[지기19기 7ㅣ적의부를9할조 젠하] 3주차 강의 후기

3주차 강의는 드디어 기다리고 기다리던!!

권유디 튜터님의 C지역 강의 분석이었습니다.

현재 앞마당으로 만들고 있는 지역이라

너무 재미있게 들었는데요,

정말 투자 우선순위와 다른평형/다른구를 언제 넘어가야하는지,

투자로 연결되는 시세트레킹하는 법까지

몽땅몽땅 다 알려주셔서 눈에 불을 켜고 집중해서 수강했습니다.

중간중간 멈추고 필기하면서 듣다보니

완강까지 2시간이나 더걸렸네요...ㅎㅎ

그만큼 배운내용이 너무 많은 강의였습니다

우선 첫번째로 투자 의사결정 하는법에 관해

투자 후보는 저평가 1등을 뽑는 것이 아니라

저평가 + 투자금 + 리스크를 종합적으로 판단하여 뽑는 것이다.

저평가 1등이 아니더라도 어느정도 저평가가 되어 있다면

투자금+리스크가 감당 가능할 때 투자 후보로 볼 수 있다.

라고 알려주셨는데요

제태크 Q&A에 작성한 적이 있었던 질문인만큼..

궁금한 점을 이렇게 직접 튜터님께 들으니 그동안 투자 후보 단지를 찾으면서

조금 찝찝했던 기분이 완전히 해소되었습니다.

사전임보를 작성할 때에는

단편적인 데이터만 보고 결론을 내는 것이 아니라

대략적으로 감을 잡고 가설을 세워본 후 이후에

가설이 맞는지 검증하는 과정이 필요하다는 것을 배웠고

구 별로 어떤 중요한 입지요소가 있는지 확인하고 구별 위상을 파악하는 법과

입지요소를 수요와 연결하여 파악하는 법을 배울 수 있었습니다.

구에서 구로 넘어가기 전에 확인해야하는 우선순위,

구 내에서 확인해야하는 우선순위까지 알려주셔서 너무 좋았습니다..🤩

무엇보다 좋았던 점은 튜터님께서 중간중간 튜터님의 투자 과정을 복기해주시면서

놓치지 말아야할 부분, 실수하지 말아야할 부분을 말씀해주신 내용이 너무 큰 도움이 되었는데요

'투자를 잘할 수 있는 방법이 아니라 오래할 수 있는 방법을 찾자',

'흠집에 매몰되지 말자. 흠집난 페라리도 페라리다' 라는 말씀도 꼭 기억하겠습니다.

이번 3강 후기 굉장히 담백하게 적었지만

'강의를 통해 강사님들을 레버리지하라는 말이 이런 뜻이구나' 를 처음으로 강하게 깨달으며

강의를 수강하는 내내 이번달 자실하지 않고 강의 듣길 정말 잘했다라는 생각이 들었습니다.

정말 좋은 강의 해주신 유디튜터님 너무 감사합니다💙