내집마련중급반 3주차 강의 후기

내가 좋아하는 자음과모음님 강의였다.

여러분의 고민 = 일단열어의 고민

1.거주/보유 분리 의사결정 및 실천방법

투자 vs 내집마련(갈아타기)

내집마련 = 내가 좋아하는 곳을 하면된다.

나에게 맞는 집을 찾으면 된다.

다른사람이 무엇을 좋아하든 상관없다

내가 좋아하는 단지, 내가 좋아하는 주변환경, 교통환경 등

다른걸 고려하지 말고 나에게 물어보고 내가 마음에 들면 된다.

투자는 다르다.

투자는 나보다는 절대적 다수가 좋아하는 단지를 찾아야 하고

가장 좋은 투자 의사결정을 내려야 한다.

그러려면 투자 실력을 쌓아야 하고 많은 시간을 들어야 한다.

*가격 협상은 무조건 해야 한다. 지금시장이라면 더욱더!

내가 얼마나 적극적이냐에 따라 부동산 시장에서는 100만원 혹은 1000만원이 왔다갔다 한다.

조금만 더 적극적으로 해보자

*전세놓을때 팁!

4가지 단계를 설명해주셨고 가계약 넣기전 꼭 확인해야할 사항과

부사님과 소통하는 방법 그리고 날짜 협의 / 특약조건 등 중요한 사항을 알려주셨다.

그리고 내가 전세가 나가지 않는다면 지피지기를 활용해라

안나가는 이유는 있다. 적극적으로 나갈 수 있게 노력하면 된다.

2.갈아타기 의사결정 및 실천방법

갈아타기의 최종 목적지

자산 가치적으로 '더' 좋으면서, 살기에도 '더' 좋은 단지

1주택자의 거주/보유 분리 방법에 대해 설명해주셨다.

거주/보유 분리의 시작은

바로

지금 거주하는 집의 매도를 먼저 해야한다

매도를 먼저 하고 그다음 내가 상급지로 갈 지역 매수를 해라

부동산에 약자는 조급한 사람이다.

조급해지면 안된다.

특히나

지금 시장에서 조급할 필요가 없다.

천천히 하나씩 늘려가면 된다.

늦지 않았다.

투자 개수를 늘리는 것 보다

좋은 단지를 가지고 있는게 중요한 시기다.

전고점을 확인하고

전고점 대비 빠진 금액을 봐라

내집마련

vs

갈아타기

vs

투자

어떤 것을 할지 결정해라

노후대비에서 1주택은 필수적이다.

3.24년5월 구해줘 자모

대출과 투자와의 관게..

투자시 대출을 조심해야한다.

언제 시장이 안좋아 질 지 모르기 때문에 항상 리스크관리를 해야한다.

리스크관리는 신용대출로 하는거다.

투자할때 대출을 일으켜 하는 실수를 하지 말자!

완벽한 아파트는 없다.

지금도 기회가 많다

과거어 내가 실행하지 않은게 문제이다.

실행을 해야 결과가 나온다.

월부방식은 힘들지만 확실하다.

의지가 꺾이는건 당연하다.

의지치는 한정되어있다.

그래서 언제나 쥐어 짜야 만들어 진다.

그래서 시스템이 중요하다.

고민만 하다가 시간을 버리지 말고 손과 발을 움직이자!

서두르지 말고,

멈추지도 말고,

앞으로 가세요

1달간 나의 생각을 바꾸게 해준 내마중 수업 정말 감사합니다.