열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 5늘을 쌓아 과거의 나를9해조 용앤리치]

안녕하세요 용앤리치입니다.

이번 2주차 강의는 개리롱님께서 절대 잃지 않는 투자의 원칙과 실전 투자 프로세스 라는 주제로

강의를 진행해주셨는데요

이번 강의를 듣고 저환수원리의 진짜 의미와 임보/임장을 제대로 하는 방법에 대해서 알게 되었습니다.

우선 저환수원리는 열반스쿨기초반에서도 배운 내용이였지만

그동안 제가 이해했던 저환수원리는 표면적인 내용들이였더라구요

게리롱님께서 구체적으로 저환수원리의 내면 의미까지 설명해주심으로써

이에 대해 이해하고 어떻게 실전에 적용해 볼 수 있을지 생각해봤습니다.

[저환수원리 진짜 의미]

1.가치가 있는 물건을 가치보다 싸게 사는것

--> 아무리 가치보다 싸도 해당 물건이 저가치인 물건이면 안된다.

2.매도 시점에도 사람들이 좋아할 물건을 사는 것

--> 3층이하, 탑층, 세대수 300세대라는 기준만을 가지는게 아니라 매도 시점에 사람들이 살 만한 물건을 사자.

3.너무 과하지 않는 투자금으로 충분한 수익금을 내는 것

--> 초기 투자금과 과도한 수익률에 집착하지말고 충분한 비교평가를 통해 무리 없는 투자금으로 충분한 수익 실현

4.높은 전세가율로 투자해 투자금을 절대 잃지 않는것

--> 현재 내가 보고있는 물건의 전세가 적정한 가격인지, 가치가 있는 물건인지, 입주물량 체크

5.감당가능한 리스크에 투자 및 대응

--> 리스크 자체를 피하지말고 내가 감당할 수 있는 리스크인지 판단하고 그에 맞게 대응한다.

[임장/임보 작성]

1달 간격으로 월간 게리롱을 발간해주신 우리 게리롱 강사님..

본인의 경험을 담아 1달 간격 앞마당 만드는 방법에 대해 구체적으로 설명해주셨습니다.

이 강의를 들으면서 제 상황에 맞게 1달 간격으로 앞마당 만들기는 못할 수 있어도

각 주차별로 분위기임장/단지임장/매물임장을 어떻게 해야할지, 무엇을 목표로 임장을 할지 알고

임장보고서에 어떤 내용을 작성하면서 내것으로 만들지 생각할 수 있었습니다.

특히 단지임장시 단지 내부/외부 별로 어떤 항목들을 체크해야하는지 알려주셨는데

이 부분은 앞으로 실제 임장시 꼭 체크해봐야겠어요!