[지투19기 이제는 투자하9 0조 이제는 고] 1주차 강의 후기

안녕하세요 90조 이제는 고 입니다.

부동산 투자로 수익을 내기 위해서는 "가격, 수요(=선호도)"를 잘 파악하는 것이 매우 중요하다고 알고 있지만 임보와 임장을 통해 이걸 어떻게 수요적은 측면과 연결시킬지 항상 고민을 하였고 어려움이 많았습니다.

인구는 곧 수요이기 때문에 대부분 부동산 공부를 시작을 하게 된다면 인구 절벽으로 인해 지방 부동산은 앞으로 상승이 힘들고..나중에 매도가 되지 않으면 어떻게 해야 하지?라는 고민을 저 또한 하고 있었습니다.

지방도 항상 수요는 있다!!라고 말씀해주셨습니다. 인구감소와 수요에 한계가 있는 중소도시는 선호도에 따라 잃는 투자가 될 수 있으므로 중소도시는 연식이지!!라는 접근법이 아닌 깊게 들어가야하며 임장과 임보를 쓸 때 가치와 환금성 부분을 심도있게 고민하고 단순히 절대가가 낮으니깐 투자금이 적으니깐 안전하겠지?라는 접근하면 큰일나겠구나..오히려 수도권 보다 더욱 심도 있게 고민하고 임장과 임보를 작성해야겠구나 생각이 들었습니다.

월부에 온지 1년이 되어가면서 정체기?가 오는 듯한 느낌을 받고 있었는데 저희가 임장하고 임보쓰고 결국 이러한 행동이 가격.수요를 잘 파악하기 위한 행동임을 다시 한 번 깨달았고 사람들이 살고 싶어해? 갖고 싶어해?라는 말처럼 결국 가치를 결정 하는 것은 수요다!라는 것을 명심하겠습니다!!