안녕하세요, 디그로그입니다.

오늘은 오래간만에 강의장에 와서 오프라인 강의를 들었는데요. 1호기 투자 하면서, 매임 하면서 느꼈던 인테리어 공부에 대한 필요성을 제대로 배울 수 있었던 시간이었습니다. 정말 투자용, 실거주용 자재별로 자세한 설명과 이유와 경험담까지 곁들여서 설명 주셔서, 이제까지 매임하면서 동료분들에게 배운거 그리고 부동산 사장님께 모르는 티 최대한 안내면서 옅들은 점들을 총 정리할 수 있었던 시간이었어요.

말씀 해주신 대로, 실제 인테리어를 진행한다면 그 때 또 다시 트렌드 공부는 필요하겠지만!! 거의 7시간 가까이 열강 + 명강 해주신 코크드림 멘토님 감사합니다!

🗒️ Part 1. 인테리어 기본 다지기

인테리어 초보자들이 들어도 헷갈리지 않을 만큼 용어정리부터 깔끔하게 해주셨습니다. 만들어진 강의 장표는 정말 두고두고 볼 거 같아요. 온라인으로 들으면 프린트 꼭 해야될까봐 이것이 바로 오프라인으로 강의를 들은 이유기도 하죠!!ㅎㅎ

임대용 인테리어의 핵심 포인트들과, 그래서 어떤 부분을 매물 임장할 때 주목해서 봐야하고, 왜 그래야되는지 이제까지 매임할 때 어쩌면 중요도를 생각 못하고 보고 있었구나 라는 생각을 많이 들었습니다. 이제 뭔지 아니까 수리가 필요한 부분을 빠르게 캐치하면서, 가격 네고까지 이어지는 협상을 할 줄 아는 투자자로 한발 더 다가간 거 같습니다.

💡 샷시 브랜드보다 중요한 건 샷시 교체 여부

✅ BM 1. 협상할 때 결정권은 상대에게 넘기기

✅ BM 2. 수리여부에 따른 투자금 계산을 코크드림님 단지 장표로 업데이트

🗒️ Part 2. 인테리어 A to Z 현장에 적용하기

여기가 진짜 찐 하이라이트죠! 철거부터 하자보수 까지 인테리어 도중 언제 현장을 방문해야 하고, 방문 한다면 공정 과정에서 주로 발생하는 실수가 무엇인지 각 단계 마다 자세하게 알려주셨습니다. 이제는 왠만한 월부 강의를 들어봐서, 강의 하나 들을 때 마다 새로운 정보가 넘쳐서 머리가 과부하 걸리는 느낌을 잘 받지 않는데, 코크드림님의 인테리어 특강은 정말 지역분석도 아니고, 비교평가나 임장, 임보도 아니다 보니 아주 새로운 정보가 머리속으로 날아오는 느낌이었습니다 ㅎㅎ

그런데, 헷갈릴만한 주요 포인트들! 그리고 나중에 보기 평하게 강의 장표도 신경써서 담아주셔서 정말 인테리어 교재처럼 수시로 꺼내 볼 거 같아요. UBR이 뭔지 처음 듣고, 매임하다가 다른 분들은 다 알길래 그러려니 수리비가 많이 든다고 결론만 내리고 넘겼는데, 구분방법에 대해서, 그리고 최신 임대 인테리어 트렌드에 대해서도 자세히 알 수 있었습니다.

월부 강의실 화장실 타일이 몇 백각인지, 우리집 화장실은 몇 백각인지 바로 적용해보고 ㅎㅎㅎ 아주 유익하면서도 유쾌하고 재미있었습니다. 쉬는 시간 많이 없이 끝까지 달리시는 코크님을 보면서 또 반성했습니다. 이런게 바로 한계점을 넘는다는 거구나. 화장실 갈까봐 물도 안드시고 강의하시는 거 보면서, 안 졸려고(?) 계속 젤리 먹었던 제 모습이 겹쳐지며 크으~ 또 반성아닌 반성을 했던 거 같아요.

실링팬이라는 건 처음 들었는데요. 실링팬이 설치 가능한 환경인지 사전 확인이 필요하다는 거~ 그리고 선풍기 없이 편하게 지낼 수 있으니 요즘 사람들이 좋아한다는 거~ 진짜 전혀 몰랐던 인테리어의 세계에 대해서 너무 잘 배웠습니다.

💡 사전준비는 철저히 하되, 예상치 못한 상황들에는 유연하고 긍정적으로 대처하자

💡 샷시 브랜드보다 중요한 건 시공 능력

💡 이중창이 항상 필요한 건 아니다

✅ BM 1. 곰팡이 청소는 락스로 가능하다. 락스 한통, 붓, 마스크랑 플라스틱 용기면 준비 완료!

🗒️ Part 3. 누수처리 방법

누수! 최근에 한 동료분이 스트레스 많이 받으시면서 해결해 나가는 걸 보면서 정말 장난아니고, 언제 어디서든 발생할 수도 있구나라는 생각이 들었습니다. 역시 대처 방법은 빠르게 데드라인과 계획을 명시해주면서 대응하기! 누수 원인이 수리 후 제대로 잡혔는지 여부가 제일 주요하기 때문에 아랫집 수리를 너무 빨리 해주지 않는 것이 좋다는 꿀팁도 정말 경험해본 사람만이 알 수 있는 거 같아요.

여러 보험 상품을 비교하시면서 바로 레버리지 할 수 있도록 보험 상품까지도 닥 짚어서 알려주신 멘토님 너무 감사합니다.

💡 아랫집 수리 서두르면 인테리어 비용 2번 내야 될 수도 있다.

✅ BM 1. 누수 보상 보험 가입 하기

그리고 마지막에는 코크드림님이 직장인 투자자로, 지방 투자자로, 그리고 워킹맘 투자자로 어떻게 생존하셨고, 어떤 고민을 가지고 계셨는지 나눠주셨어요. 정말 강의들은 모든 사람들이 감동도 하고, 자신을 떠올려 보면서 많이 들었던 거 같습니다.

2호기에서 인테리어를 하게 된다면, (물론, 쉬운길인 세안고가 더 좋지만은 ㅎㅎ) 정말 도움될 것임이 분명할 강의라는 생각이 들었습니다. 좋은 강의 감사합니다. 코크드림님!!