, 보합이나 오히려 조금 떨어진 전세가를 보이는곳
다양한 케이스를 보면서 입체적으로 봐야하겠다라는 생각을 했습니다.
그 지역에 전세 흐름이 어떻게 되어 왔고 지금 수요는 어떤지,
그래프만 보는게 아니라 전임을 통해 현장 분위기 까지 확인하면서
지방은 이래 라는 단순한 말로 끝내지 않도록 하겠습니다.
후순위 단지의 흐름 트레킹
지방투자 경험은 없지만 지방 앞마당 중에 투자 대상이 아닌 곳은 트레킹에서 제외하곤 했습니다.
보유나 흐름을 보는 상황에서 후순위 단지이 어떤 상황인지 보고 매도시기를 판단 해볼수있다는 말씀은
지방 뿐 아니라 투자 습관으로 들여둬야할것같다고 생각했습니다.
지금까지 과정을 생각해서 가장 아쉬운 점은 생각에 마침표가 없이 물음표로 끝내왔던 거였습니다.
당장 내 투자가 아니더라도 판단을 마침표로 두고 시장을 지켜봄으로 스스로 했던 판단에 대해 점검해보려고 합니다.
소액투자
5000넣고 5000먹기?
주변에서 이렇게 말할수있다 라고 하셨는데
실제로 저는 이런 이야기를 많이 듣는 환경입니다.
아니 지금 그냥 차트 보고 사면 버는데?
5000넣고 5000먹을꺼면 왜 해?
수익률 40% 보고 할꺼면 뭐하러 투자해
실제로 제가 들었던 내용입니다.
이전에는 저런말을 들어도 내갈길 간다 라는 마인드였지만
최근 3배는 벌었다 라는 말을 들으니
매일 책을 읽고 강의를 듣고 주말이면 전국을 임장을 다니는게
의미가 있나? 그냥 유튜브 보고, 돈 넣으면 40%가 아니라 300%를 버는 사람이 있는데? 라는
생각이 들기도 했습니다.
여러분의 종착지는 여러분 스스로가 선택합니다.
라는 말씀에 흔들릴 필요가 없다라고 다시 잡을수있었습니다.
300%를 벌기위해서 이 과정을 하고 있는게 아니다 라는 생각을 했고
내 목표를 다시 생각할 수 있었습니다.
목표달성을 위해 이번달 지방투자실전반에서 최선을 다해보려고 합니다.
좋은강의 해주셔서 감사합니다.
적용]지방 앞마당 시세트레킹 : 전세 살피기
