서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 109조 자유JAYOU]

하락장에서 살아남는 미션을 성공한 투자자 '자유'입니다.

한줄정리: "서울투자로 성공하는 현실적인 방법"

1. 서울 상급지 지역 파헤치기

-지금 수도권 시장 싸다!

내 투자 방향성에 따라 어떤 로드맵으로 투자를 진행해야하는지,

현재 시장을 어떻게 바라보고, 어떻게 활용하면 되는지

그리고 제일 중요한 투자의 '본질'은 무엇인지!

이 것을 잘 알고 각 투자 방향성에 맞게 접근하고 "기다린다면" 성공할 수 있다는 공식을 배울 수 있었습니다!

상세한 시나리오를 그려볼 수 있는 사례 설명 덕분에 이해하는데에 큰 도움이 되었습니다.

-무주택자, 1주택자가 각각 투자의 방향성에 따라 어떠한 일이 벌어질 것인지, 머릿속에 그려볼수 있었고,

내 상황에 맞게, 내 목표에 맞게 투자를 어떻게 해야할 지 알 수 있었습니다.

-서울 상급지의 투자 특징을 보고

지도위에 올려볼 수 있는 키포인트 핵심 열쇠를 이렇게 다 풀어주셨습니다!

알기만 하면 뭘하나 비교할지 모를까하시어ㅎㅎ

제일 어려운 단지 선호도 비교하는 방법 3가지를 배웠습니다.

지금까지와는 다른 실증적인 단지 분석을 할 수 있을 것 같아 설레입니다!

2. 개발계획을 투자로 성공시키기

솔직히 이전까지

개발 계획을 임보를 쓸 때, 조사해야하는 부분인 것은 알고 있지만,

그저 넓게 지역을 이해하는데에 필요한 요소로 알고있었습니다.

그래서 알면 좋고, 각 단지를 조사하는 데에 몰라도 괜찮은 그런 부분으로

안일하게 알고 있었을 뿐...

이것을 어떻게 투자에 활용해야하고, 얼마나 어떻게 영향이 있는지 잘 이해하지 못하였었습니다.

정말 허투루 했구나 싶었습니다.

이제부터 조사하는, 아니 바라보는 개발 계획은

정말 투자자의 시각으로 바라보며 활용할 수 있도록 배운대로 공부해야겠습니다 !

3.투자자가 되기로 한 사람의 마음가짐

상승장 끝무렵에 꼭지를 잡은 0호기로 마인드와 멘탈이 정말 수도없이 오르락 내리락하는 시간들을 보내왔기 때문에,

내가 투자자가 되겠다고 해놓고, 지금 나의 행동들을 바라보면

경제적 자유는 커녕 노후준비도 안되겠다는 '스스로에 대한 의심'과 '포기'의 멘탈의 흔들림으로 지나왔었습니다.

그런데 생각해보니, 그런 '생각'과 '감정'들은

내 미래에 원하는 것을 얻는데에 어떠한 도움도 되지 않는다는 것을

머리로는 알면서 헤어나오기 쉽지 않았었습니다.

자꾸 불리어 목표를 잊지 않겠다고 바꾼 닉네임처럼

앞으로는 그냥

'지나간 일들은 잊고'

자음과 모음 멘토님께서 알려주신 방향대로, 방법대로, 태도대로

왜 이 투자를 하려고 결심을 했는지 마음을 다짐하고 5년만 믿고 해봐야겠다고 다짐했습니다.

잘못된 선택은 선택대로, 그 과정에서 비싼 비용으로 치르고 배운 것들이 많기에,

그 또한 소중한 경험으로 다져서 발전된 1호기를 만들 수 있는 방향으로 나아가야겠다고 생각할 수 있었습니다.

생각상으로 길어질 수 있는 이 하락장에서의 미션 ' 살아남는 것' 완수하고 싶습니다.

모두 다 화이팅!

《적용할 점》

1. 서울 앞마당 10개, 종잣돈 연 3000만원 모으기

2.개발계획, 공급 물량 집중해서 봐야할 지역 트래킹

3.1~3급지 특징, 랜드마크 지도 위에 올려 스크랩, 암기, 트래킹