지방투자기초반 2주차 강의 후기 [소발대발]

안녕하세요 노후의 시간을

자유롭게 사용하고싶은 소발대발입니다.

이번 2주차 강의는 식빵파파 강사님의 A 지역분석이었어요

처음 뵈는 강사님이라 어떤 분이실까 궁금증이 가득 한 채로

강의수강을 눌렀는데 예상을 깨고 여자강사님이셨어요!!!

(2초정도 당황했어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ)

강의와 강사님 소개를 하는 인트로 부분에서

말의 전달력이 너무 좋으셔서 집중을 하며

끄덕이고 있는 저를 볼 수 있었어요

일단 A 지역을 바라보아야 하는 이유에 대해서

이목을 확 이끌어 주셨어요

1) 현재 가격이 해도해도 너무 싸다.

2) 그간 눌려있던 가격이 지금 기회가 찾아오고있다.

지역출신 강사님이라 그런지 더욱 확신이 있으셨고

생활권을 나누어 언급해주시면서 입지에 대한 평가를 해주셨어요

(#한줄요약이 정말 간단명료하게 머릿속에서 정리되는 느낌이었어요)

제가 얼핏듣기로 A 지역에서 좋은 입지인 구 외에도

왜 유심히 봐야하는지 이유에 대해서 알려주셨고

시세트레킹을 그렇기 때문에 꾸준히 해야겠다고 확신이 들었어요

지역 내 인구수에 비해 적은 직장을 가졌지만

GRDP(지역 내 총생산) 보다 GRNI(지역민 총소득)을 봐야하는

특징이 있는 지역이란 부분도 깨달았고

왜 300세대 미만의 단지들도 모두 보아야만 하는 지에 대해서도

학원가라고 칭할 수 있는 기준에 대해서도

식빵파파 강사님을 통해서 정의를 내릴 수 있어서

그간 묵은 때가 씻겨나가는 느낌이었어요

그리고 제가 가장 어려워하던 것 중 하나가 교통이었어요

수도권은 발이라도 몇번 담가봐서 느낌은 알지만

지방은 어떻게 보아야하는 지 긴가민가했는데

지방의 지하철이 마냥 무의미하진 않다는 점

A 지역사람들이 좋아하는 도로와 선호도가 있다는 점도

투자를 하기위해서 꼭 눈 여겨 볼 특징들이었어요

그리고 두번째로 어려워했던 시세트레킹

정말 깔끔하고 담백하게 방향을 제시해주셔서 너무 좋았어요!!

강사님의 교안과 말씀을 BM하여

앞으로의 시세트레킹에 많은 참고를 해야겠어요

((이따 돈 버는행위(과제)할 때 적용해봐야지))

1주차 때, 많은 것을 준비하고 계획하고 지방 임장지를

가보는 것을 추천을 하셨던 기억이 있어요

그래서 지도도 많이 보고, 동료분들 생활권 정리해놓은 것도 보고

강의도 완강하고 하면서 사전지식이 꽤나 쌓인 상태인데요 (나름?)

그래서인지 더욱 이번주 분위기 임장이 기다려지고 설레이네요

(마음만큼은 벌써 떠나있는 중)

이상 2주차 강의 후기를 마치도록 할게요

끝까지 읽어주셔서 감사합니다:)