열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [ 열반스쿨 기초반 77기 68조 모모사]

안녕하세요, 모모사입니다.

강의 들으면서 작성했던 노트 중 인상깊었던 부분을 인용하며 강의후기를 작성해보려고 합니다.

강의 :

언제 오르는지는 모른다

지금 만약에 돈이 있으면 서울에 투자할 것 같다

그때 돈이 정말 없었기 때문에 지방으로 갈 수 밖에 없었다.

Q. 경험이 전무해도 서울에 투자하는 것이 맞나?

후기 :

저는 부동산 투자경험이 거의 전무합니다. 그래서 혼자 책보고 유튜브보면서 공부할때에도 궁금한 점이 많았는데 물어볼 수 없으니 답답하기도 하고 궁금했었습니다. 구해줘월부를 보며 궁금증을 조금 해소하기도 했었는데 강의를 들으며 경험과 경력이 길고 뛰어나신 쌤들이 설명해주시니 없던 궁금증도 해결되는 기분입니다. 그러다 생긴 질문이 저처럼 '경험없는 투자자도 서울에 투자하는 것이 맞나' 였는데 이 부분도 강의를 들으면서 해소될 것으로 기대하고 있습니다.

강의 :

자산 100억 전까지 주특기 1개로 가져가는게 좋음(주식 or 부동산)

후기 :

강의를 듣기 전에 주식을 주로하고 현재 투자금도 대부분 주식에 들어가있는 상태입니다. 투자금 대부분 2020년, 2022년도에 투자해서 수익률이 나쁜편이 아니지만 제가 원하는 미래에는 주식보다 부동산을 저의 주특기로 만드는 것이 더 좋을 것 같아 수강하게 되었는데 잘 선택한 것 같습니다.

강의 :

대출은 재테크의 적?

자산 100억이 없으면 대출을 받아야함.

그 이하는 자산이 없는게 가장 큰 리스크

대출금리보다 수익을 낼 수 있다면 대출받는것

후기 :

대출금리보다 수익을 낼 수 있다면 대출받는다. 저도 결혼전까지만 하더라도 대출은 무조건 나쁜줄 알았는데 레버리지를 활용하면 더 빨리, 더 높게 성과를 낼 수 있다는 것을 알게 되었고(독서를 통해), 그 후로 나쁜대출과 좋은대출을 배워서 너바나님께서 말씀하시는 내용을 이해할 수 있었습니다.

대출금리<수익률 중요하고, 대출보다 좋은 레버리지는 전세레버리지라는 것을 다시 한번 생각하게 되었습니다.

강의 :

'나는부동산과맞벌이한다'를 보고도 왜 부자가 되지 않았는가?

생각만 하지 말고 행동하고, 태도가 바뀌어야하며 습관이 되어야 함. 이것을 시간을 들여 버티면 인생이 바뀐다->운명이 바뀐다(아이의 삶)

후기 :

이 책을 친구로부터 선물받은게 2018년도.. 그 후에도 서너번 더 읽었고 최근에도 다시 읽었는데 2018년~2023년까지는 '아~ 그렇구나, 이렇게 하면 되는구나' 생각으로 끝났던 것 같습니다. 너나위님 책을 읽었을때도 마찬가지였습니다. 그 사이 저는 조금 성장했을까요? 얼마전 다시 읽으니 책이 주는 느낌이 너무 달랐고 이번에는 행동해야겠다는 생각을 하여 강의를 신청하게 되었습니다. 이 첫 단추가 제 인생을 얼마나 바꿔줄지 너무 기대되고 나의 미래의 꿈이 현실이 되도록 꾸준히 노력해야겠습니다.

강의 :

우리는 왜 부자가 되어야 하는가?

여러분이 바라는 인생은 무엇인가?

그 인생을 살기위해서는 "돈"이 필요합니다.

언젠가 우리의 근로소득은 멈추게 됩니다.

회사는 여러분의 노후를 보장해주지 않습니다.

가족을 지키기 위해서도 "돈"이 필요합니다.

여러분의 부모님께 생활비까지 드리면서 노후준비까지 함께 하기 어떠세요?

여러분이 노후준비를 안하면 자녀에게 여러분은 짐이 됩니다.

후기 :

자녀에게 짐이 된다는 말은 바늘처럼 뾰족하게 저를 찔렀습니다. 아이가 생기며 삶에 대한 태도도 달라졌고 제 아이가 살아갈 세상은 제가 살았던 세상보다 더 나아지길 바라고 있습니다. 그래서 제가 노력하게 되었구요. 항상 제 아이에게 멋진 엄마가 되고 싶습니다. 절대! 짐이 되지 않을 것입니다.

강의 :

부의 추월차선

사업을 하면서 시스템을 만든다는것은 정말 어려운 일

후기 :

레버리지를 다시 얘기해야할 것 같습니다. 저는 요즘 레버리지를 활용하려고 노력중이지만 실천하기는 역시 쉽지 않습니다. 제 노동을 대신해줄 아르바이트를 구해야하는데 공고를 어떻게 내야할 지 내가 안해도 괜찮을지 걱정이 앞서지만 결국 저는 해낼 것입니다. 레버리지를 통해 저는 사업으로도 한단계 성장할 것이고, 투자자로써도 성장할 수 있는 힘이 생길 것이라고 믿습니다. 어렵지만 노력할 것이고 결국 할 것입니다.

강의 :

5년 안에 무조건 월소득1250을 넘어야한다!

5년 내에 이런 부가가치를 만들지 못한다면 어려울 것..

후기 :

사업을 성장시키거나 투자로써 결과가 나와야겠죠. 예전같았으면 5년안에 월소득 1250? 가능한 말인가? 했을 것 같습니다. 지금은 5년 안에 무조건 해내야 한다. 어떻게 할 수 있을까? 생각하게 됩니다. 월소득 1250을 넘기위해서는 레버리지가 필수인 것 같습니다. 노력하고 행동하다보면 언젠가는 될 것입니다.

강의 :

재산소득이 35% 넘지 못한다면

자본주의에서 살고 있는 것이 아니라 근로주의에서 살고 있음.

자본주의<->근로주의

후기 :

저는 지금 근로주의에서 살고 있습니다. 현실을 직시하고 레버리지를 통해 자본주의의 삶으로 하루 빨리 넘어가고 싶습니다.

강의 :

월급쟁이 노후 준비 해법

L.E.D

Long Work - 노후준비를 확보할 수 있는 기간

Early Start - 복리효과

Double Income - 맞벌이

후기 :

처음에는 외벌이하는 남편에게 힘이 되고 싶어서 부업으로 시작한 일이 커져 현재 본업으로 일을 하고 있습니다. 그러다보니 double income이 되어 종자돈을 더 적극적으로 모아야겠다는 생각을 하게 되었고, 투자공부를 하던 중 이전에는 와닿지 않던 복리효과가 무섭게 다가왔습니다. 좀 더 먼저 알았더라면 이라고 생각할 시간에 더 빨리 씨앗을 심고 관심을 주고 시간을 녹이면 10년 후, 20년 후 제게 어떤 달콤한 미래가 있을지 너무 기대가 됩니다. 이런 생각을 가지고 있어서 그런지 너바나님의 말씀이 정말 공감되었습니다.

강의 :

** 너바나님의 노후준비 방법

근로소득으로 자본소득을 10개 세팅(3~5년 공부해서)

홀수해, 짝수해 10개중 5개 전세금 상승

10년중 5년은 전세금 올라감, 3년은 보합, 2년은 역전세

지금시기는 종잣돈 모으기가 어렵지만 전세금을 상승시키면 좀 더 편하게 모을 수 있음

2000만원 x 5개= 매년 1억원 전세금 상승

자본주의는 position

월급은 회사에서, 보너스는 내힘으로!

후기 :

책을 읽으면서도 제일 무서운게 역전세였는데 이렇게 말씀해주시니 생각보다 무섭지 않았습니다. 물론, 조심해야할 부분은 맞지만 지레 겁먹고 시도조차 못할 정도는 아니라는 것을 알게 되었습니다. 다음 강의에서 자세히 설명해주신다고 하니 더 열심히 듣고 머릿속에 새겨야겠습니다.

강의 :

평생 소득 손익 그래프

자본소득>근로소득

자본소득이 근로소득의 3배가 되면 그만둬도 됨..

통상적으로 30억

후기 :

자본소득이 근로소득을 넘으면 얼마나 좋을까요? 지금도 일을 그만둘 생각은 없지만 자본소득>근로소득이 되면 더 재밌게 일할 수 있을 것 같습니다.

강의 :

경로설정(전략)

종자돈 모으기(시작)->cash cow 만들기->시스템 만들기->내 집 마련->부채 탕감(30억이후부터)->경제적 목표(끝) 달성:원하는일

후기 :

사업말고 또다른 cash cow/pipe line이 필요해서 알아보던 중 이 강의를 듣게 되었는데 제가 생각하고 준비하는 경로가 틀리지 않음을 확인받은 것 같아 좋았습니다. 조ot에서도 수줍게 말했었는데 저는 자본소득으로 살고 있는 집을 업그레이드하고 싶은 목표가 있습니다. 저에게는 주거환경도 중요하기에 얼른 시스템을 구축해서 목표를 이루고 싶습니다.

강의 :

좀 더 구체적으로 무엇부터 해야할까요?

1단게. 목표설정(비전보드), 종자돈 모으기, 시간관리, 투자공부, 부자마인드

2단계. 캐시 카우 만들기(월급+투자) or (사업+투자) 매년 1채씩

3단계. 시스템 확장(10채 이상), 목표 채우기, 내집마련

4단계. 자산 리모델링, 똘똘한 직원, 부채 상환

5단계. 경제적 자유, 똘똘한 10채 보유

후기 :

일단 이번주 주말에는 비전보드를 최대한 자세히 작성해봐야겠습니다. 살아오면서 꼭 필요한 부분이었는데 제가 계속 미루고 있었던 것 같습니다. 이번 강의를 계기로 저만의 비전보드를 작성하여 실천하며 꿈을 이루는 삶을 살아갈 것 입니다.

강의 :

하락장(기회)

실력

돈

인내

4가지가 충족되야 기회를 잡을 수 있음

후기 :

저에게는 운이 좋게도 하락장(기회)가 왔고(너바나님 말씀에 의하면), 인내할 수 있는 끈기도 생기고 있으며, 종자돈도 모으고 있습니다. 이제 월부에서 강의를 듣고 조활동을 하며 실력을 늘리면서 행동하면 될 것 같습니다. 너무 좋은 타이밍이고 좋은 분들과 함께 한다는게 큰 행운인 것 같습니다.

힘들어도 꾸준히 하면 된다는 것을 경험한 후로는 하면 된다는 자신감이 생겼습니다.

투자공부도 꾸준히 해보려고 합니다. 하면 된다.