[지기19기 울산등기7일만남았3 해리치] 임장 하루 전, 마음을 모아봅니다.(1주차 조모임 후기)

안녕하세요!

행복한 부자가 되고 싶은 해리치입니다!

저희 조는 불교의 도시로 유명하다는

울산의 분임을 부처님 오신 날

하루 앞두고 있는 오늘입니다.

(사람이 너무 많을 까봐 벌써부터 걱정...)

저희 조는 분임을 2일 앞둔

월요일 저녁 1주차 조모임을

진행했는데요!

분임을 앞둔 상황이라,

이번 조모임은

강의를 듣고, 임보도 쓰던 중에 진행되어

월부 경력에 따라 다양한 생각이

오갈 수 있어서 더욱 의미가 깊은 시간이었습니다.

지방투자기초반을 수강하지만,

지방투자에 대한 주변인들의 인식에 따라

걱정을 갖고 계신 분도 계시고,

재수강을 하신 분들은

그런 걱정보다는 해당 지역에 대한 궁금증

또는 그에 따른 다양한 정보들을

공유할 수 있는 시간이기도 했습니다.

인구 감소에 대한 염려는

제주바다님께서 1강에 대해 설명하신 것처럼

인구 감소는 피할 수 없지만 오히려,

그에 따라 단지의 선호도를 파악하는 것이

무엇보다 중요하기에

분위기 임장을 통해

생활권별 선호도에 대해

제대로 파악할 수 있기를

기대하게 되었습니다.

저 역시, 울산이라는 도시는

제게 익숙하지 않은 곳이기에

지역분석 임장보고서를 쓰면서

울산의 직장이 가진 힘이 앞으로 얼마나

영향력을 가지게 될 지

또한 인구가 감소 중이지만,

독자적으로 모든 체계가

갖춰진 도시인 만큼

충분히 매력적인 도시임을 알게 되었습니다.

특히, 시세를 따면서 알게된 사실은

정말 전세매물이 많이 없다는 것을

확인하면서,

왜 많은 이들로부터 울산이라는 도시가

입에 오르내리는지 알 수 있었습니다.

그리고

제주바다님의 강의를 들으며

인상깊었던 점에 대해 이야기를 나누기도 했는데요.

저는 1강 후기에서 언급한 바와 같이

A지역은 제게 있어서 매우 의미있는 도시이고

제 첫 임장지이기도 하기 때문에

재수강인 만큼

A지역에 대한 깊은 이해를 높일 수가 있었습니다.

특히 구별 신축, 구축이 가지는 입지가치에 대해

제주바다님께서 명쾌하게 설명해주신 부분에 대해

내 안에 흩어져있던 A지역에 대한

단지 선호도 정보 퍼즐들을

하나씩 맞춰가며 완성해갈 수 있었습니다.

또한 다른 조원분들께서도

A지역에 대해 전혀 모르시던 분들도 계시기에

강의내용을 이해하기가 쉽진 않았지만

호기심을 주기엔 충분했다며,

지역분석에 대한 흥미를 느끼는 분들도 계셨습니다.

그리고 3번째 질문이었던

우리가 가야할

울산 남구 지역에서

직, 환, 학, 인

4가지 요소 중 어디를 중점으로

둬야할 것인지에 대해

많은 조원분들이

공통적으로 선택한 것은

학군이었습니다.

이외에도 직장, 환경 등을 꼽으면서

울산 남구 지역에 대해

임보를 쓰며 각자 공부하며

어느 요소에 중점을 둘지

맞춰볼 수 있는 시간이었습니다.

저는 개인적으로는 학군이라는

요소를 중요시 해야겠다는 생각을 했습니다.

제 개인적인 사견으로는

울산 내에서는 대구 수성구 급에 준하는 수준으로

학군에 대한 관심이 매우 높을 것임을

예상했고,

한편으로는 창원의 성산구과 같이

울산 남구라는 지역에 다양한 요소들이

갖추고 있다는 사실을

알게 되었습니다.

(벌써부터 내일이 기대가 됩니다)

그리고 4번째 질문이었던

지방 아파트 가치 판단에 대해

중요하다고 여겨진 부분에 대해서는

수도권에서의 교통이라는 절대적인 요소와는

달리 지방에서는 교통보다는

그 외의 요소들도 매우 중요하다는 것을

공통적으로 꼽을 수 있었습니다.

특히나 지방에선 아파트의 연식이

매우 중요하다는 것과

지방 사람들의 해당 단지에 대한

인식도 매우 중요함을 공감할 수 있었습니다.

지방 임장을 하면서

'대체 왜 이 단지가 인기가 많을까?'

고민해보면,

'그냥 그 지역 사람들이 좋아해서...'

라는 단지들도 적지 않게 찾아볼 수 있는데요.

내일부터 시작될 임장길에서도

과연 그런 단지들을 발견할 수 있을 지

벌써부터 궁금해지기 시작합니다.

마지막으로 강의를 통해

고민이 해소된 부분에 대해서는

경험에 따라

다양한 의견이 오갔는데요.

아직 1주차이기에 풀리지 않는 것도 많고,

공부해야할 것도 많기에

좀더 앞마당에 집중해서

공부해나가야겠다는 생각을 했습니다.

다행히 저희 조의 임장지에 대해서는

어느 정도 충분히 공부가 끝난 뒤

해당 지역에 대한 강의를 들을 수 있는 만큼

앞선 기간동안 열심히 공부해야겠다는

다짐을 하게 됩니다.

조원분들과 임장을 하루 앞두고,

조모임 내용들을 정리하면서

다시 한 번 내일 임장에 대한

의지를 불태워 봅니다!

그럼 내일 임장 완수까지 !

오늘도 열심히 사전 공부를 해나가겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.