1기 신도시 선도지구, 구체적으로 어떤일이 벌어질까요?
- 부동산Q&A
- 24.06.04
안녕하세요.
이번데 선도지구로 떠들썩한 1기 신도시에 30년된 아파트에 거주하고 있습니다.
부동산 공부를 막 시작한지라 당연히 찬성에 동의하고 싶은 마음이나, 원자재가격도 비싼 상황이고 막상 진행되면 부담금액이 커질까 한편으로 걱정도 되는면도 있고 , 아무래도 부모님명의로 된 아파트이고 또 보수적이신편이라 나이들어서 좋아져봐야 뭐하냐 하면서 회의적인 반응이셔서
만약 진행된다면 대략적이더라도 어떤 일이 펼쳐지고 어떻게 말씀드리면 좋을지, 저도 공부를 막 시작한 처지라 지식이 부족하여 알려주실분이 계시면 답변해주시면 감사드리겠습니당🥹
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댓글
안녕하세요 행동대장님~ 1기신도시에 부모님과 함께 거주하고 계시는군요~ 선도지구 뉴스로 단지가 떠들썩할 것 같습니다. 선도지구는 쉽게 말하자면, 정부 주도하에 1기신도시의 아파트를 재건축하는 것으로 시간/비용적으로 일반 재건축보다 유리한 부분이 있긴 하지만, 크게는 일반 아파트 재건축과 유사하게 진행될 것으로 생각됩니다. 따라서 주민동의가 이루어지고 본격적으로 진행된다면 기존 거주민들이 몇 년간 이주해 지내다가 분담금을 일부 지불하고 새로 지어진 아파트에 입주하는 형태가 될 것입니다. 그 과정에서 분담금 규모나 매매 가능여부, 시세차익과 같은 부분은 예측하기 어려우나 만약 매매가 가능하다면 추후 재건축이 진행되고 (혹은 기대감으로) 시세가 상승했을 때 매도하여 분담금을 피하실 수도 있을 것 같습니다. 현명한 결정 응원하겠습니다!!
행동대장님 안녕하세요 ~ 선도지구에 대한 궁금증이 있으시군요 ! 선도지구의 경우, 용적률, 건폐율 완화, 안전진단 면제 등 여러 완화 규제로 재건축 소요 시간이 단축되고 사업성이 증가할 것으로 보입니다. 24년 11월에 선도지구를 선정한 후, 27년 착공, 30년 착공으로 예정되어 있습니다. 재건축이 속도를 내기 위해 가장 중요한 것은 주민 동의율인데, '추가 분담금' 부담으로 동의율 확보가 어려운 지역이 있을 수 있습니다. 대장님께서 어디에 거주하시는지는 알지 못하지만, 앞으로 어떻게 진행될지 얼마나 소요가 될지는 지켜봐야 알 것 같습니다 ^^ 말씀드린 부분 참고하셔서 좋은 결정하시면 좋겠습니다 ! 화이팅입니다 ~
