서울투자 기초반 1주차 강의후기-용순이

역대급으로 열정뿜뿜한 조원들을 만나 

역대급속도로 강의를 완강했습니다~~

1월부터 월부에 들어오긴했지만 

4월까지는 집중을 거의 못했다가

5월 내마중(완져니 잘 캐리해주신 조장님덕분에)을 계기로

다시 열심히 해보게 되었습니다!

-매수금액설정

10년 가져갈생각으로 긴 시간동안 내가 버틸수있는 금액의 아파트 사기

떨어지거나, 보합일때 흔들리지않고 버틸줄 알아야한다!

팔때는 더 좋은 급지로 갈아타기 할때 그때 파는것! 

보합시기에는 투자금 회수정도만 기대하기—버틸수있는 마인드

-서울 아파트투자를 꼭 공부해서 사야하나?

조금만 더 공부해보고 임장해보면 볼수있는 눈이 커진다

-25개구 정리해보자!

고덕 2.5급지 

흑석 2급지(흑석!!사고 싶다)

성동(더 좋아질곳!)-센트라스,텐즈힐 

여의도 2급지 

신도림 3급지

동작(교통이 너무 좋다!)

교통,한강,흑석뉴타운! 노량진뉴타운!

강남과 이웃/뉴타운입지개선될예정이다.

-뉴타운분석

사람들이 좋아하는 곳 : 브랜드신축이 모여있는곳

(1-3급지 입지좋은 뉴타운)

용산 한남뉴타운 송파 거여마천뉴타운

성동 왕십리뉴타운센트라스,텐즈힐 마포 아현뉴타운 

동작 흑석뉴타운,노량진뉴타운 (가보자!!!)

가볼곳!! 송파 거여마천뉴타운!(가보자!!!)

-가치성장투자!(1~3개의 좋은자산 쌓는것)

 전고점대비20퍼 전세가율 50퍼이상 2-3급지에서 앞마당만들기

-서울에서 소액투자 할수있나요?

준비를해라…

-전세가율 80-90되는 시기가 올까요?

준비를해라..  

-헷갈릴때

 상승시작점비교-전고점레벨차이-하락장전저점대비상승장전고점수익확인

-3주택부터 8퍼 취득세 기존주택을 매도하고 1-3퍼 취득해야할까요?

계산을 해보시오

-최고의 투자를 해야하는게 맞지만 좋은가치의 단지라면 적정한가격에 매수해도됨

제일중요한건 가치!!!!! 파악할수있기

-목표를 이루는 진짜 방법 2가지

탬플릿 채우기.

영등포랑 비교해보기 임장 2-3회

입지분석!!!-루트그리기