관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
<10억 달성 로드맵 운영과 마인드셋>
프메퍼 튜터님 소개
노력은 완벽을 만든다..
할 수 있는게 노력밖에 없다
첫 소개부터 너무 꽂혔던 말씀이였어요
저도 제가 할수 있는건 운도 받을것도 없는 노력뿐이라는걸 !!
# 매수는 시작 운영이 본게임
매수할때는 와 이 힘든걸 해냈네 였는데
매수가 가장 쉬운거였네요
매수는 시작 운영이 본게임이라고 하셨습니다.
감정이 아닌 기준으로 선택해서 자산의 크기를 결정하는 것이 바로 운영이라고 합니다.
제가 산 단지도 30평형대인데 20평형대보다 수익이 적어서
처음에 내가 잘못산건가? 안좋은 생활권지가 더 오르네?
가격만을 보고 감정적으로 대했습니다.
매수를 하고 난 후에는 운영에 대한 기준을 배우고 감정이 아닌
기준에 의한 투자를 해나가야합니다.
1.상급지 이동가능한지 게산한다.
2.목표단지 기준가와 나의 리스크를 확인한다.
3.보유, 매도, 추가투자 역할을 정한다.
투자할 단지 못할단지가 있는게 아니라
얼마이고 어느정도 가치있고 어느정도 시장까지 와있는지 아는것이 중요하다.
=> 상승장을 중반을 넘어가고 있다고 생각합니다. 지난 상승장하락장을 이해하고 상승장 이후에 하락장이 올수있음을 알고 있어야합니다. 그래야 내가 상승장에서 매도할지 하락장에서 매도할지 그 다음 시나리오를 그릴 수가 있다고 생각합니다. 그렇지만 상승장이후 하락장이 언제일지 에측할수는 없어도 다만 하락장이 온다라는 걸 알수가 있쥬
# 확신은 감정이 아닌 기준에서 나온다.
세금이 크게 중요하지 않을수 있다.
비과세 받는거 1+1 할인쿠폰이다.
살필요없는건데 팔아야하는게 아니라면 팔아서 갈아타기 할수있는게 아니라면 그냥 들고 있는게 나을수도 있다.
어떤걸 팔지 말아야할지 아는게 중요해요
전세상승분만으로 세금 납부 가능하면 매도하지 않아도 됨
세금보다 가치있는 자산을 쌓아가는게 맞다.
=> 세금도 게산을 해보면 이정도면 더 오를 자산이니까 감당가능한지 아닌지를 객관적으로 볼수 있을거 같습니다.
# 투자의 본질
좋은 가치의 자산을 적절한 가격에 사서 보유해 나가는것!!!!
최근 하이닉스 삼성도 30% 떨어졌습니다.
좋은거는 떨어지면 안되는거 아닌가?
떨어질때 무섭게 떨어질 수 있으니
투자하고 나서 일희일비하면 안된다고 합니다.
안오른다고 내 투자가 잘못된거 아닌가 투자자로서
단지가치를 정확히 아는게 중요하고 복기를 해봐야합니다.
=> 가격에 일희일비 하지 않고 가치를 봐야하는 구나 기본 본질을 다시 상기시킬수있었습니다.
#갈아타기와 추가투자의 기준
: 코어물건과 위성물건
갈아타기는 집을 바꾸는 일이 아니라 자산의 급지를 바꾸는 일
내 총자산의 크기를 키우고 그런 마인드여야 자산을 키울 수 있습니다.
코어 자산을 가지는게 1번..
위성을 가지면서 위성을 다시 코어로 바꿈
=> 내 자산은 위성인거 같다. 위성인데 좋은 위성 ? 아직 상승여지가 있는 자산이다. 샀다팔았다 하는것이 아니라 팔고 나서 더 나은 자산으로 바꿀수가 있는가의 관점으로 접근해야겠다. 기회가 왔을때 갈아타기 할수있도록 지금 나는 어떤 단지를 갈아탈지 후보단지를 만들고 많이 알아두는것이 필요하다.
# 부자되는것도 중요하지만 부자를 지키는 것도 중요함
지금 게속 공부해야함. 좋은 자산을 10년보유할수있는 선택이 더중요하다.
겸손하면 할수록 더 좋은 결과 나올것이다.
=> 시장에 겸손하고 나의 노력을 다해 하루하루 해나가겠습니다.
튜터님의 따끔한 말씀들이 너무 좋은데 오래동안 간직하고 3달동안 성장하는 사람이 되겠습니다.
튜터님 밤새고생하며 강의 준비해주셔서 감사합니다.
우리 프린세스들과 함께 할수 있어 감사합니다.
<적용할점>
갈아탈 단지 후보 만들자
대출여력, 종잣돈 체크하기
임보에 과제 넣기!!
!
