[열중38기 호야쭌야]저환수원리의 개념을 새롭게 적립한 게리롱님의 2강 후기

안녕하세요?

열중38기 호야쭌야입니다.

작년 6월에 열중 강의를 듣고 1년만에 재수강 하는 중인데요.

개인적으로 바쁜 일때문에 강의 only로 듣고 있어서

과제에 대해 자유롭지만

게리롱님의 강의를 통해 새롭게 깨달은 점이 많아서

간단히 정리 하려고 합니다.

1. 투자의 본질

투자의 본질은 싸게 사서 비싸게 판다.

라고만 생각하고 있었는데요.

이번 강의를 통해 부동산 투자의 본질이란

가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서

충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다!

명쾌한 원리를 제대로 이해할 수 있게 되었습니다.

싸게 사는 것은 기술적 영역.

이 부분은 1~2년이면 충분히 익힐 수 있지만

잘 지켜내는 것이 훨씬 더 어려운 것이라는 것을

점점 더 와닿게 되는 것 같아요.

내 스스로 물건에 대한 확신이 없다면

절대 지켜낼 수 없기에

계속 성장하면서 마인드와 태도를 길러 가야 할 것 같습니다.

2.저환수원리

월부인이라면 귀에 못이 박히도록 들었을

저 환 수 원 리!

이번 게리롱님 강의에서는 저환수원리의 개념을

다시 새롭게 적립 할 수 있었습니다.

저: 가치 있는 물건이 가치보다 싸게 사는것

환: 매도시점에도 사람들이 좋아할 만한 것

수: 적절한 투자금으로 충분한 수익을 다.

원:높은 전세가율에 투자해 원금을 '절대' 잃지 않는다.

리:감당할 수 있고 기대수익이 더 크다면 투자한다.

그동안 배운 개념에 게리롱님의 경험을 담아

통찰력이 한스푼 담겨진 느낌..

특히나 수익율 부분에서 그동안

잘못 이해하고 있었던 부분을 발견 할 수 있었습니다.

반드시 최고의 물건을 뽑아야 한다는

1등뽑기의 프레임에 갇혀 있었던 것 같아요.

"적절한 투자금" 으로 수익을 낼 수 있다면

충분히 투자 할 수 있고

이렇게 보면 범위가 더 확장될 것 같아요.

리스크 부분에서도 리스크는 조심해야 하는게 맞지만

리스크와 기대수익의 비교를 통해

감당가는 한 선에서 투자 할 수 있다는 것을 배웠습니다.

게리롱님 강의는 지난번 지기반에서도 들었었는데요.

강의에 재능이 있으신 것 같아요.

경험과 통찰을 알아듣기 쉽게 쏙쏙 짚어서

설명해 주시는게 아주 아주 딱이었어요.

강의를 직업으로 하셔도 될듯 ㅋㅋ

3.투자의 프로세스

월부에는 임장 임보에 대한 강의도 많고

마인드에 대한 부분도 계속 다루어 지는데요.

임보를 쓰고 1등뽑기를 한 후

진짜 투자를 하려면 뭐부터 해야 하는지에 대한 강의는

기초반에서는 없었던 것 같아요.

이번 2강에서는 이 부분이 다뤄지는게 너무 좋았습니다.

실전반을 못가고 기초반만 전전하게 되면

이런 부분은 배울 수 있는 곳이 없거든요.

중급반이니만큼 실전 투자 메뉴얼처럼

임장,임보를 통해 물건을 고르고

저환수원리를 적용해서 투자를 진행할때

어떤 프로세스로 진행되는지와

그 이후 내 물건을 지켜나가는 과정에 대해서까지

자세히 다뤄주셨습니다.

저는 최근 1호기를 하고

이제 전세를 맞춰야 하는 과정에 있는데

마인드나 과정에 도움이 많이 된 것 같아요.

게리롱님 얼굴도 잘 생기시고 강의력도 좋으시고

투자에 대한 통찰까지 갖추셔서

앞으로가 매우 기대가 됩니다.

좋은 강의 감사합니다.