열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열반스쿨 중급반 37기 58조 허니메이드]

경험하지 않고, 강의를 듣지 않았더라면

월부 강의를 3개월간 들으면서, 계속적으로 1호기 투자에 많은 생각과 드릉드릉을

하고 있는 1인기이에, 가치 있는 물건을 싸게 사자에만 집중

그리고 매수 후에는 알아서 잘 되겠지 하는 생각 그리고

"난 아직 1호기도 투자하지 않았는데,"

전세 맞추는 것은 아직

일단 매수부터 먼저

이런 생각을 했다.

하지만, 우리가 하려고 하는 투자는 매수 후 그 이후의 전세를 놓는 과정을 통해서

투자금을 회수하거나, 지속적인 관리가 필요한 중요한 영역임을 깨달았다.

단순히 그럴것이다라는 뇌피셜이 아닌 지식으로.

그리고 양파링님의 강의를 듣지 않았다면

생각만 해도 아찔한 상황이 펼쳐 졌을 것이다.

"난 투자와 맞지 않어? 그냥 가만히 있었으면, 손해 보지 않았을 텐데 등"

비록 아직 1호기 투자를 못한 상황에서 일차원 적인 경험을 통한 깨달음은

현재는 없지만,

강의를 통해서 막연하게만 생각했던

전세가 적정가격, 임대기간, 협상이라는 3가지 카테고리의 의미와

행동 기준을 세울 수 있었다.

중요한 것은 상황에 따른 유연한 대응 그리고, 계속해서 강조되는

절대 잃지않는 투자를 위한, 가치 있는 물건은 싸게 사는 것이다.

공급물량 익숙해지기

임보를 작성 할 때도, 단순히 과제를 위한 공급 물량 조사가 아닌

내가 만약 해당 지역, 해당 단지에 투자한다면, 내 물건의 전세인을 맞출 때

어떤 문제가 예상 될 수 있는가?

특히 전세가는 실수요자가 집에서 살기 위해서 지불하는 가치로,

가장 크게 영향을 미칠 수 있는 생활권 + 생활권 주변 지역의 공급 물량에

대해서 익숙하고 기억할 수 있는 훈련을 계속 할 것이다.