3주차 강의 후기 작성

[본 것]

-C지역은 추후 공급이 없기 때문에 기회의 땅이라는 것.

-인구수를 분석할 때 왜 해당 지역에 인구가 많을까? 라는 질문을 던지고 사고의 과정을 거쳐야 한다.

-> 사람들이 좋아하는 이유가 무엇일지 고민해보는 것.

-지방 앞마당을 만들 때 광역시에서 가장 좋은 지역 2개 정도를 보고 다른 지역으로 넘어가는 것이 좋다.

-"투자를 잘하는 방향보다 투자를 오래하는 방향으로 고민"해봐야 한다.

-임보 작성 시, 주요 산업 단지와 주요 일자리가 모여있는 곳이 어디인지 파악하고, 그 지역이 직주근접의 수요를 끌어들일 만한 지역인지 파악해보기

-부동산에 사람들의 심리가 반영되기 때문에 어떤 지역에 관련해 안좋은 소식이 전해질 때 해당 지역에 가치가 있다면 '기회'로 생각하고 가야한다. 순자산이 10억이 넘었을 때 비로소 배드 뉴스를 스트레스 관점으로 바라봐야지, 우리네 현실은 돈을 벌어야하니 '나아가야 한다'

-지역을 바라볼 때 편견을 깨고 객관적으로 '수요의 관점'에서 봐야한다. 사람들은 부동산에 감정적으로 대응하기 때문이다.

-지방 아파트는 최대 5년 보유 ->내가 본 가치가 5년 동안 크게 바뀌지 않기 때문에 투자 당시의 가치를 고려해도 된다. 단, 수도권은 이야기다 다르다.