[2026 월부학교 가을학기🍁 개봉박두 유디스토리3 🚀, Are U Yoody? 한강뷰살모찌누나] 1강후기_나는 정말 원칙과 기준을 알고있었는가?라는 질문에 한층 더 딥다이브!

안녕하세요 :) 어제보다 오늘 더 성장하는 성장캐!

한강뷰에~ (곧)살 모찌의 누나입니당

두구둑두구두구 월학입성! 첫강의 얼마나 기다렸던가!

어떤것을 배우게될까 무엇이다를까 너무궁금해서 눈을 반짝이며 듣게되었습니다!

우선 충격적인 것이 크게 두가지있었는데요..!!

먼저, 소중한 강의를 준비해주신 줴러미튜터님께 감사드립니다!!

이번 강의를 통해 깨달은 점

강의를 듣고 한번 댕- 맞은기분이였습니다

최고수준의 투자자는 무엇을 해야하는가라는 질문에 답을 찾은 것 같았거든요

1/ 복기를해야한다. 그것도 주기적으로

3개월단위로 시장과 판단을 복기하시는 것을 보고, 또한번

가격과 가치를 분리해서 봐야한다는 것을 이해했습니다!

이전 실전반에서 작성했던 임보에서 투자금별로, 우선순위를 뽑았었는데

머리속으로는 지금 이앞마당에서는 이단지가 상대적으로 가치가좋은데 눌려있다
라고 생각했지만, 투자금별로 뽑게되니 그단지가 임보 TOP에는 안적히게되더라구요!

그래서 적을때도 저단지를 적어놔야 나중에 내가 복기할것같은데라고 생각하였지만 

ㅋㅎ 생각만하고 바쁘다바빠 임보사회에서 시간이 흘러갔던 기억이 있습니다!

이번에 한번더 생각해보게되었습니다.

지금의 나의 임보는 무엇을 위한 것인가

당장 투자를 할 수 없고, 비교평가와 가치평가를 할 수 있는 눈을 기르기위해서

투자를 못하는 상황에서 내가 할 수 있는 모의 투자를 해보면서 시장을 복기하는 것

그렇다면, 또다시 나는 ‘투자금’으로 먼저 보고있었구나

‘가치’로 먼저 봤어야했는데 라는 생각을 다시하게되었습니다!

그렇기떄문에 임보를 안쓰는건 정말 복기도못하는 말~도안되는일이고 ㅋㅋㅋㅋㅋ

가치판단을 담을 수 있는 임보를 써야겠다라고 다시한번 생각하게되었습니다.

행동을 할때 내가 무엇을 위해서 이것을 하는지를 다시한번 생각해봐야겠습니다!

2/ 나는 주머니로 시장상황을 ‘아는척’만 했다

지금의 시장상황을 겉으로만 알았던 것 같습니다

경기지역에 권역별로 국지적 과공급이 았다는 것은 알고있었지만

정말 어디에 공급이 있어서 어디를 우선적으로 봐야할지를 한번더 행동으로 옮기는 것에

미흡했던 것 같습니다. 최고수준의 투자자는 아는 것을 한번더 더 딥하게 찾아보고

그래서. 지금 어딜봐야하는데 왜 그런건데 라는 대답을 스스로 내릴 수 있어야하군요!!

3/ 가저환수원리 정말 나는 이해하고 그대로 실행하고있는가?

이게진짜 머리에서 댕~ 종이 3번정도 울린거같아요

가치

가치보다 정말 저는 투자금의 틀에서 그중에서 좋은 것이라고 생각을 했었고,

지금의 시장을 보는 것은 파도의 앞면을 보는 것이고

지금의 파도는 내일의 파도와 모양과 크기가 달라지는 것인데

왜 그파도의 모양에서 최선을 다했을까, 파도가 일렁이더라도
변하지않는 가치의 우선순위 위주로 생각해야겠습니다

가치를 판단하고 → 파도의 흐름을 3개월간 살펴보면서 → 내판단을 복기한다

그리고 반복한다 가장 심플하면서도 최고수준의 투자자가되는 길은 이길 딱하나밖에없군요

저평가

동료들의 투자코칭도 나눔받아 들으면서, 같은 물건이여도

나의 상황에따라 다른것을 선택하는 것이 우선적일 수 있다는 것을 배웠었습니다(쨔장님최고)

절대적 저평가와 상대적 저평가를 이해한 바탕으로
현재의 내상황과 비용과 편익까지 고려해서

매수-보유-매도의 프로세스 투자를 하는 것, 

월부의 투자코칭을 처음 만들어내신분은 누굴까요

이귀한 월학부터 매코까지 따라가기만하면 되는 월부 프로세스를

누릴 수 있는 것에 참 감사하면서도, 더몰입해야겠다는 생각이 듭니다!

원금보존

지금의 전세가격 수준이 괜찮은가? 지난 시장과 비교하여

어느정도 올려받는 것이 무리하지않는 것일지 고민해보는 것

수익성

더많이 오를것을 매번 찾았던 것 같습니다. 물론 제가 앞마당이 지방이더많고

매도자산이라는 관점과 빠르면 2년내 팔고 갈아타기를 고려하기때문이기도한데요!

수도권 앞마당으로 넓혀가고, 또 최고수준의 투자자가되기위해서

가치있는 것을 매수하려는 노력을 더해야겠습니다!

환금성

사는 순간 매도난의도가 결정된다는 동료분의 말이 항상 기억에남습니당
(초이조쟝님 매도 경험담 최고) 가치에따라 다를 순 있겠지만

꼭 팔아야하는 지방에서, RR을 매수하려 노력하는 것

아쉬운 것은 아쉬운 만큼 노력이 더들어간다는 것

또 그노력을 다해서 최선을 만들어내는 것

리스크

리스크는 있는 것이다! 없다고 생각하지말고

파도가 밀려오고, 그파도를 타는법을 배우듯이

파도가 어떤 크기로 올지 어느방향에서 올지 판단하는것이 중요한것보다

파도가 몰려올때 그위를 타는 법을 배우는 것이 중요하다는 것을

이번 월학에서 유디튜터님께 배우고있습니다 :)

월부에 첫 조모임이 지투기 31기 딱 1년전이였는데

부동산은 이사갈때 짐정리해서 잃어버린 물건 찾는 것이라고만 생각했던

일만하던 직장인에서, 프로세스를 따라만 왔더니

제가 다시한번 원칙과 기준을 한층 더 딥하게 배울 수 있었습니다

월학을 비롯한 월부의 프로세스 단계단계들을 준비해주신 많은 수 많은 튜터님들, 

반장님들, 부반장님들, 그리고 버즈들

월부는 사실 ‘기버’들의 모임아닐까요

저도 3개월간 무조껀 성장해서

월학에 못오신 동료분들에게 나눔하겠다는생각으로 왔습니다

더 깊이 있는 나눔이 될 수 있도록, 잘못된 나눔이되지않도록

오늘도 어제보다 성장하겠습니다 :) 감사합니다!

나에게 적용할점

지금부터 임보는, 가치를 우선으로 작성할태다

가치순서에서 저평가를 찾아내고 더좋은것은 무엇인지를 살펴보고

‘좋은 것을’ 트래킹 해야하니, 시장을 복기할수 있는 임보를 작성해야겠다

어떻게 페이지를 다시구성하면 좋을지 딥다이브해서 해답을 찾아보자! 
 가치순으로 먼저 정리하고 → 가격을 붙여보면서 이질감이 있는 곳을 찾아보는 것처럼

직전 자실에서 사용해봤던 방법을 디벨롭해보자!!

우선 주머니라도 요약해서 행동할점을 뽑아내자

월학의 호흡에 익숙해져야하는 시간이 필요하다

이번달은 우선 템포와 호흡에 익숙해질때까지

주머니를 요약정리하는 것까지만 탑재해보자!! 

다음달부터는 내앞마당에 적용해서 확인해보자

투자우선순위에서 한번더 깊게 들어가자

수치적으로만 볼수 없다. 어떤 가치인데? 
싸다생각했으니 적었겠지 비용과 편익은 무엇인데?

원금보존과 환금성을 응~괜찮아라고 넘어가지말고
보유와 매도까지 같이 고려해서 판단하기

내가 할 수 있는 좋은 것을 고려한 수익성을 고려하되
리스크는 없을지 한번더 생각해보고 최악의 상황을 적어보고

내가 대응가능한지 가늠하기