안녕하세요 다람지니입니다.
이번 월부학교 5강 강의를 듣고 저에게 적용할 점 위주로 남겨보려고 합니다.
투자와 연결되는 임보란?
튜터님과 강의에서 투자와 연결되는 임보를 써라고 하시는데
아직 제가 투자에 연결되는 임보를 잘 쓰고 있지 못한 것 같습니다.
그래서 이 강의를 통해 장표들을 적용하여 투자와 연결되는 임보를 쓰고 싶습니다.
그러기 위해서는
기회를 알아보고
가치에 확신을 갖고
투자 판단까지 내리는 것으로
임보 작성을 알려주셨습니다.
투자할 기회를 찾아가는 과정 (시장 파악 → 전체비교 → 개별단지)
공급 → 뉴스 → 매매/전세 → 매물수 증감 →가격
투자로 연결하는 과정 (가치확인→ 가격 검증→ 현장확인→ 투자판단)
‘생활권의 대장’이라는 가치는 충분하더라도, 전세 경쟁과 투자금까지 제대로 확인해봐야한다.
그리고 주변 전세가 파악.하기. !
전세의 호가와 실거래가까지 모두 파악하기.
내가 투자할 대상 단지보다 빠지는 단지와 더 선호가 있는 단지 모두 조사를 하여 적정한 전세가를 설정해야 한다.
여기는 아직 흐름이 덜 왔는데? 하는 곳이 기회가 될 수 있다고 하셨습니다.
그래서 실제로 단지별로 가치를 파악하고 어디가 우선순위인지를 파악한 후
[나의 생각] 까지 적는것이 매우매우 중요하다고 하셨습니다.
튜터링데이와 임보스터디에서 계속 들었던 이야기 였습니다.
시간이 지나면 왜 내가 이걸 1등으로 뽑았는지 모른다.
감으로만 가치를 판단해서는 안된다는 재이리튜터님의 말씀대로
상품성/ 학군/ 환경/ 선호이유 / 나의 생각까지 정리해서 적용해보는 장표를 수정해서 넣어 보도록 하겠습니다.
그리고 투자결정과정에서 생기는 의문을 그냥 넘기지 말고
모두 임보로 풀어보라고 하셨습니다.
가설검증이 여기서 나오는 것이구나 싶었습니다.
강의에서 알려주는 것을 내 것으로 소화하기 위해 하나하나씩 적용해서 모두 임보에 녹여보도록 하겠습니다.
강의해주신 선배님들 너무 감사합니다.!
그리고 적용할 장표 표시해 주셔서 감사합니다!!
꼭 따라해서 다시 올려보도록 하겠습니다!
