[서울투자 기초반 14기 81조 자유뷘] 1강 강의 후기

서울이라는 막연한 지역을 지역적인 특성부터 급지가 왜 나눠져 있는지 이해하는데 도움이 많이 되는 강의였다.

특히, 많이 흔들릴 수 있는데 원론적인 얘기들을 많이 해주셔서 서울 투자를 하는데 꼭 기억하고 진행해야겠다고 생각했다.

서울 아파트 투자에 대해 나름 정리해보면 다음과 같이 정리했다.

1. 가치가 있는 단지에 집중할것. 가치에 집중하는 것이 가장 중요(전고대비 몇퍼센트가 빠졌는지... 전세가율이 어떻게 되는지 등의 기준을 명심하고 접근할것)
2. 가치가 있는 단지라면 가격이 안깎여도 가격이 적정한 수준이라고 판단되면 매수할것
3. 상황에 흔들리지 말고 기준을 가지고 본질적인 것을 보려고 연습해야 함. 가치를 보고 가치 대비 싼지, 내가 감당가능한지?
4. 10년 이상 장기보유하는것이 장난이 아님. 꼭 지킬항목으로 팔고 싶은 구간이 반드시 올텐데 충분히 가치가 있는 것을 샀다고 확신이 있다면 반드시 버틸것. 버틸 수 있는 상황일 경우 매수할것
5. 가족의 상황도 고려하여 투자할 것

그리고, 이번 강의에서도 얘기해주시는데 역시 동료와 함께해야 오래할 수 있음을 얘기해주셨다. 지금까지 강의 들으면서 조편성이 함께 있는 강의를 수강했는데 아마도 조편성이 없는 강의를 수강했다면 지난 강의 기간동안 내가 해낼수 있었을까 생각하면 그렇지 않다라는 답이 나온다. 아마도 조원분들이 함께 있지 않았다면 제주바다님의 말씀처럼 편하게 내맘대로 하고 목표를 완수하지 못했을 가능성이 너무 크다. 투자를 오래하고 이 시장에 오래 남아있는 투자가 잘하는 것이라고 지난번 수강했던 수업에 강사님이 얘기해주셨던것처럼 멀리 오래 가려면 동료와 함께 월부환경에 오래 남을 수 있는 방법일 것이다.

제주바다님 강의로 서울에 조금 더 친해질 수 있었던것 같고, 동료에게 제가 어떤 도움을 줄 수 있을지 고민해야겠다고 생각했다.

앞으로 한달 중에 1강이 갔고, 금주 부터 분위기 임장 시작하는데 완수가 아닌 완료를 잘해서 앞마당 하나 늘리는 것이 이번달 목표이다. 1강 강의 좋은 내용 많이 정리해주시고 전달해주셔서 감사합니다. 많이 많이 배우고 익히겠습니다.