관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요.
언제 어디서든 반짝이고픈
럭셔리초이 입니다.
2강은 식빵파파 튜터님께서
많은 투자자들의 관심 지역,
싸다는 것은 누구나 알고 있지만,
공급이 많아서 쉽게 접근할 수 있는
B지역에 대한 이야기를 풀어주셨는데요.
"기회가 오고 있다"는 말에
정말 🩷두근두근🩷 하면서
강의를 들었던 것 같습니다.
🚩입지를 결정하는 선호도의 경중은 지역마다 다릅니다.
처음 지방 임장을 시작했을 때만 해도
선호도를 결정하는 입지요소별 중요도가
지역마다 다르게 적용된다는 사실이
너무 어렵게 느껴졌던 기억이 납니다.
하지만, 부산, 대구, 대전, 울산,
그리고 50만 이상 중소도시들을 임장하면서
조금씩 몸으로 부딪히면서 배워나가다 보니,
이해할 수 있는 폭이 점점 넓어졌습니다.
이번 강의에서 튜터님께서
B지역에서 중요하게 보아야 하는 입지요소는 무엇인지,
왜 그렇게 경중을 달리하여 보아야 하는지를
설명해주시는 내용이 매우 인상 깊었고,
그것을 완전히 이해할 수 있다는 사실이
너무너무 기분 좋게 다가왔던 것 같습니다.
✅ BM #01.
다음에 다른 임장지에서는 스스로 핵심입지요소를 판단하고,
각각의 중요도까지 고려하여 투자전략을 세워보겠습니다.
🚩가치를 알면 저평가가 보이고, 시장의 흐름을 알면 투자전략이 보입니다.
B지역의 구별 선호도, 생활권별 선호도를
설명해주신 뒤에 가격을 붙여서
어디가 저평가인지를 설명해 주셨는데,
B지역은 정말 중심 쪽, 선호도가 높은 쪽에
기회가 많은 시장이었습니다.
이 파트가 재미있게 다가왔던 이유는,
각 단지의 선호도가 왜 더 높은지를
튜터님께서 명쾌하게 제시해주셨던 덕분이었는데요.
여기에 더해서
저평가된 단지들을 어떤 우선순위로
투자 의사결정을 하면 좋을지까지
과거의 시장흐름을 통해서 지역의 특색에 맞게
적용해보는 방법까지 배울 수 있었습니다.
✅ BM #02.
제대로 손품, 발품을 팔아서.. 튜터님처럼 가치를 잘 판단할 수 있는 눈을 길러서
언제, 어떤 지역을 임장하게 되더라도 저평가를 찾고, 투자전략도 세울 수 있는 투자자가 되어야겠습니다.
🚩투자전략을 세웠다면, 시세트래킹으로 기회를 잡아야 한다.
진짜 여기까지 들었을 때,
마음 속으로 그런 생각이 들었습니다.
"우와~~ 진짜, 다 떠먹여 주시는구나...
알려주시는대로 하기만 하면 되는데...."
1) 구별 랜드마크(+2등 단지) 시세트래킹
2) 생활권별 랜드마크 시세트래킹
3) 충분히 저평가된 단지의 전세가/물량 트래킹
강의 중에 말씀해주셨던 우선순위 3개 구,
기존 앞마당 + 이번 달 앞마당 + 다음 달 1개 더
이렇게 채워나가면서 시세트래킹 잘 해서
이 지역에서 기필코 좋은 투자를 해야겠다는 다짐을 해봅니다. 💕
✅ BM #03.
이렇게까지 떠 먹여 주시는데도 못하면 바보. 반드시 투자기회 잡기~!!
💕명쾌 + 유쾌 + 꿀잼💕
저는 이번 2강을 이렇게 세 단어로 표현하고 싶은데요.
귀에 쏙쏙 들어오는 딕션으로 명쾌하게 설명해주신 강의력,
유쾌한 표정과 목소리로 긍정 에너지 뿜뿜~!!
게다가 너무너무 재미있는 입담까지 어우러져서
멋진 강의 해주신 식빵파파 튜터님, 정말 감사드립니다.
이번에 처음 얼굴 뵈었는데, 심지어 너무 아름다우시기까지~😍
다음에 또 다른 강의에서.
그리고 실전반 튜터님으로
또 뵐 수 있었으면 좋겠습니다.🩷
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