열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37길 성급하게 4거나8지말고 독서로 마인드다지조 쏘이]

나는 시장을 예측하거나 예단하지 않는다. 대신, 언제가 될지 모르지만, 가치 대비 싼 가격의 물건을 사서 그것이 스스로 제 가치를 찾아가는 시기까지 즐겁게 생활하며 기다리는 투자를 한다... 그저 철저히, 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.

월부은을 통해서 너나위님이 일관되게 강조한 것은 가치 대비 저평가 된 물건을 사는 것이다!

너나위님이 직접 투자한 여러 사례들을 책 안에 담겨있었는데 각 사례들을 살펴볼 때 당시 시점 기준으로, 투자하기에 적합하다고 판단하는 투자금 액수를 구체적으로 설정하고, 그 금액대 안에서 찾을 수 있는 물건지들 중 가치있는 지역의 물건 선택, 협상, 투자, 결과까지 상세히 기술되어있었다. 그 사례들 안에서는 ~~ 랑 비교해서 저평가라고 생각했다.. 는 내용들이 계속 실려있었는데, 아.. 이래서 너나위님은 이래서 이때 여기를 저평가라고 판단했구나... 저평가된 물건지를 찾을 때 비교평가할 수 있는 지역이 나도 많이 생겼으면 좋겠다고 잠깐 생각해봤다~

책을 통해서 한 물건지를 선택하고 복기까지 살피는 과정이 피와 살이 되는 것 같다. 나중에 투자를 할 때 다시 이 책을 읽으며 지침서로 사용해야겠다.

간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라!

너나위의 세 가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부다

무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 확인하고 그 안에서 가장 가치있는 지역과 물건에 투자하는 것이다! 너나위님 사례를 통해서 투자 금액의 범위를 정하고 그 안에서 리스크 감당 가능한 투자 물건을 선택하는 과정들을 볼 수 있었다. 내가 그동안 간과하고 있었던 것은 투자기준을 아직 명확하게 세우지 않았던 것 같다. 어느정도 범위를 정해두긴 했지만, 앞마당에 따라서 그 범위의 조정이 필요할 것 같아 잘 정하지 못한 것도 있긴하다. 앞마당을 만드는 과정 중에서 나 또한 투자에 앞서 투자금액을 설정하고 리스크를 감당할 수 있는지 여부에 대해 구체적으로 확립하는 것이 필요하겠다는 생각이 들었다.

돈 다 끌어모아서 하루라도 빨리 투자를 진행하려고 조급하게 움직이는 이들도 있다. 명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져 내릴 수 있다.p.242

아는 지역을 늘려서 투자 후보군을 늘려가야 저평가된 물건을 찾는 안목을 갖출 수 있는 것이며 계약 시 협상과정에서 유리한 위치에 있을 수 있다는 것을 사례를 통해 볼 수 있어서 인상 깊게 남았다. 이 물건 아니면 다른 후보 물건을 사면 되니 너나위님이 협상과정에서 우위를 선점한 게 보였다. 한 개 내지 두 개의 단지에 꽂히거나 아는 지역이 많지 않으면 실수할 수 있겠구나... 싶었다. 기회를 놓치면 어쩌나 하는 조급한 마음에 흔들리면 리스크를 끌어안게 되는 실수를 범할 수 있다는 것을 기억하자. 조급한 마음을 내려놓고 가장 느리게 가는 길이 가장 빠른 길이다!